zarządzanie przez - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zarządzanie przez

Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?

... pełnej, aktualnej dokumentacji technicznej w sposób, który regulowany jest przez odpowiednie ustawy. Nie zapominajmy o sprawach finansów W kwestiach finansowych umowa o zarządzanie nieruchomością powinna nakładać na zarządcę obowiązek kontrolowania rozliczeń oraz wykonywania umów przez dostawców energii elektrycznej, wody czy gazu oraz pozostałych ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, umowa o zarządzanie nieruchomością, zarządca nieruchomości
Zarządzanie nieruchomościami: postaw na komunikację

Zarządzanie czy administrowanie nieruchomościami często kojarzy się z troską o budynek i jego otoczenie, ... To stosunkowo nowa forma komunikacji, która jednak wciąż zyskuje na popularności. Newslettery przygotowywane przez zarządców i administratorów dla wspólnot mieszkaniowych zawierają zazwyczaj najważniejsze informacje dotyczące danej wspólnoty – ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, administracja nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, administrator nieruchomości, lokatorzy
Nowa ustawa o własności lokali ułatwia zarządzanie

... koniec sierpnia br., prawie niezauważona przez opinię publiczną, weszła w życie nowelizacja ustawy z 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali, którą od dawna postulowali zarządcy wspólnot i administratorzy. Nowela, mimo że objętościowo niewielka, ma istotny wpływ na zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi. Decyzje, także o zmianie ...

Tematy: ustawa o własności lokali, wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami, zarządca nieruchomości
Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali

... w uzasadnieniu wyroku z dnia 23 grudnia 2008 r. (I Aca 540/08). W pewnych przypadkach wybór przez właścicieli lokali takiego rozwiązania może być dla nich korzystny. ... przez spółdzielnię usług związanych z wykorzystaniem mienia spółdzielni. Jednak w razie odmowy podpisania umowy przez wspólnotę mieszkaniową lub odmowy dokonywania zapłaty przez ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami, spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielnia, właściciel nieruchomości, spółdzielcze prawo do lokalu, ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe

... przez kilkanaście lat i powierzając zarządzanie obiektem wyspecjalizowanej firmie. Ceny nieruchomości zaczynają się od ok. 300 tys. zł. Sporą część tej kwoty zwróci jednak urząd skarbowy. Coraz większą popularnością wśród inwestorów na rynku nieruchomości cieszą się rozwiązania kreowane przez ... jest ponoszony przez najemcę. Ponadto w odróżnieniu ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, aparthotel, pasaż handlowy, nieruchomości komercyjne
Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe?

... na mocy umowy zawartej ze wspólnotą – profesjonalny zarządca (administrator) nieruchomości, a konkretnie umocowany przez tego zarządcę profesjonalny pełnomocnik. W ... świetle powyższych argumentów, przy założeniu obowiązywania standardowych zapisów w umowie o zarządzanie nieruchomością wspólną, profesjonalny zarządca nieruchomości wspólnej nie jest ...

Tematy: pełnomocnictwo procesowe, wspólnota mieszkaniowa, postępowanie sądowe, administrator nieruchomości, zarządca nieruchomości, zarząd wspólnoty
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem

... to najwyższy wynik w historii. Choć zwiększył się także poziom finansowania udzielonego przez banki, to wobec obciążeń publicznoprawnych związanych z finansowaniem – np. opłat na bankowy ... takich umów, wydatkowanie środków na naprawy i modernizacje itp. Zarządzanie długiem polega na utrzymywaniu bieżących kontaktów z bankiem finansującym daną ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, finansowanie inwestycji, banki, zarządzanie długiem
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Czy smart home to już standard?

... Niższe rachunki za energię elektryczną – nawet do 30% Kontrole bezpieczeństwa – czujniki otwarcia drzwi wejściowych i balkonowych Zdalne sterowanie oświetleniem Zarządzanie multimediami przez smartfon lub tablet Kontrole zasilania – kontroler podłączony do gniazda elektrycznego umożliwia zdalne sterowanie przepływem prądu Kontroler rolet –umożliwia ...

Tematy: inteligentne mieszkania, inteligentne instalacje, automatyka domowa, nowe technologie, smart home, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo ekologiczne
Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?

... się, że klienci firmy deweloperskiej dopiero po pewnym czasie poznają wszystkie dodatkowe warunki transakcji. Jednym z takich warunków może być zarządzanie budynkiem wielorodzinnym przez zarządcę nieruchomości (osobę lub firmę) powiązanego z deweloperem. Wspomniana opcja nie zawsze odpowiada mieszkańcom nowego bloku. Przykładowo mogą oni obawiać ...

Tematy: umowa sprzedaży mieszkania, umowa deweloperska, zarządzanie nieruchomością
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?

... tu o aspekty gospodarcze, jak i prawne. Poniżej wymieniam kilka ważnych zmian legislacyjnych, które mają zdecydowany wpływ na bieżące zarządzanie nieruchomościami, a zostały wprowadzone przez odpowiednie jednostki gospodarcze w ostatnim czasie. Wyjaśniam również, co nowe przepisy oznaczają dla zarządców nieruchomości, a w konsekwencji dla ich ...

Tematy: zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomością, znajomość prawa, polskie prawo
5 trendów, które zmieniają rynek nieruchomości

... , gdzie klient może obejrzeć produkt, a następnie zamówić go z dostawą do domu przez sklep on-line, zanim jeszcze opuści budynek. Taki model wykorzystuje już ... na oszczędności w transporcie i usługach zewnętrznych. Analityka w wydaniu przestrzennym, czyli szybkie zarządzanie danymi. Z uwagi na to, że rynek nieruchomości jest mocno powiązany z ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Wspólnota mieszkaniowa na nowych zasadach

... . Muszą one wybrać Zarząd wspólnoty lub powołać Zarządcę, zmiany wymagają również zasady rozliczania finansów. Przez pryzmat doświadczenia w zarządzaniu zarówno „Małymi” i „Dużymi” Wspólnotami Mieszkaniowymi zauważyłem, że zarządzanie „Dużą” Wspólnotą Mieszkaniową jest zdecydowanie łatwiejsze, ponieważ przepisy dają pewną swobodę. Do czynności ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości

... i ścieżek. Szczególnie niebezpieczny jest śnieg znajdujący się na dachach budynków, zwłaszcza ten mokry i ciężki. Ta kwestia jest również szczegółowo uregulowana przez prawo budowlane. Ustawodawca nakłada na zarządcę obowiązek usunięcia nadmiaru śniegu i regularnej kontroli stany technicznego, zarówno dachu jak i całego budynku. Równie ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, Prawo budowlane, zarządca nieruchomości, zarządcy nieruchomości
Rezydencje Pałacowa w Wilanowie

... firm z branży budowlanej czy deweloperskiej oferuje tak szerokie i kompleksowe usługi. Zarządzanie domem z poziomu aplikacji Projekt inwestycji przewiduje 3 typy domów. Każdy ... przy ulicy Pałacowej to pierwsze domy, których system zdalnego zarządzania, stworzony przez firmę Intelyo, powstał we współpracy z autoryzowanym sprzedawcą Apple, firmą ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle domów, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy, osiedla mieszkaniowe, Rezydencje Pałacowa
Kupujemy apartament w górach

... niej ograniczony dostęp. Korzysta z niej jak z nieruchomości wakacyjnej, a przez pozostałą część roku apartament zarządzany jest przez firmę i traktowany jako pokój hotelowy. Lokalizacja ... biznesmenów do organizacji konferencji, szkoleń, czy też eventów firmowych. Zarządzanie nieruchomością Planując zakup apartamentu przeznaczonego na wynajem być ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, góry, condohotel
Biuro dobre dla wszystkich, czyli jakie?

... zarządzania budynkiem (BMS), okablowanie strukturalne do komputerów czy profesjonalne zarządzanie budynkiem. Coraz więcej firm zwraca uwagę na udogodnienia w samym budynku ... technologie są niezbędne w mobilnym świecie. Wpływają na styl pracy i narzędzia wykorzystywane przez pracowników. Większa elastyczność pracy wpływa na wzrost wykorzystywania ...

Tematy: warunki pracy, biuro, powierzchnie biurowe, środowisko pracy, wynajem biura, ergonomiczne stanowisko pracy
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?

... wakacyjnej i przekazanie jej w zarządzanie firmie operatorskiej, w zamian za udział w zyskach z wynajmowanej powierzchni. Wiele tego typu systemów gwarantuje minimalną stopę zwrotu w początkowej fazie inwestycji oraz dodatkowe benefity, takie jak możliwość okresowego korzystania z apartamentu lub atrakcji oferowanych przez obiekt. W tym przypadku ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować, rynek nieruchomości
Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości

... i ścieżek. Szczególnie niebezpieczny jest śnieg znajdujący się na dachach budynków, zwłaszcza ten mokry i ciężki. Ta kwestia jest również szczegółowo uregulowana przez prawo budowlane. Ustawodawca nakłada na zarządcę obowiązek usunięcia nadmiaru śniegu i regularnej kontroli stany technicznego, zarówno dachu jak i całego budynku. Równie ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, Prawo budowlane
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?

... Polska W naszych inwestycjach przeważają zakupy na kredyt, co odpowiada ogólnopolskim statystykom podawanym przez NBP. Za gotówkę kupowanych jest około 40% mieszkań. Proporcje ... Wykończeniem zajmuje się grupa BY MADE, której można powierzyć także zarządzanie wynajmem. W takim przypadku zysk z inwestycji jest potwierdzony na poziomie 7% netto w skali ...

Tematy: rynek pierwotny, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania, transakcje gotówkowe
Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości

... i ich usytuowanie. Obowiązek „opieki” nad placami zabaw należy jednak do zarządcy. Raz w roku kontrola takiego placu zabaw powinna być przeprowadzona przez niezależną jednostkę. Oprócz tego zarządca powinien przeprowadzić raz w tygodniu tzw. kontrolę wzrokową a raz na kwartał sprawdzić kontrolę funkcjonalną. Dwa razy ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, Prawo budowlane, zarządca nieruchomości, zarządcy nieruchomości, wiosna
Mieszkanie komunalne droższe o 75%

... podaje oficjalne nazwy opłat za utrzymanie części wspólnych i ogólne zarządzanie budynkiem. W przypadku wspólnot mieszkaniowych, są to zaliczki właścicieli lokali. ... tylko znacznie wyższy poziom gminnych czynszów. Trzeba odnotować, że te stawki przez osiem lat (grudzień 2006 r. - grudzień 2014 r.) przeciętnie wzrosły o 75%. Podwyżki dotyczące ...

Tematy: czynsz za mieszkanie, mieszkanie komunalne, koszty utrzymania mieszkania, mieszkania
Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe?

... bywają jeszcze reliktami PRL-u. Jeżeli właściciele mieszkań położonych na terenie spółdzielczego bloku, nie są zadowoleni z usług świadczonych przez spółdzielnię mieszkaniową, to mogą zdecydować, że zarządzanie budynkiem przejmie wspólnota mieszkaniowa. Wyjaśniamy na jakich zasadach taka wspólnota może przejąć zarząd od spółdzielni. Po wyrugowaniu ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia mieszkaniowa, mieszkanie własnościowe
Młoda Morena Park II, czyli inteligentne mieszkanie w Gdańsku

... powstaje Młoda Morena Park II. Realizowane przez Dekpol osiedle to 8 kameralnych budynków, a w każdym z nich jedynie cztery mieszkania. Lokale wyposażone są ... na media. Intuicyjne rozwiązanie wyposażone jest w szereg funkcji i pozwala m.in. na zarządzanie oświetleniem i ogrzewaniem mieszkania. eHOME control steruje się za pomocą wysokiej jakości ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, osiedle mieszkaniowe
Najem instytucjonalny nigdy nie miał się lepiej

... 2023 roku rosnąć będzie rynek prywatnych akademików, które w znaczącym stopniu wynajmowane są przez studentów z zagranicy i w mniejszym stopniu dotyczy ich ryzyko kursowe. Zainteresowanie najemców ... jest nieco droższy, to są skłonni zapłacić więcej za profesjonalne zarządzanie nieruchomością. Zatem rozważania, czy tego typu najem przyjmie się w ...

Tematy: PRS, fundusze PRS, mieszkania na wynajem, rynek PRS, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, najem instytucjonalny, prywatne akademiki
Praga Deco: 192 nowe mieszkania od Robyg

... wyposażone są w cenie – bez dodatkowych kosztów – w system Smart House, który ułatwia zarządzanie nieruchomością, poprawia jej bezpieczeństwo i pozwala obniżyć rachunki za energię nawet o ... wpływ promieniowania słonecznego, przegrzewania otoczenia i retencjonowanie wody – przez system korzeniowy oraz liście – czyli powierzchnię biologicznie czynną. ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania, ROBYG, osiedle mieszkaniowe, Praga Deco
Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe?

... uczenia maszynowego stworzony przez Otodom, dostępność miejsca postojowego wiąże się z przeciętnie wyższą kwotą najmu nawet o 2-3% za mkw. Sytuację rynkową mogą nieco zmienić plany Ministerstwa Rozwoju i Technologii, które chce oddać samorządom lokalnym decyzyjność w sprawie liczby miejsc parkingowych i tym samym zarządzanie przestrzenią miejską ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, oferta mieszkań, mieszkania na wynajem, miejsce parkingowe, miejsce postojowe, garaż
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012

... , co wynika z ogólnego spowolnienia gospodarki, natomiast w niewielkim stopniu zarządzanie nieruchomościami, w tym zwłaszcza wspólnotami mieszkaniowymi. Można ... r. Jednak stabilna aktualna sytuacja sektora bankowego nie oznacza spadku ponoszonego przez banki ryzyka kredytowego, które może wzrosnąć wraz z osłabieniem wzrostu gospodarczego kraju. ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Małe mieszkania zyskowne

... 30 metrów niż 100 A co mówi statystyka? Jak wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank, potencjalna rentowność brutto wynajmu mieszkania w Warszawie (stosunek rocznego ... punktu widzenia nabywcy. Wszystkimi kwestiami związanymi z prowadzeniem biznesu (utrzymanie, zarządzanie, marketing, opłaty, remonty) zajmuje się firma zarządzająca. Co więcej, ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel
Koszty utrzymania mieszkania w Polsce relatywnie wysokie

... wodę, odprowadzanie nieczystości, wywóz śmieci, zarządzanie nieruchomością oraz remonty. W zestawieniu nie uwzględniono natomiast kosztów kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości. Co warto podkreślić ten obszar – pomimo powszechności zaciągania kredytów hipotecznych - jest równie powszechnie pomijany przez urzędy statystyczne podczas szacowania ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie, wydatki gospodarstw domowych
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?

... zarejestrowana spółka BGK Nieruchomości, której przedmiotem działalności będą inwestycje funduszu oraz zarządzanie jego aktywami. W okresie 5 lat BGK planuje zainwestować około 5 mld ... , która stwierdza, że „nie istnieje coś takiego jak darmowy obiad”. Tymczasem przez sporo ponad dekadę osoby zaciągające hipoteczne kredyty denominowane głównie we ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe, Fundusz Mieszkań na Wynajem, BGK, wynajem mieszkania
Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie

... realizacji już się rozpoczęły, a ich zakończenie (wraz z wykończeniem pod klucz) zaplanowano na ostatni kwartał 2017 roku. Deweloper zapewnia, że oferowany przez niego system opieki i zarządzania własnościowymi apartamentami jest nowatorskim rozwiązaniem, które pozwoli generować stałe i pewne zyski z najmu. Inwestorom, którzy zdecydują się ...

Tematy: Apartamenty Wola, nowe inwestycje, aparthotel
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?

... zmiennych, jak np. obłożenie obiektu czy popyt. Zarządzanie condohotelami oraz obsługa wynajmu apartamentów powierzana jest w znakomitej większości przypadków profesjonalnemu operatorowi. – Formuła condohoteli wydaje się dość prosta i atrakcyjna, ale realny zwrot z inwestycji, podawany przez firmy oferujące takie formy lokowania kapitału może być ...

Tematy: rynek hotelowy, inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe
Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka

... wykazało m.in., że większość respondentów zakupiła swoje mieszkania inwestycyjnie, a zarządzanie swoim zasobem często wspiera usługami profesjonalnych firm. Druga edycja badania ... a następnie przedłużane. Aż 21% respondentów mogło pochwalić się najemcami, którzy w wynajmowanych przez nich mieszkaniach mieszkają dłużej niż 4 lata. Umowy na ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, wynajem krótkoterminowy, wynajem
Jakie udogodnienia oferują nowe inwestycje mieszkaniowe?

... deweloperów o udogodnienia proponowane w ramach nowych inwestycji mieszkaniowych. Odpowiedzi udzielone przez respondentów wynika między innymi, że standardem są obecnie miejsca ... które wprowadzamy w naszych inwestycjach, są termostaty, które umożliwiają zarządzanie ogrzewaniem mieszkania. Połączony z aplikacją i centralą mieszkaniową system pozwala ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe inwestycje, budownictwo mieszkaniowe, oferta deweloperów
Jak będą wyglądały osiedla przyszłości?

... wymieniają się między sobą wiedzą a także współdzielą np. wyprodukowaną przez siebie energią w zależności od potrzeb. Grzegorz Smoliński, Dyrektor Działu Sprzedaży w ... coraz częściej idą w parze także z rozwiązaniami ekologicznymi. Dlatego uważam, że zarządzanie mieszkaniem, dostępem do osiedla czy garażu z poziomu smartfona lub tabletu, które ...

Tematy: mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, osiedla mieszkaniowe, nowe osiedla, smart home, panele fotowoltaiczne, zielone dachy, pompy ciepła