-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... , menedżer ds. sprzedaży i marketingu w Duda Development Ceny faktycznie wzrosły kilka lat temu, gdy mieszkaniowe rachunki powiernicze zaczynały funkcjonować. Wtedy dostosowanie do ... na rynku mieszkaniowym. Trudno jest jednak w tej chwili określić, o ile mogłyby wzrosnąć ceny mieszkań po wkalkulowaniu w koszty obsługi kredytowej banków, gdyż wszystko ...
-
Działki budowlane coraz droższe
Ile kosztują dziś działki budowlane pod zabudowę jednorodzinną? Czy w ostatnich latach ich ceny rosły? Eksperci Emmerson Evaluation przyjrzeli się sytuacji panującej w ...
-
Wykończenie mieszkania? Przygotuj minimum 60 tys. zł
... też odpowiednie instalacje - wodna, kanalizacyjna i elektryczna. Wstępne szacowanie kosztów Jeszcze kilka lat temu, aby orientacyjnie określić koszty wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim przyjmowano ... wady. Wiele zależy między innymi od tego, jakim budżetem dysponujemy, ile czasu i energii możemy poświecić na to, aby wszystko spiąć i jaką ...
-
Czy popyt na nowe mieszkania słabnie?
... . Złożyło się na to kilka czynników. Najważniejszym jest skokowy wzrost cen mieszkań. O ile w latach 2013-2016 można było mówić o umiarkowanym ich wzroście, o tyle w ciągu ... sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy wskaźnik ten oscyluje w okolicach dwóch kwartałów, a 6-7 lat temu w niektórych miastach było to 8 kwartałów. A brak odpowiedniej oferty na rynku, ...
-
Ceny mieszkań już odstraszają
... grup. Jak podkreślają eksperci REAS, sytuacja z którą mamy obecnie do czynienia nie prowadzi jednak do powtórki scenariusza sprzed 10 lat. Problemy z rozpoczynaniem nowych inwestycji, wynikające przede wszystkim z trudności jakie deweloperzy napotykają w pozyskiwaniu terenów inwestycyjnych i kontraktowaniu wykonawstwa, przeciwdziałają powstawaniu ...
-
Deweloperzy znów z rekordem?
... mówią o liczbie mieszkań oddawanych do użytku przez deweloperów, która znacząco „przebija” nawet dane sprzed dziesięciu lat. Dopiero trzeci tydzień stycznia 2019 r. przyniesie nam wstępne informacje o tym, ile mieszkań deweloperzy ukończyli w bieżącym roku. Już teraz można jednak przypuszczać, że roczny wynik po raz ...
-
Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie
... Mogą to zrobić w formie opłat rocznych wnoszonych przez okres 20 lat lub zdecydować się na płatność jednorazową, zyskując tym samym możliwość skorzystania z bonifikaty ... na dotychczasowych zasadach bez bonifikaty wyniosłaby aż 20 000 zł, czyli tyle, ile wielu Warszawiaków wydało na zakup miejsca postojowego. Po uwzględnieniu 1% stawki i 98 ...
-
Osiedle Natura w Wieliszewie
... centrum Warszawy zajmie mniej więcej 40 minut, a więc tyle samo, ile często trwa przejechanie zatłoczonymi ulicami z jednej stołecznej dzielnicy do drugiej ... trendy w architekturze. Budynki w niczym nie przypominają szarych bloków sprzed lat. Eleganckie w swojej prostocie, przyciągające wzrok i zaprojektowane z dbałością o środowisko realizowane są ...
-
Ceny mieszkań. W górę czy w dół?
... wzrostu powinna być niższa. Wszystko zależy od tego, jak będzie wyglądał rynek usług budowlanych i na ile deweloperzy będą w stanie uzupełnić ofertę, która obecnie jest najniższa od 4 lat. Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development odpowiedzialny za sprzedaż i marketing W tym roku nie powinniśmy się spodziewać ...
-
Sprzedaż mieszkań, czyli mieszane uczucia
... półrocznej liczonych rok do roku. Drugi kwartał ub. roku był pierwszym od pięciu lat koniunkturalnego boomu, który okazał się sprzedażowo spadkowy rdr o ponad 11 proc. Kolejne ... te firmy, których cała oferta lub jej wiodąca część dotyczy lokalizacji stołecznej. O ile więc na całym rynku pierwotnym możemy mówić o jakiejś formie hamowania koniunktury, ...
-
Darowizna mieszkania, domu i działki - jak często?
... do rodziny. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl tym razem postanowili sprawdzić, ile darowizn domów, lokali oraz działek budowlanych miało miejsce w 2018 r. i ... natomiast o ujęcie długookresowe, to można zauważyć względną stabilizację liczby analizowanych darowizn. Wyniki z lat 2008 - 2011 były jednak nieco większe. Być może bardzo szybki wzrost ...
-
Wielka płyta w deficycie?
... takich po prostu brakuje. Wszystko przez przystępną cenę, dobrą lokalizację i rozwiniętą infrastrukturę. Ile jest wystawionych na sprzedaż mieszkań w blokach z wielkiej płyty w największych miastach? Za mało ... to jednak zupełnie inny typ budownictwa niż ten popularny 40-50 lat temu. Przez ten czas doszło w tej technologii do prawdziwej rewolucji. I ...
-
FINN: czy polskie REIT-y w końcu ujrzą światło dzienne?
... że w jakiejkolwiek opcji FINN-y jako rodzime REIT-y nieprędko ujrzą światło dzienne, o ile ujrzą je kiedykolwiek. Oczywiście samo nasuwa się pytanie, dlaczego projekt ... czyli szerokiej rzeszy inwestorów indywidualnych, ze szczególnym uwzględnieniem drobnych ciułaczy, w praktyce od lat tu nie istnieje. Gwoździem do trumny zainteresowania giełdą przez ...
-
Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia
... najem długo- jak i krótkoterminowy. Taka sytuacja może potrwać kilka miesięcy, albo kilka lat. Tego jeszcze nie wiemy. Gdy jednak gospodarka znów zacznie dobrze prosperować, ... Rynek nieruchomości jest bowiem cykliczny. Ceny mieszkań zależą w dużej mierze od tego ile osób ma pracę i oczywiście od tego jakie są ich zarobki. Kredyty hipoteczne najtańsze ...
-
Czy będzie łatwiej o pozwolenia na budowę?
... Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia S.A. Trudno wyrokować na ile apel PZFD wpłynie na proces wydawania decyzji przez urzędy. Obecnie niemal ... użytkowanie, ma niekorzystny wpływ na sektor nieruchomości i jest największą barierą, z jaką od lat mierzy się branża. Niepewność w aspekcie administracyjnym bezpośrednio przekłada się na ...
-
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?
... W obecnych statystykach go po prostu nie ma. Odpowiedź na pytanie: na ile koronawirus uderzył w sprzedaż - uzyskamy wraz z publikacją informacji za kwiecień i za II ... To bardzo dużo. Zakładając, że kredyt wynosi 300 tysięcy złotych i został wzięty na 30 lat, to przed cięciem przeciętna rata takiego zobowiązania wynosiła około 1380 zł. Po cięciu ...
-
Millenialsi na rynku nieruchomości. Jakie są ich preferencje?
... dostęp do miejsc kultury i rozrywki oraz innych korzyści wynikających z miejskiego życia. O ile tylko pozwala im na to zasobność portfela, decydują się na centralne dzielnice. ... klientów. Osoby, które zbiorczo nazywa się millenialsami, czyli mający obecnie ok. 25-40 lat naprawdę potrafią się bardzo różnić. Raczej staramy się patrzeć na naszych ...
-
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... dla właścicieli lokali na wynajem mogą być imigranci. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztuje wynajem mieszkania? Jak przedstawia się stosunek raty kredytu za mieszkania ... wynajem jest demografia. W kolejnych latach będzie coraz mniej młodych osób, gdyż od lat 90-tych rodziło się znacznie mniej dzieci niż w poprzednim okresie. Tymczasem to ...
-
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
... prawie budowlanym niosą dwie istotne korzyści. Pierwszą jest ustalenie na maksymalnie pięć lat okresu, po którym nie będzie dopuszczalne wzruszenie udzielonego pozwolenia na budowę ... doceniają intencję ustawodawcy, by usprawnić proces budowlany. Jednakże praktyka pokaże, czy i na ile te zmiany są efektywne, a jak zawsze dużo zależeć będzie od ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?
... cyfrowego. Co istotne, zarówno rezerwacja mieszkania, jak i podpisanie przedwstępnej umowy, o ile nie jest finansowana przez bank, jest u nas możliwa do przeprowadzenia online, bez ... i notariusza. W tej kwestii niewiele się zmieniło co do możliwości, bo i 15 lat temu kiedy zakupy inwestycyjne robili w Polsce Hiszpanie czy Irlandczycy wszystko było ...
-
Ceny mieszkań: 12 miesięcy nieustających podwyżek?
... r. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak w listopadzie prezentowały się ceny ofertowe mieszkań? Ile wynosi średnia kwota wypłacanego przez banki kredytu hipotecznego? Jakie rekordy biją ... raty w historii. W przypadku kredytu na kwotę 300 000 zł na 30 lat udzielonego w na początku 2008 r. rata po aktualizacji oprocentowania wyniesie zaledwie 1159 zł. ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... jest wyższy niż rata kredytu - wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztuje wynajem mieszkania? Jaka jest rentowność najmu? Gdzie przeprowadzka do własnego mieszkania jest opłacalna ... zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz ...
-
Kolejna hossa na rynku materiałów budowlanych?
... . Innymi słowy, postępująca drożyzna materiałów budowlanych w ciągu kilku ostatnich lat była pokłosiem rosnącego popytu na mieszkania i boomu inwestycyjnego w mieszkaniówce. ... .pl silna hossa na rynku materiałów budowlanych była jednym z głównych, o ile nie zasadniczym stymulatorem wzrostów cen nowych mieszkań w ostatnich latach koniunkturalnej ...
-
Za nami rok rekordowych cen mieszkań. Kiedy zaczną spadać?
... uzyskiwane z wynajmu. To może doprowadzić do wyprzedaży mieszkań kupionych w celach inwestycyjnych. Nikt jednak nie wie, kiedy do tego dojdzie, ani o ile jeszcze wzrosną ceny zanim zaczną spadać. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 37 667 ...
-
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?
... są wręcz rozchwytywane na rynku. Kto ma rację? Nie wiadomo dokładnie, ile jest jeszcze spółdzielczych mieszkań o statusie własnościowym. GUS informuje, że w zasobach spółdzielni było w 2018 ... mieszkania. Na szczęście to już historia. Przede wszystkim od kilkunastu lat można przekształcić swoje własnościowe prawo do lokalu w prawo odrębnej własności ...
-
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?
... czas. Dodajmy, że projekt dopuszcza wypowiedzenie umowy dzierżawy. Właściciela obowiązywałby jednak roczny okres wypowiedzenia. W naszym kraju SAN-y promuje od kilkunastu lat chrześcijańska fundacja Habitat for Humanity Poland. Wskazuje, że z powodzeniem działają one m.in. w Belgii, Francji i Wielkiej Brytanii. Fundacja utworzyła eksperymentalny ...
-
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... w Warszawie, od lutego 2020 r. zmniejszył się on aż o 10,9%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztował wynajem mieszkania w kwietniu 2021? Co się bardziej opłaca - najem czy zakup? Jaka jest rentowność inwestycji w ... zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz ...
-
Nowy Ład: 40 000 zł dopłaty na mieszkanie spółdzielcze?
... , które pod względem aktywności inwestycyjnej nie mogą zaliczyć ostatnich lat do szczególnie udanych. Nowy Polski Ład ma zapewnić dofinansowanie ... kontekście powyższych kwot warto wspomnieć, że ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych dokładnie nie określa, ile powinien wynosić wkład mieszkaniowy. Osoby ubiegające się o ustanowienie spółdzielczego ...
-
Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów
... , wynik ten byłby z pewnością jeszcze wyższy. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile nowych mieszkań wprowadzono do sprzedaży w II kw. 2021 r.? Jak prezentuje się ... jeszcze mocniej ograniczą podaż i będą bronić osiągniętego poziomu cen. Oczywiście w perspektywie kolejnych lat średnia cena może zacząć spadać, ale nastąpi to raczej na skutek zasilenia ...
-
Boom na wtórnym rynku mieszkaniowym trwa
... wśród nabywców mieszkań na rynku wtórnym przeważają osoby z przedziału wiekowego 30-40 lat. Tacy kupujący występują w 41 proc. transakcji i kupują statystycznie jedne z najdroższych mieszkań, o czym świadczy średnia 462 tys. zł. za m kw. O ile taka cena nie jest szokująca w największych miastach, to należy pamiętać ...
-
Spada sprzedaż nowych mieszkań w Warszawie. Dlaczego?
... Jakie mieszkania cieszą się zainteresowaniem? Jak zachowują się ceny nowych mieszkań w Warszawie? Ile nowych mieszkań pozostaje w ofercie? Mimo mniejszej liczby mieszkań sprzedanych w Warszawie w ... w dotkniętym pandemią III kwartale 2020 roku. Biorąc pod uwagę kilka ostatnich lat, tylko na samym początku Covid-19, w II kwartale 2020 roku, sprzedaż ...
-
Miejsce postojowe, czyli drożyzna i deficyt
... m.in.: Z jaką dynamiką rośnie liczba samochodów poruszających się po polskich drogach? Ile kosztuje miejsce postojowe? Od czego zależą stawki cen za ... wybranych miastach, najbardziej wyraźny wzrost liczby pojazdów na przestrzeni ostatnich 10 lat odnotowano we wspomnianej wcześniej Warszawie (o 53,0% więcej), Wrocławiu (o 51,7% więcej) oraz Krakowie ...
-
Jak bardzo wzrosną czynsze najmu w 2022 roku?
... zrezygnował. Natomiast każde przedłużenie rocznej umowy najmu jest dla wynajmującego okazją do podwyżki czynszu, o ile pozwala mu na to sytuacja rynkowa – podkreśla Marek Wielgo. Zwraca uwagę, że w ostatnich lat taki sposób „waloryzacji” był dla najemców mniej korzystny od inflacyjnej. Np. w latach 2015-2016 ...
-
Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%
... Wtedy efektem było sporo pustostanów i spadek czynszów średnio o 5-10% względem przełomu lat 2019/20. Już w pierwszych miesiącach 2021 roku sytuacja zaczęła się wyraźnie poprawiać. Powroty rodaków ... też o to, że reakcja na nią ze strony rządu jest skromniejsza. O ile taką pozostanie, to osoby posiadające mieszkania na wynajem, powinny spać spokojnie ...
-
Czy sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała?
... . Dzięki temu kupujący wiedzą, na jaki lokal mogą sobie pozwolić i o ile mogą wzrosnąć obciążenia w przypadku kolejnych podwyżek stóp. Z doświadczenia wiemy również, że ... rozwiązań umów rezerwacyjnych z tego powodu. Polityka kredytowa banków jest od wielu lat skierowana na zabezpieczenie zdolności kredytowej klientów, również w sytuacji wzrostu stóp ...