-
Rynek pierwotny przed zwyżką
... lokale deweloperskie były tańsze r/r odpowiednio o 7,3, 4,1 oraz 6,8 proc. Z kolei tylko symboliczną przecenę zanotowano tradycyjnie w Poznaniu , do którego tym razem dołączyła Warszawa, gdzie skala 12 –miesięcznych spadków cen ofertowych wyrażona została zaledwie w ułamkach procenta. Jednak to nie korekty cenników deweloperskich w skali roku ...
-
Rynek mieszkaniowy III 2019
... temat możliwej do wynegocjowania obniżki. W stolicy faktycznie płacona cena jest zbliżona do ofertowej, a w Gdyni można ją zbić aż o 16%. W rzeczywistości Warszawa wciąż jest więc zdecydowanie droższa. – tłumaczy Anton Bubiel z Rentier.io. Tanieją kredyty dla klientów z wysokim wkładem własnym Dla osób planujących ...
-
Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?
... mieszkań spadły, a na wtórnym wzrosły, to droższe zwykle są wciąż nowe lokale. Jest od tej zasady kilka wyjątków. Najważniejszym jest Warszawa, w której już od 3 lat średnia cena używanych mieszkań jest wyższa od nowych. W II kwartale ta różnica wyniosła 5%, a wiec była zdecydowanie ...
-
Rynek wtórny: ceny mieszkań ustabilizowane, ale nie brakuje zagrożeń
... przypadku Poznania, Wrocławia i Gdańska stabilizowanie się stawek za metr kwadratowy widoczne jest już od sierpnia. W trzech pozostałych miastach objętych analizą (Warszawa, Kraków i Gdynia) ceny mieszkań od wakacji pozostawały w trendzie wzrostowym. O wspomnianej wcześniej zmniejszonej dynamice zmian cen mieszkań świadczy jej skala. W październiku ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2012
... w Olsztynie są zbliżone do cen transakcyjnych. Do miast, gdzie obniżki cen już na etapie ofert są wysokie, należą Kraków, Łódź, Warszawa i Wrocław, ze średnim poziomem upustów powyżej 5% i przypadkami obniżania cen nawet o 1/3. Warto dodać, że aktualnie ceny ofertowe są obniżane w mniejszym ...
-
Ustawa śmieciowa: będą problemy?
... będzie mogła sprostać unijnym wymaganiom odnośnie wtórnego wykorzystania surowców. Duże miasta przykładu nie dają Problem z organizacją systemu ma między innymi Warszawa, gdzie po niedawnym unieważnieniu przetargu na wybór firm odbierających odpady tę czasochłonną procedurę trzeba zacząć od nowa. W niewiele lepszej sytuacji ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... wokół 7% na rynku handlowym. Na koniec III kw. br. w Polsce istniało 6,24 mln m kw. po-wierzchni biurowej. Najwięcej takiej powierzchni oferuje Warszawa (4,07 mln m kw.). Stopa pustostanów wynosiła w tym segmencie 10,9%, wobec 8,1% w analogicznym okresie ub.r.16. Zgodnie z raportem Colliers International, w budowie jest ...
-
Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne
... rynków mieszkań z drugiej ręki nie wystąpiły spadki. W odniesieniu do I kw. 2020 r. w pandemicznym okresie ruchy cen zwykle nie przekraczały 1 proc. (Wrocław, Warszawa, Poznań, Gdańsk) lub minimalnie przekraczały 1 proc. (1,1 proc. w Łodzi). Wyjątkiem jest Kraków, gdzie nabywcy kupowali zwykle nieruchomości lepiej zlokalizowane, co widać ...
-
Mieszkania z wielkiej płyty kuszą ceną
... z wielką płytą Home Broker wybrał standardowe mieszkania z cegły z lat 50-tych, 60-tych i 90-tych. Pod uwagę wzięto najbardziej popularne dzielnice w największych miastach (Warszawa, Wrocław, Kraków). Eksperci zwracają uwagę, że tak duża rozbieżność cen na Mokotowie jest uwarunkowane tym, że znajdziemy tu dużo budynków ...
-
Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze
... wystarczająca, aby myśleć o zakupie własnego „M” na rynku pierwotnym, a nie w gronie mieszkań w bloku z „wielkiej płyty” w takich miastach jak Kraków, Warszawa czy Wrocław. Odmienna sytuacja miałaby miejsce w Trójmieście i Poznaniu. W miastach tych cena transakcyjna pięćdziesięciometrowego mieszkania w nowym budownictwie przekraczała w 2011 roku ...
-
Mrozy trzykrotnie podnoszą koszty ogrzewania
W piątek synoptycy spodziewają się rekordowych mrozów, co przełoży się na znaczny wzrost zapotrzebowania na ciepło. Tylko w jeden dzień za ogrzewanie domu czy mieszkania możemy zapłacić kilkadziesiąt złotych! W przypadku niedużych domów ogrzewanych gazem może to być ponad 50 zł - podaje raport Home Broker. Choć za oknem już panuje trzaskający mróz ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość
... sobie, aby kiedykolwiek byli tak skłonni do negocjacji jak obecnie – mówi Janusz Witold Schmitd, doradca rynku nieruchomości z Kancelarii Nieruchomości Schmidt Warszawa. - Jest bardzo dużo ofert i to nie przysłowiowych dziur w ziemi, ale gotowych, wykończonych budynków, które klient może obejrzeć i kupić od ręki ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2012
... migracji jest zdecydowanie mniejsza średnie koszty nieco się obniżyły. Są to obniżki rzędu 3-4% w ciągu roku. Najdroższym miastem nadal pozostaje Warszawa, gdzie obecnie za wynajem kawalerki trzeba zapłacić ponad 1500 złotych i jest to 100 złotych więcej niż przed rokiem. W Warszawie najbardziej ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2013
... wzrosły – średnio o 33 zł na m2, a w 9 pozostałych spadły – średnio o 41 zł na m2. Największy miesięczny wzrost średniej ceny wywoławczej zanotowała Warszawa – w porównaniu z lipcem br. w sierpniu stawka w stolicy wzrosła o 1,7%, tj. o 142 zł na m2, osiągając poziom 8267 zł/m2. W pozostałych 8 miastach wzrosty średnich ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2013
... % podaży, ale w Warszawie jest to 41%, a w Łodzi jedynie 12%. Najwyższe ceny za metr osiągają wybudowane w latach 2007-2012 oraz przedwojenne kamienice (Warszawa i Kraków). Jakie mieszkanie rzeczywiście tanieją? Aktualnie w większości lokalizacji ceny są nieco niższe lub na poziomie podobnym jak w styczniu 2013. Zmiany ...
-
Agencje nieruchomości nie odpowiadają na maile
Chcesz skorzystać z pomocy agenta nieruchomości? Zależy Ci na profesjonalnym pośrednictwie w zakupie, sprzedaży lub najmie mieszkania, domu albo działki? Decydując się na usługi agencji nieruchomości, musisz liczyć się z tym, że są to usługi płatne. Na przykład w przypadku pośrednictwa w najmie mieszkań agencje pobierają wynagrodzenie, które ...
-
Ceny mieszkań: stabilizacja po spadkach
... 1 mln zł, zawarto w pierwszym półroczu blisko 600. Średnia wartość „milionowego” apartamentu to nieco ponad 1,2 mln zł. Najwięcej takich transakcji zgarnęła Warszawa (ponad 20 proc.), Trójmiasto (ponad 10 proc.) oraz Kraków, Wrocław i Poznań (po blisko 10 proc.). W 2012 r. mieliśmy zastój na rynku ...
-
Nowe inwestycje coraz atrakcyjniejsze. Czym kuszą deweloperzy?
... obok mieszkań funkcjonować będą kawiarnie, restauracje, butiki oraz – charakterystyczny element Konesera – Muzeum Polskiej Wódki. Wojciech Stisz, reprezentujący firmę Barc Warszawa Na osiedlu Tarasy Dionizosa w Warszawie zaaranżowany został reprezentacyjny hol z lustrami i strefą wypoczynkową. W garażu podziemnym położona jest luksusowa posadzka ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2015
... budowlane w Kielcach, Opolu i Łodzi. W kolejnym pułapie cenowym, pomiędzy 200 a 400 złotych za mkw., mieszczą się pozostałe analizowane miasta. Wyjątkiem są Warszawa i Kraków, gdzie mkw. parceli jest średnio wyceniony na kolejno 1020 zł i 430 zł. CENY TRANSAKCYJNE Porównując transakcje z pierwszego kwartału 2015 ...
-
Kupno mieszkania: czy płacąc z góry, otrzymamy rabat?
... łączna wartość rabatu może sięgać w tym przypadku nawet 10 proc. wartości cennikowej lokalu. Wojciech Stisz, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing w Barc Warszawa S.A. W przypadku wcześniejszej wpłaty za mieszkanie nabywane w inwestycji Tarasy Dionizosa, którą realizujemy na warszawskiej Białołęce, możemy zaproponować klientom upust w wysokości 10 ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2015
... mieszkań zanotowały nieznaczne podwyżki, podobnie zresztą jak ceny transakcyjne tychże nieruchomości. Rynek wtórny charakteryzował się natomiast stabilnością. Wyjątkiem była tu Warszawa, gdzie ceny mieszkań z drugiej ręki nieco pikowały, co było efektem sprzedaży większej liczby mieszkań o słabszej jakości lub lokalizacji. Bez względu ...
-
Biura w Warszawie tanieją
... pracowników, czy też elastyczność umowy. W efekcie negocjacji i zastosowania wszystkich ulg, efektywny czynsz może być o nawet o 20% niższy od wywoławczego. Dodatkowo Warszawa wyróżnia się wysokim i rosnącym poziomem pustostanów, który obecnie wynosi około 12%. Jest to kilka punktów procentowych więcej niż wynosi średnia ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... , ale prawdopodobnie nie pozostaną one takie na zawsze. Gdy stopy zaczną rosnąć, wraz z nimi podniosą się raty kredytów w złotych. WARSZAWA Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na stołecznym rynku nieruchomości największym zainteresowaniem cieszą się dwupokojowe mieszkania zlokalizowane w dobrze skomunikowanych z resztą ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016
... w Polsce powróciły do poziomu z maja 2012 r., rata wzrosłaby aż do poziomu 2 234 zł. To aż o 629 zł więcej niż obecnie. WARSZAWA Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na warszawskim rynku wtórnym najchętniej nabywane są dwupokojowe mieszkania o niewielkim metrażu. Dla kupujących oprócz ...
-
Mieszkanie + to na razie tylko PR?
... bardzo atrakcyjny (zwłaszcza dla osób o średnich dochodach). Według danych NBP, średni czynsz za wynajęcie 1 mkw. mieszkania na siedmiu największych rynkach (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Gdynia) wynosi około 35 zł/mkw. Ten wynik może być niższy nawet o kilkanaście procent, jeżeli weźmiemy ...
-
Mała ustawa reprywatyzacyjna – czy jest się czego bać?
W ostatnich dniach opinię społeczną mocno angażuje kwestia reprywatyzacji gruntów warszawskich. Swoje zastrzeżenia do Małej ustawy reprywatyzacyjnej zgłaszali zarówno właściciele (lub ich spadkobiercy) nieruchomości, którym majątek odebrał tzw. Dekret Bieruta, jak i użytkownicy mienia nadanego na mocy wspomnianego dekretu. Temat powrócił w związku ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2016
... za mieszkanie w Łodzi płacimy obecnie 184 tys. zł. W grupie miast, w których ceny nieznacznie wzrosły od ostatniego notowania, znajdują się Poznań i Warszawa. W pierwszym z nich po mocnej obniżce sprzed miesiąca średnie ceny delikatnie wzrosły do poziomu 4 983 zł za mkw. Nadal jednak jest ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... cen związany ze sprzedażą większej liczby mieszkań z niższą ceną mkw., tj. o słabszej jakości lub lokalizacji. We wszystkich analizowanych grupach miast (Warszawa, 6M, 10M) ceny na rynku pierwotnym były wyższe niż na rynku wtórnym. Ceny hedoniczne na rynkach wtórnych w 16 miastach wojewódzkich ...
-
Tani wynajem mieszkania? Śląsk liderem
... . więcej niż na terenie województwa śląskiego. Statystyki Mzuri dowodzą, że stawki za wynajem mieszkania bywają wygórowane. Zdecydowanym liderem drożyzny jest Warszawa, gdzie za kawalerkę (bez opłat i zaliczek na media) przyjdzie nam zapłacić 1235 zł, a za wynajem mieszkania dwupokojowego - 1602 zł. Na ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2017
... - Kredyty hipoteczne Oprócz Łodzi solidne wzrosty w ostatnim roku odnotowano także w Bydgoszczy (6,8 proc.), Gdańsku (7,8 proc.), Szczecinie (8,3 proc.) i Wrocławiu (5,4 proc.). Warszawa tańsza, lecz nadal najdroższa Przez ostatnie pół roku przeciętna cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania w Warszawie spadała. Jeszcze we wrześniu było ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... udziale indeksu hedonicznego wzrosły, co oznacza faktyczny wzrost cen mkw. podobnych mieszkań względem ostatniego roku. We wszystkich analizowanych grupach miast (Warszawa, 6M, 10M) ceny na rynku pierwotnym były wyższe niż na rynku wtórnym. Średnie stawki najmu mkw. mieszkań (ofertowe i transakcyjne) przeciętnie ...
-
Mieszkania w Warszawie świecą pustkami?
... trzynaście lat wskaźnik zaludnienia mieszkań spadł o mniej więcej 20% - 25%. Najszybsze spadki analizowanego wskaźnika odnotowano na terenie pięciu metropolii (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań i Gdańsk), Świnoujścia, Sopotu oraz trzech powiatów: wrocławskiego, kołobrzeskiego i kamieńskiego. Zdaniem eksperta portalu RynekPierwotny.pl szybki spadek ...
-
Ceny mieszkań - średnia arymetyczna czy mediana?
... mieszkalnych z największych rynków. Sytuacja wygląda jeszcze ciekawiej w przypadku poszczególnych miast na prawach powiatu. Wbrew pozorom, to nie krajowe metropolie (np. Warszawa lub Kraków), cechują się największą dodatnią różnicą między średnią i medianą (średnia > mediana). W 2016 r. taka różnica była największa dla: Mysłowic - 13 ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017
... z takimi dużymi zmianami. Są one bardziej prawdopodobne w przypadku miast cechujących się o wiele mniejszą podażą nowych mieszkań niż trzej rynkowi liderzy (Warszawa, Kraków i Wrocław) – mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Warto zwrócić uwagę, że po gwałtownym wzroście średniej ofertowej ceny 1 m kw ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?
... potencjalne zyski mogą być jeszcze mniejsze. Opracowanie Emmerson Evaluation dokonuje porównania stóp zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych polskich aglomeracjach (Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław) oraz mniejszych miastach wojewódzkich (Lublin, Białystok, Łódź i Szczecin). Na potrzeby analizy założono, że poziom stóp zwrotu ...