-
Jaki będzie rok 2021 na rynku mieszkań? Co przyniesie deweloperom?
... . Pomimo zaostrzonej polityki kredytowej banków, wartość wypłaconych kredytów hipotecznych była w zasadzie podobna do rekordowego 2019 roku. Biorąc pod uwagę problemy na rynku pracy i kłopoty przedsiębiorstw, rynek mieszkaniowy obronił się w 2020 roku zaskakująco skutecznie. Sądzę, że w tym roku deweloperzy odczują zmianę preferencji klientów ...
-
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?
... . Na pewno wyzwaniem dla deweloperów mogą okazać się potencjalnie występujące problemy w dostępie do niektórych towarów potrzebnych do prac budowlanych bądź wykończeniowych, zwłaszcza ... w dużym zakresie, wpływając na kondycję całego społeczeństwa i tym samym problemy np. na rynku pracy z powodu kwarantanny, czy dużej liczby zachorowań, co ...
-
Nowy Ład: zakup nieruchomości bez wkładu własnego receptą na problemy mieszkaniowe?
... kredytowych. Udzielanie przez rząd gwarancji zamiast wymaganego przez bank wkładu własnego może skutkować zmniejszeniem świadomości finansowej kredytobiorców. W przypadku zmian na rynku pracy lub podniesienia stóp procentowych, może się to przełożyć na większą liczbę problemów w spłacie kredytów, a następnie zwiększoną liczbę egzekucji komorniczych ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... rynku pracy podnoszą na duchu Oczywiście nie byłoby to możliwe, gdyby Polacy nie zaczęli patrzeć w przyszłość z większym optymizmem. W takiej zmianie pomaga wiara w wygaszanie epidemii (jej nawrót wciąż jest zagrożeniem dla naszej bazowej prognozy). Duże znaczenie ma też postępująca poprawa na rynku pracy ... o tym jak problemy te zostaną rozstrzygnięte ...
-
Na rynku mieszkaniowym działo się wiele
... kupujących mieszkanie z pomocą kredytu. To natomiast wynik bardzo dobrej sytuacji na rynku pracy połączony z wciąż bardzo niskimi stopami procentowymi. Dla tych, którzy planują zaciągniecie ... , że wraz z pogorszeniem się koniunktury gospodarczej więcej kredytobiorców może mieć problemy ze spłatą rat. Banki wolą się przed tym zabezpieczyć. Kilka z nich ...
-
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... rynku nieruchomości – aktywne i odważne, to moglibyśmy spodziewać się bardzo dobrej sytuacji jeśli chodzi o popyt. Szczególnie, gdy utrzymają się niskie stopy procentowe kredytów. Jednak ocena rynku i prognozy na przyszłość muszą uwzględniać wiele kryteriów. Bardzo dużo będzie więc zależeć od kondycji rynku pracy ... chyba że będziemy mieli problemy z ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... pracobiorcy, którzy w dużej mierze pozbawieni zostali możliwości wykonywania pracy i zarobkowania. Porwały się łańcuchy dostaw, rozszerzając ... uwagę, zmiany strukturalne na rynku, np. stopniowe zwiększenie znaczenia rynku najmu czy najmu ... Obecna sytuacja nie została spowodowana przez problemy sektora finansowego, a przez pandemię. Przed nią ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Niska pensja boli bardziej niż problemy mieszkaniowe
... brak własnego lokum narzeka zaledwie 6% badanych. Dużo bardziej istotne problemy dla Polaków to niska pensja, zdrowie i przeszkody osobiste związane z relacjami w domu i pracy. Niski odsetek badanych narzekających na brak własnego M jest o tyle ... – 34% użytkowników serwisu poszukujących mieszkania do kupienia. Bartłomiej Baranowski, analityk rynku ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... rynku w postaci sprzedaży mieszkań w stanie deweloperskim. Praktycznie, oznacza to, iż bank finansuje 50% gotowego do zamieszkania lokalu. Ponadto, jest wiele sygnałów ze strony klientów, iż instytucje finansowe zawiesiły procedowanie wniosków kredytowych, oczekując na rozwój sytuacji na rynku pracy ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... rynku pracy ... rynku najmu gorzej, ale nie zapaść Z drugiej strony zauważalne problemy dotykają dziś rynku najmu, co może skutkować spadkiem popytu inwestycyjnego. Bieżące problemy wynikają z faktu, że część studentów pozostała w domach rodzinnych i przez to nie potrzebują oni mieszkań w miastach akademickich. Konsekwencje pandemii dotykają też rynku ...
-
Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?
... Dla poziomu stawek za wynajem mieszkania druzgocące nie okazały się też problemy rynku najmu krótkoterminowego. Chodzi o to, że rynek lokali wynajmowanych na doby ... rynkowe, statecznie rosły – łącznie o ponad 8%. Powód? Gdy banki zakręcają kurki z kredytami, a na rynku pracy sytuacja się pogarsza, to dla coraz większego grona osób właśnie najem ...
-
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... petentów czy bankach, w których pracowników jest mniej niż zwykle. Widząc te problemy deweloperzy już proponują ich rozwiązania – zdalne prezentacje nieruchomości i zawieranie ... rynkowe, statecznie rosły – łącznie o ponad 8%. Powód? Gdy banki zakręcają kurki z kredytami, a na rynku pracy sytuacja się pogarsza, to dla coraz większego grona osób właśnie ...
-
Czy pierwotny rynek mieszkaniowy wyhamuje?
... rynku pracy na pracowników z innych krajów. Ciekawym rozwiązaniem, które może mieć znaczący wpływ na rynek mieszkaniowy jest ustawa o REIT-ach, czyli funduszach inwestycyjnych lokujących środki w nieruchomościach mieszkaniowych z myślą o ich komercjalizacji i czerpaniu zysku z wynajmu. Mówiąc o dalszym rozwoju rynku ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... ). To, nawet w sytuacji znacznie gorszej niż aktualna epidemia, powinno wyraźnie ograniczyć problemy zadłużonych obywateli. W efekcie narzędzie to powinno okazać się bardzo ... rynkowe, statecznie rosły – łącznie o ponad 8%. Powód? Gdy banki zakręcają kurki z kredytami, a na rynku pracy sytuacja się pogarsza, to dla coraz większego grona osób właśnie ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... w przypadku posiadania większej liczby pociech. Tani kredyt może złagodzić problemy Warto wiedzieć, że idea dofinansowania do tanich kredytów dla młodych jest rozwiązaniem ... poczucie braku stabilizacji, ale też na początku pogorszyła sytuację młodych na rynku pracy i zakręciła kurki z kredytami. Gdyby tego było mało, działania, które miały zachować ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... zwalnianych przez wynajmujących je na czas nauki studentów. Z drugiej strony, pomijając przedwakacyjny spadek popytu, zainteresowanie najmem ogranicza sytuacja na rynku pracy. Problemy ze znalezieniem zatrudnienia, niskie wynagrodzenia osób mających pracę oraz zwolnienia zmuszają do racjonalizacji wydatków. Część osób, które same się utrzymują ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018
... się więc najpewniej dlatego, że ze względu na dobrą sytuację na rynku pracy, coraz więcej osób ma nie tylko rzeczony wkład, ale też odpowiednią zdolność ... to do załamania koniunktury na rynku mieszkaniowym (spadku cen i liczby zawieranych transakcji). Jeśli więc ktoś w związku z podwyżką raty wpadłby w problemy finansowe, to dodatkowo uderzyły ...
-
Ceny mieszkań X 2019
... rynku mieszkaniowym miał stać się faktem, tym bardziej, że wg prognoz NBP stopy procentowe nie skoczą, wynagrodzenia będą piąć się w górę, a kondycja rynku pracy ...
-
Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów
... r., potwierdzający duże problemy ... rynku pracy jest dobra i wynagrodzenia rosną, to banki chętnie kredytów mieszkaniowych udzielają - komentuje Aleksandra Gawrońska, dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL. Liczone przez ekspertów JLL tempo teoretycznej wyprzedaży, wskazujące na czas potrzebny do całkowitego wyprzedania oferty na rynku ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?
... głównie kobiety z dziećmi i nie będą one w stanie zapełnić tej luki na rynku pracy, co może przełożyć się na duże opóźnienia w realizacji inwestycji. Ostatni ... inwestorów przed dokonywaniem transakcji. Pośrednicy działający na tych obszarach wskazują na problemy lokalnych rynków objawiające się w panice klientów i znacznie mniejszym obrocie. CENY ...
-
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... rynku pracy sprzyja mieszkaniówce O tym, czy wyższy poziom cen faktycznie zostanie przyjęty przez nabywców zadecyduje finalnie to czy będzie nas stać na mieszkania. Nie ulega wątpliwości, że zmiany, które zaszły w ostatnich tygodniach ograniczają dostępność mieszkań – zarówno na rynku ... długu zaczną mieć problemy z regulowaniem zobowiązań (stracą ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... rynku nieruchomości w zakresie cen w 2025 roku. Kończy się dynamiczny wzrost cen i rynek przejdzie w fazę stabilizacji z możliwą czasową tendencją spadkową. Podaż zmierzy się z trudnościami na rynku pracy ... i podnoszą cenę mieszkań. Drożejące materiały budowlane oraz problemy z ich dostępnością, odpływ pracowników z Ukrainy, wysoka inflacja i ...
-
Zakup mieszkania raczej za gotówkę
Problemy z osiągnięciem wymaganej przez banki zdolności kredytowej, a także niechęć ... przez banki oraz Komisję Nadzoru Finansowego dostępności kredytów, spadkiem ich atrakcyjności oraz pogorszeniem sytuacji na rynku pracy zainteresowanie kredytami uległo ograniczeniu. Obecnie tylko 17% klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań planuje ...
-
Koszty budowy problemem deweloperów?
... uwagi na wyraźny wzrost kosztów budowy, jak również problemy związane z brakiem rąk do pracy. Widzimy to na przykładzie naszych wieloetapowych inwestycji ... około 15 proc. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Aktualna sytuacja na rynku pracy oraz ilość prowadzonych inwestycji w kraju sprawia, że poszukiwanie nowych, dyspozycyjnych partnerów ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... przed rokiem. Dla stabilności na długoterminowym rynku wynajmu nie jest też poważnym ciosem załamanie na rynku krótkoterminowego najmu (alternatywa dla hoteli). Powód? ... ktoś z bankowych wakacji kredytowych skorzystał, ale potem popadł w problemy ze względu na utratę pracy lub źródła dochodu, to rząd postanowił zaproponować ustawowe 3-miesięczne ...
-
Wynajem biura: jak wybrać idealną przestrzeń elastyczną?
... problemy, pozyskiwać partnerów czy klientów lub po prostu jest świetną okazją do nawiązywania znajomości – mówi Konrad Szaruga. Jak wybrać przestrzeń dla siebie i ile to kosztuje? Liczba zatrudnionych przez firmę pracowników często zmienia się w czasie, podobnie jak cele. Przestrzeń do pracy ...
-
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... znacznie trudniejsze stało się przejście całej procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę. Problemy mogły się pojawiać nawet przy szukaniu działek czy wyborze i adaptacji projektu, ale ... na własny dom. Nie możemy też zapomnieć o fakcie, że dobra sytuacja na rynku pracy w końcu spowodowała, że pensje w Polsce rosną szybciej niż koszty życia. To ...
-
Mieszkanie w wielkiej płycie czy w kamienicy?
... z parkowaniem (o miejsce trzeba w centrum konkurować z dojeżdżającymi do pracy), a rodzice - z miejscem zabaw dla dzieci. Osiedla, na ... wodociągowych. Tyle tylko, że takie same problemy mogą mieć ci, którzy zdecydowali się na wielką ... mieszkania w wielkiej płycie stanowiły prawie 40 proc. wszystkich na rynku, dziś to nieco ponad 30 proc. Dlaczego? Bo ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... też indeks hedoniczny cen transakcyjnych dla rynku wtórnego. Na rynku pierwotnym w pozostałych 10 stolicach województw ... 2012 r., przyczyniały się obawy utraty pracy i dochodów oraz oczekiwania dalszego spadku cen mieszkań. ... firmy. W konsekwencji rośnie udział firm mających problemy finansowe i pogarsza się portfel kredytów deweloperskich. Jakość ...
-
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera
... na zimne i z góry przygotować się na najczęściej pojawiające się przeszkody i problemy. Przede wszystkim należy dopilnować, by jak najwięcej ustaleń znalazło się w umowie ... trzeba dokładnie zweryfikować jest kwestia dojazdu do potencjalnych miejsc pracy, centrum miasta i innych miejsc, do których członkowie rodziny ... po wejściu w życie ustawy, na rynku ...
-
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło
... Rynku Nieruchomości przyznają, że ani klienci, ani urzędnicy nie zaznajomili się jeszcze z najnowszymi regulacjami, na mocy których proces rozpoczęcia budowy domu ma zajmować jedynie 30 dni. Co więcej, rynkowi ciągle doskwierają dotychczasowe problemy ... miejskiej, co znacznie ułatwi dojazd do pracy i szkoły. Bezpieczeństwo. Dom położony na uboczu, ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... , wzrost kosztów pracy odgrywają tu oczywiście kluczową rolę. Może się zdarzyć, że podaż w ujęciu całościowym polskiego rynku będzie ograniczana, ... problemy z pozyskaniem materiałów. Do tego dochodzi rosnąca aktywność funduszy inwestycyjnych, które zawierają umowy na całe budynki czy inwestycje. W związku z tym, podaż mieszkań na „normalnym rynku ...
-
Rynek wynajmu zdominowany przez studentów
... przychylnie. Pośrednicy zwracają uwagę, że największą barierą dla rynku najmu jest nadal ustawa o ochronie praw lokatora, ... rozwiązań systemowych. Poza tym w dużych miastach problemy mieszkalnictwa nie są tak palące jak w mniejszych ... Młodym ludziom potrzebne są szanse na znalezienie dobrej pracy, tak aby móc zacząć samodzielne mieszkanie. Ponadto ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... , które były kupowane już po wyższych cenach, inflacja napędza koszty materiałów i pracy, więc trudno mi sobie wyobrazić, by nowe projekty miały być ... materiałów budowlanych oraz problemy z transportem sprawiają, że w najbliższej przyszłości spadek cen mieszkań jest mało prawdopodobny. Mogą natomiast pojawić się na rynku promocje, jeżeli deweloper ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... rynku własnościowego, co w dużym stopniu ogranicza możliwości rozpoczęcia samodzielnego życia młodym pokoleniom, jak również ma swoje konsekwencje dla funkcjonowania rynku pracy czy procesów demograficznych. Według danych Eurostatu w 2016 r. jedynie 4,5% gospodarstw domowych w Polsce mieszkało w lokalu wynajętym na rynku ...