-
Czy ceny nowych mieszkań spadną?
Deweloperzy wprowadzają do sprzedaży coraz więcej mieszkań. Czy popyt będzie tak duży by zrównoważyć rosnącą podaż? Czy ceny pozostaną bez zmian? Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl prezentują opinie przedstawicieli firm deweloperskich na ten temat. Tomasz Kaleta, dyrektor ds. sprzedaży LC Corp S.A. W najbliższym czasie nie spodziewamy się ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2015
O 0,35 proc. wzrosły przeciętnie ceny mieszkań w największych polskich miastach – wynika z analizy notowania Indeksu Cen Transakcyjnych, wskaźnika powstającego na bazie transakcji dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance. Najnowsze notowanie indeksu to 821,97 pkt, o 0,35 proc. więcej niż rok temu. W skali kraju ceny są stabilne z ...
-
Panorama Park II w Kościelnej Wsi
Deweloper FB Antczak zapowiada kontynuację swojej flagowej inwestycji, realizowanej w Kościelnej Wsi nieopodal Kalisza. Panorama Park II składać się będzie z 9 budynków, w których znajdzie się łącznie 148 mieszkań o metrażach od 28 do 75 mkw. Oprócz tego do dyspozycji mieszkańców będzie 14 lokali handlowo-usługowych. Realizacja inwestycji ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2015
W 11 z 18 miast analizowanych przez serwis nieruchomości Morizon.pl ceny mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym są dziś wyższe niż przed rokiem. Wzrosty stawek ofertowych za m2 wynoszą od 21 zł w Białymstoku do 385 zł w Sopocie. W gronie 7 miast, w których ceny spadły, wyróżniają się Kielce; w stolicy woj. świętokrzyskiego m2 ...
-
Osiedle Moko już z wiechą
Na budowie pierwszego etapu prac związanych z realizacją osiedla Moko zawisła już wiecha. Inwestycja, zlokalizowana na warszawskim Mokotowie przy ulicy Magazynowej 1, dostarczy na stołeczny rynek 166 lokali o zróżnicowanej powierzchni. Inwestorem jest spółka Ronson Development, a generalnym wykonawcą robót - HOCHTIEF Polska Oddział w Warszawie. ...
-
Promenady Wrocławskie: rusza sprzedaż IV etapu
Promenady Wrocławskie to inwestycja firmy Vantage Development, usytuowana na obszarze położonym wzdłuż głównej odnogi Odry, 3 km od Rynku. Deweloper poinformował o wprowadzeniu do sprzedaży IV etapu osiedla, w ramach którego powstanie 307 mieszkań o metrażach od 25 do 88 m2. Lokatorzy będą mieli również do dyspozycji 24 lokale handlowo-usługowe ...
-
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?
28 czerwca 2015 r. weszły w życie przepisy modyfikujące ustawę Prawo budowlane. Długo oczekiwana nowelizacja wprowadziła zmiany, które liberalizują dotychczasowe regulacje dotyczące szeroko rozumianego prawa budowlanego. Jakie znaczenie dla deweloperów oraz inwestorów budowlanych mają nowe przepisy? Po pierwsze nowelizacja redefiniuje pojęcie „ ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2015
W sierpniu średnia cena ofertowa wyliczona dla 15 miast nie ulegała obniżce, jak miało to miejsce w poprzednich miesiącach. Obecnie zmiana wynosi +0,2%. Nie oznacza to jednak wzrostów cen we wszystkich lokalizacjach. W sierpniu w porównaniu z lipcem niższe ceny odnotowano w: Sopocie (-2%), Szczecinie (-1,2%), Katowicach (-0,8%), Warszawie (-0,5%), ...
-
Ateny i Warszawa - tu opłaca się kupić mieszkanie na wynajem
Jesli zamierzasz zainwestować w dom lub apartament wakacyjny, zwróć uwagę na nieruchomości zlokalizowane w Atenach, Warszawie, Istambule, Zagrzebiu oraz Pradze. Z raportu opublikowanego przez HomeToGo wynika, że właśnie w tych miastach wynajęcie apartamentu turystom może wygenerować największe zyski. Analizę oparto na porównaniu cen mkw. ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2015 r.
Najnowsze dane potwierdzają kolejny spory wzrost cen ziemi rolnej w Polsce. W drugim kwartale za hektar ziemi rolnej płacono w obrocie prywatnym przeciętnie 33 558 zł - wynika ze stworzonego przez Lion’s Bank indeksu wartości ziemi rolnej w Polsce. To o 1 043 zł więcej niż kwartał wcześniej oraz o 3 732 zł więcej niż w analogicznym okresie rok ...
-
Osiedle Lake Park na Służewcu już w przedsprzedaży
Na warszawskim Służewcu, w pobliżu biurowego zagłębia Mokotowa i Galerii Mokotów powstaje nowoczesne osiedle Lake Park. Inwestycja realizowana jest przez firmę Marvipol i ma do zaoferowania nie tylko mieszkania, ale i strefy rekreacyjne usytuowane nad jeziorem. Miejsce dla siebie znajdą tu zwolennicy jogi, spacerów, biegania czy fitnessu. Na ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VIII 2015
Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w ośmiu pierwszych miesiącach bieżącego roku wydano pozwolenia na budowę 119288 mieszkań, co jest wynikiem o niemal 13% lepszym w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Spadki objęły natomiast lokale oddawane do użytkowania. ...
-
Rynek mieszkaniowy: czy faktycznie potrzeba jeszcze 1,5 mln lokali?
Kwestia deficytu mieszkaniowego już od dłuższego czasu wzbudza emocje. Poglądy mówiące o tym, że w Polsce trzeba wybudować jeszcze 1,0 - 1,5 mln mieszkań, często spotykają się z krytyką. Oponenci słusznie wskazują na nadchodzące problemy demograficzne i ograniczone możliwości nabywcze Polaków. Po przeanalizowaniu „twardych” danych i dowodów ...
-
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami
Państwowa stymulacja oraz powolna zmiana podejścia Polaków sprawiają, że najem staje się w naszym kraju coraz popularniejszy. Swoje dokładają także inwestorzy indywidualni, którzy traktują zakup mieszkania na wynajem jako alternatywę do lokowania środków w bankach. Jeszcze w tym roku Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) i spółdzielnie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2015
Jesienny sezon zakupowy na rynku mieszkań zaczął się tak, jak kończył się wiosenno-letni – niewzruszonym poziomem cen. Średnie stawki ofertowe, które powitały klientów wznawiających po urlopie poszukiwania wymarzonego M są niemal takie same jak w lipcu, czerwcu czy maju br. Spośród 18 miast, w których ceny zostały przeanalizowane przez serwis ...
-
Jak mieszkają polscy studenci?
Polscy studenci wynajmą jakiekolwiek mieszkanie posiadające drzwi i okna, jeśli tylko cena jest odpowiednio niska? Nic bardziej mylnego. Z badania przeprowadzonego przez Gumtree wynika, że uczelniani bywalcy preferują wygodę i ładne wyposażenie lokalu. Ważne są rzecz jasna kontakty ze współlokatorami, jednak, jak się okazuje, zdecydowana większość ...
-
Sprzedaż mieszkania najłatwiejsza w październiku
Jak wynika z analizy Bazy Cen prowadzonej przez Cenatorium, co roku najwięcej nieruchomości kupowanych jest w październiku. Wtedy sprzedaje się nawet o 23% więcej mieszkań niż w lutym, w którym jest najmniej transakcji w skali roku. Październikowe hity to przede wszystkim lokale mieszkaniowe o powierzchni do 55 mkw. Coraz chętniej spoglądamy też ...
-
Ekonbud-Fadom buduje Dominopark w Zielonej Górze
Zlokalizowana przy ulicy Obywatelskiej w Zielonej Górze inwestycja Dominopark wzbogaciła się o kolejny budynek. Tym razem na rynek trafiło 69 nowych mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach. Ekonbud-Fadom nie zaprzestaje jednak prac - w nadchodzącym roku osiedle powiększy się o kolejne dwa budynki. Jednocześnie deweloper realizuje projekty w ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2015
Ceny ofertowe mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym we wrześniu wciąż pozostają stabilne. Zasługujące na odnotowanie, ponad 1-procentowe zmiany stawek nastąpiły w 6 z 18 miast analizowanych przez serwis Morizon.pl. Najbardziej – o 2,3% – wzrosła średnia cena ofertowa w Łodzi; najbardziej – o 2,1% – spadły ceny w Białymstoku i ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
Z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, analizującego sytuację na rynku mieszkaniowym w sześciu największych polskich miastach wynika, że najdroższe mieszkania (ok. 7500 zł/mkw.), tradycyjnie już, znajdziemy w Warszawie. Dość niski poziom cen nieruchomości utrzymuje się z kolei w Łodzi, gdzie jest ponad dwukrotnie taniej niż w ...
-
Rynek mieszkaniowy: politycy dbają o bogatych, mieszkań socjalnych nie ma
Krajowa „mieszkaniówka” ma wiele słabych punktów. Wydaje się jednak, że niedobór mieszkań socjalnych jest jednym z najważniejszych problemów. Ze względu na deficyt odpowiednich lokali, wynajmujący nie mogą dokonać sprawnej eksmisji, a gminy płacą milionowe odszkodowania. Ta kwestia w ogóle nie była eksponowana podczas minionej kampanii wyborczej. ...
-
Ustawa deweloperska: bezpieczeństwo kupujących nie będzie większe?
W pierwszej połowie 2015 roku, nowelizacja ustawy deweloperskiej wzbudzała dość duże kontrowersje. Przeciwko jej wprowadzeniu protestowały nie tylko organizacje zrzeszające inwestorów mieszkaniowych. Ze względu na inne priorytety przedwyborcze, wspomniana nowelizacja nie wyszła poza fazę założeń opracowanych przez rząd oraz UOKiK. Nie wiadomo, czy ...
-
Unidevelopment buduje Osiedle Gama
Na warszawskim Targówku powstaje kolejna inwestycja mieszkaniowa. Na działce zlokalizowanej przy ulicy Kondratowicza, Unidevelopment S.A. właśnie rozpoczął prace przy budowie Osiedla Gama. Przyszli mieszkańcy będą mogli wybierać spośród 127 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Projekt budynku powstał w pracowni JEMS Architekci. W odległości 150 ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2015
Średnia cena ofertowa w 15 miastach w październiku jest o 0,3% wyższa niż we wrześniu. Podwyżki nastąpiły w Olsztynie +2%, Gdńsku +1,5% i Katowicach +1,3%. Należy podkreślić, że już od wielu miesięcy kierunek zmian cen jest niejednorodny. Podczas gdy w Gdańsku wydatki związane z zakupem lokalu wzrosły, w Gdyni spadły o 2,2%, a w Poznaniu i ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-X 2015
Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w dziesięciu pierwszych miesiącach bieżącego roku wydano pozwolenia na budowę 157531 mieszkań, co jest wynikiem o niemal 18% lepszym w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz ilość lokali oddawanych do użytkowania. Według ...
-
Rodzinny Zakątek: KM Building rozpoczął IV etap
Czwarty z sześciu etapów osiedla Rodzinny Zakątek już w budowie. W podpoznańskim Błażejewku deweloper KM Building buduje kolejne 72 domy. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród dwóch typów zabudowy. Plany zakładają, że inwestycja zostanie przekazana do użytkowania w ostatnim kwartale nadchodzącego roku. Początek podpoznańskiej inwestycji datuje ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2015
Ceny mieszkań oferowanych do sprzedaży na rynku wtórnym w dalszym ciągu praktycznie stoją w miejscu. Tylko w 3 na 18 miast analizowanych przez serwis Morizon.pl średnia stawka za m2 używanego lokalu wzrosła w ostatnim miesiącu o więcej niż 100 zł. W pozostałych wzrosty lub spadki były symboliczne, co jest kolejnym potwierdzeniem stabilności cen na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2015
W Poznaniu ciągle nie brakuje amatorów na duże metraże. W Warszawie trudno o mieszkania z dopłatami. Wrocławianie kupują coraz droższe lokale, a gdański rynek znajduje się pod nieustanną obserwacją inwestorów. Z kolei w Łodzi mamy do czynienia ze stabilizacją cen, a w Krakowie - z dużymi rozbieżnościami między oczekiwaniami sprzedających i ...
-
Kupno mieszkania: liczy się nie tylko cena
Mieszkaniowe porównania różnych miast, często uwzględniają jedynie różnice w poziomie cen metrażu. Tymczasem osoby zastanawiające się nad wyborem miejsca do dalszego życia, biorą pod uwagę nie tylko koszt zakupu 1 mkw. Istotne są również takie czynniki, jak na przykład poziom bezpieczeństwa i jakość miejskiego powietrza. Nawet jeśli uwzględnimy ...
-
Mieszkania w Warszawie nie tanieją
Jeżeli przyjrzeć się charakterystykom rynków mieszkaniowych w największych miastach Polski, to szybko okaże się, że już od kilku kwartałów możemy mówić o względnej stabilizacji. Nie inaczej sytuacja wygląda w stolicy. Przyjrzało się jej Centrum Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami – AMRON. Obecna podaż mieszkań znajduje się na ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych IV kw. 2015
Narodowy Bank Polski opublikował najnowsze opracowanie poświęcone sytuacji na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Analiza procesów, które w minionym roku stały się udziałem 16 wojewódzkich rynków, potwierdziła, że rynek nieruchomości mieszkaniowych pozostawał stabilny. Na rynku nieruchomości komercyjnych mieliśmy z kolei do ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2015
Ostatni miesiąc, podobnie jak cały dobiegający końca 2015 rok, upłynął pod znakiem - dla jednych nużącej, dla innych wysoce pożądanej - stabilizacji cen na wtórnym rynku mieszkaniowym. Zmiany stawek ofertowych jakie obserwowaliśmy w największych polskich miastach były na tyle znikome, że nawet długi czas poszukiwania wymarzonego M pozostawał bez ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2015
W Łodzi nie brakuje amatorów na mieszkania z drugiej ręki. W Gdańsku zainteresowaniem cieszą się większe metraże. Warszawiacy nie stronią od nieruchomości zlokalizowanych w budynkach z wielkiej płyty, a na rynku wrocławskim zauważalny stał się większy popyt na droższe lokale. Z kolei w Krakowie, podobnie zresztą jak w Poznaniu, mamy powrót do cen ...
-
Ultra Nova, czyli Nowa Papiernia w rozbudowie
Budowana na Przedmieściu Oławskim Nowa Papiernia ciągle się rozrasta. W II kwartale bieżącego roku ruszą prace przy kolejnym etapie tej inwestycji, w ramach którego powstanie Ultra Nova, czyli dwa nowe budynki mieszkalne ze 156 mieszkaniami o powierzchniach od 28 do 92 mkw. Jednocześnie podjęte zostaną kolejne działania związane z rewitalizacją ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2015
Sprzedający zakończyli rok 2015 wyjątkowo wysoką, jak na ostatnie 12 miesięcy, podwyżką cen. W grudniu w 15 analizowanych miastach ceny ofertowe wzrosły przeciętnie o 1,1%. Największa podwyżka, którą można nawet nazwać skokiem cen, miała miejsce w Katowicach, gdzie w ciągu miesiąca odnotowaliśmy 3,3% wzrost ceny ofertowej. Aktualny koszt metra ...