-
Inwestycja w hotel nie zawsze opłacalna
... . Jest to ważna kwestia niezależnie od tego czy rozważamy inwestycję w mieszkanie, lokal użytkowy czy hotel. Ciekawe dane na temat tych ostatnich ... noclegów rocznie) i Świnoujście (116 tys. noclegów rocznie). O rentowności decyduje obłożenie Warto w tym miejscu zaznaczyć, że inwestowanie w hotele w miastach, gdzie udzielono najwięcej noclegów, ...
-
Ile wynagrodzeń na zakup mieszkania w X 2013?
... mieszkaniowym przy umiarkowanym wzroście wynagrodzeń. Warto zwrócić uwagę na fakt, że w tych miastach, gdzie wynagrodzenia są najwyższe, ceny mieszkań należą do najwyższych w kraju – stąd dostępność mieszkań jest w dużym stopniu ograniczona. Przykładowo w Warszawie jest niższa niż w Białymstoku, czy ponaddwukrotnie gorsza w porównaniu z miastami ...
-
Ostrówek 12: nowe apartamenty w Poznaniu
... sposób pominąć niezwykłego położenia inwestycji. Ta wyjątkowość to przede wszystkim specyficzny staromiejski urok Śródki. Warto podkreślić również bliskość historycznego Ostrowa Tumskiego z najstarszą katedrą w Polsce czy obiektów rekreacyjnych – rzeki Warty i Jeziora Maltańskiego. Budynek jest również dogodnie skomunikowany z resztą miasta – od ...
Tematy: mieszkania w kamienicy, apartamenty -
Rynek nieruchomości w Polsce X 2013
... w Lublinie i Katowicach spadły o 1% i 2,6%. Kredyty nowe: spieszyć się po pieniądze na 100 proc. mieszkania czy czekać na MDM? Dzięki rekordowo niskim stopom procentowym utrzymuje ... czy też czekać i próbować skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych, który oferuje dofinansowanie od 10 do 20 proc. wartości mieszkania. Przed podjęciem decyzji warto ...
-
Małe mieszkania zyskowne
... wynajęte przez 12 miesięcy roku. Faktycznie „na ręce” inwestora trafia przeważnie o około 1/4 czy 1/3 mniej, niż wynosi rentowność brutto. Co więcej okresy niewynajęcia są przeważnie ... kryją w sobie jeszcze jedną ciekawostkę. Chodzi o to, że kupując mieszkanie na wynajem warto wybrać takie lokum, które ma zakładaną liczbę pokoi przy minimalnym ...
-
Mieszkanie na wynajem dla inwestora we Wrocławiu
... podczas gdy średnia dla całego miasta to ok. 5,5 tys. zł. Wrocławska Starówka czy historyczny Ostrów Tumski (administracyjnie jest częścią Śródmieścia, a nie Starego Miasta) to jedne z ... stawka, to jest to dwa razy więcej niż średnie oprocentowanie lokat. Warto jednak pamiętać, że z inwestycją w nieruchomość na wynajem wiąże się większe ryzyko, ...
-
Zabytkowe nieruchomości najczęściej na ziemi lubuskiej
... więcej, z punktu widzenia właściciela, znacznie ważniejsza jest informacja o tym, czy nieruchomość znajduje się w rejestrze zabytków. Ten zbiera informacje o nieruchomościach objętych ... urządzeń technicznych, reklam, czy napisów, a także przy podejmowaniu działań, które mogłyby prowadzić do zmiany wyglądu zabytku. Warto zauważyć, że z doświadczeń ...
-
Mieszkanie dla Młodych: przepadnie 300 mln zł
... 5 lat oszczędzania zgromadzić spory wkład własny w kwocie około 40 tys. zł. Co warto podkreślić, mechanizm ten wymagałby wspomagania budżetowego głównie na początku, a więc w okresie, ... , to 20% ceny sprzedaży trafi do budżetu (niezależnie od tego, czy nieruchomość zyskała czy straciła na wartości). Pieniądze raz wykorzystane do wsparcia rynku ...
-
Osiedle Słoneczne Brodowo: rozbudowa trwa
... jego położenie. Okolica charakteryzuje się ciszą, spokojem oraz terenami zielonymi, gdzie warto wybrać się na rodzinny spacer, wycieczkę rowerową czy niedzielny piknik. Pasjonatom historii należy polecić zabytkowy XIX- wieczny dworek w Brodowie czy Stary Rynek w pobliskiej Środzie Wielkopolskiej. Zmotoryzowani w niecałe pół godziny dojadą do ...
-
Przeprowadzki najczęściej w sierpniu
... warszawiaków nie opuszcza miasta, a jedynie przenosi się do nowych mieszkań czy domów w obrębie stolicy, komentuje Agnieszka Korzeniewska z serwisu Clicktrans.pl Drugie ... sprzedającym dotyczących np. pozostawionego w lokalu wyposażenia. Ponadto po zmianie adresu warto jak najszybciej powiadomić wszelkie instytucje takie jak Urząd Skarbowy, ZUS ...
-
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań
... ograniczenie oferty mieszkań najtańszych budowanych na obrzeżach. Warto dodać, że wspomniana wcześniej decyzja o ... Czy można tam budować fabryki, domy jednorodzinne czy raczej posadzić las? Czy budynki muszą mieć elewację w kolorach pastelowych czy nie, oraz jakie nachylenie ma mieć dach, a także czy deweloper budując blok musi przewidzieć jedno czy ...
-
Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
... , ograniczenia w ich użytkowaniu (przykładowo wyraźny zakaz zabudowy), czy informacje o terenach infrastruktury technicznej. Warto mieć jednak na uwadze następujący fakt: jeśli w miejscowym planie ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej (urządzeń, sieci przesyłowych czy innych związanych z nimi obiektów) będą zbyt dokładne i szczegółowe ...
-
Kupno mieszkania: jakie czynniki przyciągają nabywców?
... istotnych punktów w mieście, jak np. w przypadku naszej krakowskiej inwestycji Kwiatowa Równina, czy wrocławskiego osiedla Malinowe Zacisze. Dla klientów istotny jest standard inwestycji, ... wspólnie z partnerami wprowadzamy modyfikacje, które dodatkowo podnoszą atrakcyjność projektów. Warto podkreślić, iż zarówno Miasto Wola, jak i Stacja Kazimierz, ...
-
1 mieszkanie w Warszawie = 2 mieszkania w Łodzi
... czy Bydgoszcz, gdzie przeciętne „M” jest relatywnie niewielkie, a na drugim Opole, Rzeszów i Wrocław, gdzie sytuacja jest znacznie lepsza niż średnia. Najmniejsze w Łodzi, największe we Wrocławiu Szczególnie warto ... tam osoby mają przeważnie wyższe wynagrodzenia niż Łodzianie czy Zielonogórzanin (od prawie 3 tys. zł netto w Krakowie do 3,8 tys. zł ...
-
Jak rynek reaguje na mieszkaniowe pomysły PiS?
... występują patologiczne sytuacje. W wielu miastach w mieszkaniach komunalnych, które zostały przyznane kilka czy kilkanaście lat temu, mieszkają osoby bardzo zamożne. Dzieje się tak, ... za zobowiązanie się do wynajmowania mieszkania przez okres 10 lat. Na pewno warto, aby rząd powrócił do tego rozwiązania. Dzięki temu dochody osób zamożniejszych byłyby ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2016
... potaniały o 2,3 proc. Trzeba jednak zaczekać kilka miesięcy, by ocenić, czy to długotrwały trend, czy może zwykła korekta. Warszawski rynek cechuje się dużym zróżnicowaniem zarówno jeśli ... najemców cieszą się największym zainteresowaniem. Drożej w Krakowie i Poznaniu Z dużych miast warto w tym miesiącu zwrócić uwagę także na Kraków i Poznań. W obu ...
-
Ceny nowych mieszkań: deweloperzy zdradzają, od czego zależą
... , widok z okna, funkcja, przynależny balkon lub taras, wysokość pomieszczeń czy klimatyzacja w standardzie. Wielkość mieszkania jest tylko jednym z czynników ... warto pamiętać, że wielkość lokalu jest tylko jednym z czynników wpływających na tę wartość. Bardzo duże znaczenie ma położenie mieszkania w budynku, w tym takie zmienne jak widok, hałas czy ...
-
Polski rynek nieruchomości przed Danią i Szwajcarią
... kraje jak Szwajcaria, Belgia, Dania czy Norwegia. Do awansu ... czy zaawansowanie prac przy uruchomieniu polskich funduszy typu REIT, które byłyby notowane na GPW. Polska notuje jednocześnie najlepszy wynik wśród krajów Europy Środkowo – Wschodniej. W tegorocznym rankingu Czechy zajmują miejsce 20, Węgry – 26, Słowacja – 29, a Rumunia 30. Warto ...
-
Co wpływa na zakup mieszkania?
... odpowiedzieć na pytanie, jakie mieszkanie będzie odpowiadać jego potrzebom. Czy będąc singlem warto kupić komfortową kawalerkę, czy raczej 2 lub 3 pokojowe mieszkanie, mając na uwadze przyszłą ... z deweloperem i oglądania lokalu. Nierzadko to one wpływają też na to czy finalnie zdecydujemy się na zakup mieszkania. Każdy zakup lokalu jest w ...
-
Polacy wynajmują za małe mieszkania
... Europie ma tylko Rumunia. Wystrój mieszkań rodem z PRL-u, wykończenie lokali najniższym kosztem czy brak pewności co do ciągłości umowy to częste problemy, z jakimi ... z drugiej strony spełnienie tych samych wymagań jest na Zachodzie standardem. Warto podkreślić, że w myśl przytoczonych zasad kawalerka jest mieszkaniem substandardowym, które, o ile ...
-
Koszty utrzymania mieszkania I 2017
... obywatele wydają największą część swoich pieniędzy. Do pieca idzie połowa pieniędzy Co warto podkreślić, dane GUS nie uwzględniają kosztów kredytowych, mimo że ... m.in. wydatki na dostarczenie mediów, odprowadzenie nieczystości, zakup mebli, AGD, środków czystości czy remontów. Efekt? Od 7 miesięcy przeciętny koszt związany z „dachem nad głową” znowu ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... Wielu klientów przed podjęciem decyzji o zakupie zastanawia się, czy wybrać mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego i jaka jest relacja cenowa między ofertami. Klienci ... on obowiązywać jeszcze w tym roku. Wraz z obietnicą wprowadzenia nowego prawa budowlanego warto też zwrócić uwagę na nowe zasady budowania nieruchomości, które już obowiązują ...
-
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... regionu, takich jak Litwa, Łotwa, Estonia, Węgry, Niemcy, Austria, Hiszpania, Francja czy Wielka Brytania, to regulacje dotyczące kupowania mieszkań od deweloperów są w ... niewątpliwie uznać za niekorzystne dla klientów. Z drugiej jednak strony warto zauważyć, że obowiązek powiązania kolejnych wypłat z otwartego rachunku powierniczego z faktycznym ...
-
Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania
... jednak w dłuższej perspektywie liczymy się z ich wzrostem. Czas pokaże, czy to nastąpi już w tym roku. Warto pamiętać, że na koniunkturę na rynku mieszkaniowym mają wpływ również inne ... na mieszkania. Poza tym są to tylko zapowiedzi, które nie wiadomo, czy zostaną zrealizowane. Jak się okazało, nabywcy mieszkań w ubiegłych latach poradzili sobie ze ...
-
Rynek apartamentów też z rekordami
... do klasy premium czy luksusowych, to takie kryterium z ... warto mieć świadomość dziejowego dystansu, jaki dzieli i długo będzie jeszcze go dzielił od analogicznych rynków w najbardziej zaawansowanych rozwojowo krajach Europy i świata. O ile bowiem w krajowych warunkach najtańszy apartament to wydatek rzędu miliona złotych, to w Londynie, Paryżu czy ...
-
Budowa domów w Polsce 2017
... i finansowych oraz organizacyjnych. Pytano ich m.in. o koszty budowy, jej lokalizację czy motywacje, jakie towarzyszyły im w czasie podejmowania decyzji o rozpoczęciu prac. Stałe trendy wciąż ... projektu wspólnie z architektem zdecydowało się 44% badanych przez Oferteo.pl. Warto jednak zwrócić uwagę, że odsetek osób, które decydują się na takie ...
Tematy: domy, budowa domu -
Luksusowe nieruchomości w Krakowie. Chętnych nie brakuje
... przy ich atrakcyjności architektonicznej, wynikającej zarówno z dużej przestrzeni, wysokości pomieszczeń – wynoszącej nawet ponad 3 metry – czy dużych okien, jak i z lokalizacji, umożliwiającej wypicie porannej kawy na krakowskim rynku. Warto jednak podkreślić, że wartością dodaną, często wpływającą na decyzję o zakupie, są też pozornie prozaiczne ...
-
Polacy inwestują w apartamenty wakacyjne
... większych miast łatwy dostęp do szybkiej komunikacji miejskiej. Najemców przekonują także nowoczesne rozwiązania architektoniczne czy technologiczne – wylicza Andrzej Piórecki. – Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości warto też dokładnie przeanalizować koszty związane np. z utrzymaniem części wspólnych, a także remontów lokalu i budynku ...
-
Uwaga studenci! Nie ma już szans na tani wynajem mieszkania?
... w kolejnych miesiącach, gdy popyt przybierze na sile, można spodziewać się dalszych podwyżek. Dlatego warto poszukiwania mieszkania dla studenta rozpocząć już dziś. Z okazji zbliżającego ... cen w mniejszych miastach jest zaskakujący. Aby przekonać się, czy jest to jednorazowo zjawisko, czy raczej bardziej trwały proces, konieczna jest obserwacja cen w ...
-
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa
... znajdujących się na terenie miast, a także niewykorzystywanych dotąd działkach poprzemysłowych czy pokolejowych. Będą to głównie tereny na obrzeżach miast. Inwestycje powinny respektować ... od ich przychylności zależy sposób, w jaki ustawa będzie wykonywana w praktyce. Warto bowiem zwrócić uwagę, iż niektóre gminy, takie jak miasto Warszawa, już ...
-
Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz?
... odbiór własnego M w stanie developerskim. Atuty wersji „pod klucz” Wykończone przez dewelopera mieszkanie warto wziąć pod uwagę, gdy nie mamy czasu, aby samodzielnie zorganizować cały ... jednoznacznie odpowiedzieć, która z opcji jest lepsza - wykończenie mieszkania z deweloperem czy na własną rękę. Atutem pierwszej opcji jest to, że po podpisaniu ...
-
Jakie będą mieszkania przyszłości?
... Znając potrzeby naszych Klientów, oferujemy podgrzewany podjazd, parking podziemny, czy videodomofony. Od innowacji zawsze ważniejsza okazuje się lokalizacja – bliskość natury, jezioro ... z większymi o 30% miejscami parkingowymi i kartami długiego zasięgu. Warto pamiętać o względach ekologicznych, które dla wielu firm są trendem w budownictwie ...
-
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Co na to deweloperzy?
... element finalnie podwyższy cenę zakupu mieszkania, którą zapłaci klient. Warto zauważyć, że nie słychać ostatnimi czasy zbyt wiele o bankructwach firm, które prowadzą ... a więc dodatkowej linii zabezpieczeń, ponad funkcjonujące już rachunki powiernicze - czy to otwarte, czy to zamknięte – to dodatkowe koszty, które znajdą odzwierciedlenie w cenie, ...
-
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów
... przepisów. Na ten aspekt zwrócił uwagę Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development: „Warto zauważyć, że nie słychać ostatnimi czasy zbyt wiele o bankructwach firm, które ... , a więc dodatkowej linii zabezpieczeń, ponad funkcjonujące już rachunki powiernicze - czy to otwarte, czy to zamknięte – to dodatkowe koszty, które znajdą odzwierciedlenie w ...
-
Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany
... zabezpieczającego nabywców na wypadek pogorszenia koniunktury w sektorze m.in. bankructwa deweloperów czy banków. Ustawa ma też poprawić przepływ informacji i zwiększyć zaufanie pomiędzy wszystkimi uczestnikami rynku: bankami, deweloperami oraz nabywcami. Warto jednak pamiętać, iż w interesie wszystkich stron powinno być zachowanie równowagi na ...