-
Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu
... sąsiedztwo – nie wszyscy mieszkańcy dzielnic usytuowanych w pobliżu działek przeznaczonych dla Mieszkania Plus są zadowoleni z planów. Gdy pojawiły się pierwsze plany budowy niskich, trzy-, czteropiętrowych bloków, gdzie powstanie 30 tysięcy mieszkań, rozległy się zdecydowane głosy sprzeciwu. Mieszkańcy sąsiedniego osiedla obawiają się, że ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... jak zwykle oznacza drożyznę, ale liderem podwyżek okazuje się nie ona, a Poznań. Kraków to z kolei stabilizacja cenowa. Tak, w dużym skrócie, można podsumować najnowszy ... w IV kw. 2016 r. Wtedy krakowscy deweloperzy mieli znacznie mniejsze kłopoty z kosztami budowy lokali i zakupu działek, komentuje Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny ...
-
Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów
... i Wrocławiu zdrożały nawet o 20%. Przy pnących się jednocześnie w górę kosztach budowy, deweloperom coraz ciężej jest osiągnąć zadowalającą ich marżę. To realny ... zł/mkw. PUM. Najmniejszą ofertą gruntów dostępnych na sprzedaż charakteryzował się Kraków i Sopot. Natomiast największą dostępność gruntów inwestycyjnych można było zaobserwować w ...
-
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów
... miejskich W perspektywie kolejnych 5-10 lat takie miasta jak Warszawa, Wrocław, czy Kraków i Poznań będą wymagały budowania nowych osiedli mieszkalnych. Rozbudowa dużych aglomeracji miejskich ... ceny ziemi rolnej rosły najszybciej od lat, przeprowadzane były masowe projekty budowy dróg krajowych i autostrad, a co za tym idzie, wykupywana była ziemia ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... mieszkaniowe zaczną tanieć? Niekoniecznie, bowiem przeszkodą do obniżek są rosnące koszty budowy. Są jednak szanse na okazyjne zakupy - czytamy w najnowszym raporcie Evaluer Index ... (12,3 tys. zł/mkw.), a na trzeciej pozycji Gdynia (11,8 tys. zł/mkw.) zastąpiła Kraków (11,3 tys. zł), który w 2021 r. był czwarty. Wśród 21 analizowanych rynków ...
-
Podwyżki cen materiałów budowlanych wyhamowały. Jak to wpływa na ceny mieszkań?
... budowy? Oczywiście zależą one od wielu czynników, m.in. metrażu, technologii wybranej do budowy czy standardu wykończenia. Serwis Intercenbud.pl ocenia, że ceny materiałów budowlanych użytych do budowy ... spadek średniej ceny metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich (Warszawa, Kraków). Tylko w Łodzi średnia poszła w górę o 1%, ale to ...
-
Konopnicka City Park prawie wyprzedana
... się w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu Garbarnia Kraków oraz uzdrowiska Mateczny. Projekt zakłada powstanie dwóch sześciopiętrowych budynków, a w nich 347 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Obecnie w sprzedaży pozostało już tylko 10% lokali. 90 proc. sprzedanych mieszkań przed rozpoczęciem budowy Zasadniczym atutem inwestycji „Konopnicka City ...
-
Polskie miasta bez gotowych mieszkań
... 2017 roku, aktualny udział gotowych mieszkań deweloperskich w całej podaży wynosi: Warszawa - 10% Kraków - 16% Łódź - 20% Wrocław - 24% Poznań - 30% Gdańsk - 10% ... Uwzględnienie dwuletniego okresu analizy nie jest przypadkowe. Według danych GUS-u, przeciętny czas budowy mieszkań przez polskich deweloperów, już od dłuższego czasu oscyluje na poziomie ...
-
Gdzie powstają mieszkania komunalne?
... budowy gminnych mieszkań już od dłuższego czasu nie dają nadziei na szybką ... poszczególnych miastach na prawach powiatu liczba nowych mieszkań komunalnych jest bardzo zróżnicowana. Toruń wyprzedził między innymi Kraków, Wrocław oraz Poznań W kontekście ukończonych mieszkań komunalnych najczęściej podawane są informacje dotyczące liczby takich „M” na ...
-
Osiedle Centauris we Wrocławiu
... zostać oddane do użytku w III kwartale 2011 roku. Deweloper wykorzystuje do budowy osiedla m.in. stal nierdzewną, drewno i kamień. Dodatkowo, pomimo tak dużego osiedla ... ścisłego centrum Wrocławia, na przedłużeniu wjazdu do miasta z autostrady A4 (Katowice, Kraków) oraz niedaleko ul. Wiśniowej, stanowiącej część śródmiejskiej obwodnicy, dzięki ...
-
Luksusowe rezydencje od deweloperów to rzadkość
... trzeba zwykle angażować własny czas i pieniądze w przygotowanie i organizację budowy, zwłaszcza gdy chodzi o okolice centrum miasta. Luksusowe nieruchomości są na ... nie napawają optymizmem. W przypadku takich miast jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań czy Trójmiasto liczba ofert nieruchomości, w przypadku których uzasadnione byłoby przylepienie ...
-
Luksusowe apartamenty: deweloperzy jeszcze zwlekają
... budowy luksusowych mieszkań, które zasługują na miano apartamentów. Warto jednak zwrócić uwagę, że rynek nie rozwija się tak samo we wszystkich ośrodkach miejskich, a obecne ożywienie w porównaniu do boomu sprzed kryzysu wygląda skromnie – wynika z opinii zebranych wśród doradców Home Broker i Park House. Kraków ...
-
Mamy nowy boom na domy jednorodzinne?
... w 2015 r. wyraźnie wzrosła liczba pozwoleń na wzniesienie domów jednorodzinnych. Do budowy własnych „czterech kątów” zachęcało nie tylko niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych. W 2015 r. liczba ... Rzeszowa. To miasto pod względem średnich płac, niebawem może wyprzedzić Kraków i Szczecin. Od stycznia do grudnia 2014 roku, relatywnie dużo domów w ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... transakcji przeprowadzonych na rynku pierwotnym w 6 największych aglomeracjach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź) wyniosła ok. 62 tys. i była prawie ... miał charakter spekulacyjny. Inwestorzy nabywali mieszkania na bardzo wczesnym etapie budowy (w wielu przypadkach jeszcze przed jej rozpoczęciem), z nadzieją odprzedaży ...
-
Czy mamy największy w historii boom na rynku pierwotnym?
... najbardziej wzrosła aktywność inwestorów Informacje zaprezentowane na powyższym wykresie dotyczą budowy mieszkań na sprzedaż i wynajem w całym kraju. Warto nieco dokładniej przyjrzeć ... - 2014 upłynęły pod znakiem stabilnej i wysokiej liczby rozpoczynanych mieszkań. Kraków to jedyna metropolia, w której pod względem liczby nowych inwestycji nie ...
-
Centralna Park w Krakowie - VII etap w przedsprzedaży
... . W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe M1, nieco dalej Centrum Handlowe Kraków Plaza. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji powstał biurowiec Galicyjska Business Park. Dotychczas Develia zrealizowała 800 mieszkań w pięciu etapach inwestycji Centralna Park. W trakcie budowy jest VI etap inwestycji, w którym powstaną kolejne 262 mieszkania ...
-
Zakup mieszkania deweloperskiego w budowie=oszczędności?
... 680 zł/10 787 zł Katowice - brak ofert/8 213 zł Kielce - 6 731 zł/7 005 zł Kraków - 11 232 zł/11 036 zł Lublin - 9 547 zł/7 981 zł Łódź - 8 ... jedynie Bydgoszczy oraz Kielc. W pozostałych miastach widać wyraźny wpływ inflacji oraz wzrostu kosztów budowy na ceny lokali niedawno wprowadzonych do oferty. Luka cenowa wygląda szczególnie niepokojąco dla ...
-
Centralna Vita: nowe mieszkania Develii w Krakowie
... tego etapu powstanie 371 mieszkań o powierzchni od 33 do 95 m kw. Ukończenie budowy zaplanowano na koniec 2025 roku. Architektura projektu, opracowana przez ... szkoły, przedszkola i placówki ochrony zdrowia. Nieopodal są też centrum wystawiennicze Expo Kraków oraz Tauron Arena, miejsce licznych koncertów i wydarzeń sportowych. Konsekwentnie ...
-
Mieszkania na obrzeżach atrakcyjne?
... jak Warszawa, Wrocław czy Kraków jest dobrą alternatywą dla osób, których nie stać na zakup mieszkania w mieście. Może ... była bardzo popularna, ale dotyczyło to głównie domów. Niskie ceny gruntów zachęcały do budowy zarówno inwestorów indywidualnych jak i deweloperów. Z czasem jednak, kiedy mieszkania w miastach zaczęły gwałtownie drożeć powodzeniem ...
-
Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania?
... konkurencję ze spółkami deweloperskimi na polu budowy nowych mieszkań. Od tamtej pory, mamy do czynienia z postępującym regresem nowego budownictwa ... Warszawy (wynik: 1154) wyprzedziła również Lublin (401), Gorzów Wielkopolski (342), Gdańsk (283), Kraków (245) oraz Kielce (236). W każdym z pozostałych miast na prawach powiatu, trzyletnia liczba ...
-
Warunki zabudowy vs plan miejscowy. Na jakiej podstawie powstają nowe bloki?
... od Warszawy wypada na przykład Gdańsk (90%), Szczecin (79%) oraz Toruń (88%). Wśród największych miast, kiepsko prezentuje się między innymi Kraków (wynik: 45%) oraz Poznań (27%). W grupie sześciu metropolii, zdecydowanie najgorszy jest wynik Łodzi (16%). Tylko co szósty łódzki blok z pozwoleniem ...
-
Kawalerki i M2 receptą na rosnące ceny mieszkań?
... do budowy mniejszych lokali. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, czy na rynku pojawiają się coraz mniejsze mieszkania jednopokojowe, ... w największych miastach: Warszawa - 30,1 mkw. (M1), 42,7 mkw. (M2), 63,4 mkw. (M3) oraz 90,2 mkw. (M4+) Kraków - 29,9 mkw./42,8 mkw./58,6 mkw./84,4 mkw. Łódź - 32,5 mkw./47,0 mkw./63,0 mkw./87,8 mkw. ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... całej Polski. Interesują nas przede wszystkim duże miasta, takie jak: Warszawa, Trójmiasto, Kraków, Wrocław, Poznań, Katowice oraz Łódź. Widzimy ogromny potencjał sektora PRS, ... odpowiednie warunki zabudowy. Wzrost cen gruntów w połączeniu ze wzrostem kosztów budowy sprawia, że tereny w bliskiej odległości dużych miast stają się również atrakcyjne ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... w komercyjny projekt masowej budowy ... Kraków i Wrocław. Logika inwestycji jest spójna z popytem i koncentruje się na miastach, w których poprzez proces aglomeracyjny rośnie liczba nowych mieszkańców. Szybciej wybudujesz dom Trzy miesiące – nawet tyle czasu trwało do niedawna zbieranie wszystkich dokumentów wymaganych do rozpoczęcia budowy ...
-
Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości
... projekt budowy zupełnie nowej dzielnicy w stolicy Małopolski. W krakowskiej La Defense powstaną drapacze chmur - supernowoczesne biurowce i apartamentowce. W obawie o wynik wyborów, opracowywany przez lata projekt trzymany był w ścisłej tajemnicy. Po wyborach prezydent zdradził co nieco, zapowiadając, że “dalej będzie betonował Kraków”. Wszystko ...
-
Zasoby mieszkaniowe: Warszawa nie jest liderem wzrostów
... z całego kraju (ok. 360). W pozostałych metropoliach analogiczne wartości są znacznie mniejsze (Kraków - 464 mieszkania/1000 osób, Łódź - 496, Wrocław - 467, Poznań - 454, Gdańsk - ... deweloperskim i czynszowym. Taki cel ma zostać osiągnięty dzięki programowi budowy mieszkań na gruntach przekazanych przez samorządy. W przypadku największych miast, ...
-
Pustostany do remontu - ile ich jest?
... 21,8 tys.). Po drugie, żeby zostać najemcą, trzeba było partycypować w kosztach budowy. Lawinowy wzrost liczby pustostanów W tej sytuacji remonty pustostanów są najszybszą ... mieszkań komunalnych powstaje w wyniku remontów niż budowy od podstaw – podkreśla ekspert portalu GetHome.pl. Jako przykład podaje Kraków, gdzie – według GUS – w ciągu ostatnich ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... . Według danych PZFD, najwyższy stopień pokrycia planami zagospodarowania ma obecnie Kraków i wynosi 65,4%, a najgorzej kształtuje się on w Rzeszowie, bo na poziomie 16 ... formalności. W przyszłości przewiduje on, by inwestorzy prowadzili elektroniczny dziennik budowy - najpierw w wersji webowej, a potem w formie aplikacji na urządzeniach mobilnych ...
-
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym stabilizują się?
... mieszkań w segmencie popularnym, to niewykluczone, że mimo rosnących kosztów budowy, średnia cena metra kwadratowego mieszkań w ofercie deweloperów przestanie rosnąć – przyznaje Marek Wielgo, ... mieszkań z drugiej ręki wciąż jest wyższa niż kupowanych od deweloperów. Z kolei Kraków dołączył w maju do metropolii, w których mieszkania na rynku wtórnym ...
-
Gotowe mieszkania w deficycie?
... 2015 r. nowe mieszkania deweloperskie stanowiły 40% oferty z sześciu metropolii (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań i Gdańsk). Na początku listopada 2017 roku, analogiczny wynik ... mieszkania, które są już technicznie gotowe, ale czekają jeszcze na formalne zakończenie budowy. Deficyt gotowych mieszkań w kolejnych kwartałach powinien stawać się ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe: co wybudują deweloperzy?
... mkw. Przewidziany jest tu garaż podziemny i lokale handlowo-usługowe na parterze budynku. W tym roku mamy w planach również rozpoczęcie budowy inwestycji wielorodzinnej w pobliżu hali widowiskowo-sportowej Tauron Arena Kraków. Budynki wielorodzinne powstaną także w Białym Prądniku oraz Nowej Hucie, w której mieszkania będą dostępne w programie MdM ...
-
Rekordowa podaż mieszkań wciąż nie nadąża za popytem
... Wrocław z wynikiem 2166 mieszkań. Na kolejnych miejscach uplasowały się Rzeszów (1997 mieszkań), Kraków (1681) oraz Kielce (1574). Warszawa w tym zestawieniu zajęła dopiero 5 miejsce z ... się wysoki popyt na mieszkania, ale także ze względu na rosnące koszty budowy, robocizny czy coraz większą trudność w pozyskaniu gruntów przez deweloperów. Dobrej ...
-
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... i dolnośląskim plany miejscowe ma ponad 65 proc. powierzchni. Najlepiej radzi sobie Kraków. Tu planem objęto aż 72,9 proc5. Dlaczego więc i inne miasta nie ... in. od lokalizacji mieszkania i jego standardu, od poziomu inflacji, od kosztów budowy, wysokości podstawowych stóp procentowych banku centralnego, popytu na kredyty udzielane w ramach programu ...
-
Mieszkania od deweloperów głównie w dużych miastach
... , Kraków, Wrocław, Gdańsk i Poznań) deweloperzy rozpoczęli budowę 33,6 tys. mieszkań. Na te pięć miast przypada więc ponad połowa (52%) mieszkań budowanych przez deweloperów. Trudno prowadzić działalność deweloperską w Opolu Najwięcej mieszkań deweloperskich powstaje w Warszawie. Zgodnie z danymi GUS w 2011 roku firmy rozpoczęły tu budowy ...
-
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... Kraków HSD Arrow Sp. z o.o. Każde rozwiązanie które podnosi poziom bezpieczeństwa transakcji dla klienta kupującego przyjmiemy z zadowoleniem. Zmiany o których mowa w większości są już przez naszą spółkę praktykowane. Rachunek powierniczy zakładamy na każdy etap inwestycji a środki są zwalniane dopiero po zrealizowaniu konkretnego etapu budowy ...