-
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?
... rynkach mieliśmy prawdziwy wysyp ofert typu gotowce inwestycyjne pod wynajem, gdzie sprzedający nawet wyliczali rzekomą rentowność. Na rynku pierwotnym z kolei jak grzyby po deszczu powstawały najróżniejsze „akademiki” i „mikroapartamentowce” pod wynajem z malutkimi, za to bardzo drogimi w przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkaniami (w wiodących ...
-
Najbogatsi ludzie świata 1/2 majątku ulokowali w nieruchomościach
... wzrostu populizmu czy klasycznej recesji. Po ubiegłorocznych przetasowaniach zarówno akcje, jak i obligacje miały mniejszy udział w portfelach inwestycyjnych - po kilkanaście ... złoto (2% majątku) oraz różnego rodzaju inwestycje alternatywne (4% majątku), takie jak na przykład: butelki rzadkich i cenionych trunków, dzieła sztuki, numizmaty, znaczki ...
-
Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja
... nie mogą stanowić ochrony przez inflacją. Wręcz przeciwnie - nieruchomości – tak jak złoto – mają udowodnioną zdolność do pokonywania inflacji. Z długoterminowych badań ... mieszkań w perspektywie najbliższego roku z możliwością kilkuprocentowych odchyleń zarówno w dół jak i w górę. Przeceny są możliwe jeśli górę weźmie kryzys, a koronawirus zostanie ...
-
Wynajem mieszkania: czynsz droższy niż rata kredytu, ale różnica topnieje
... przeciętne ceny najmu zmalały w porównaniu do cen z marca b.r. W przypadku Gdańska, Wrocławia, Warszawy i Częstochowy była to kontynuacja spadków zapoczątkowanych już w marcu. Jak czytamy w raporcie, spadki najbardziej odczuły Białystok i Wrocław, w których ceny w ciągu zaledwie miesiąca spadły odpowiednio aż o -7,7% oraz -4,4%. Spadki w okresie ...
-
Rynek wtórny: przed epidemią ceny mieszkań przyspieszyły, co dalej?
... cen mieszkań w perspektywie najbliższego roku z możliwością kilkuprocentowych odchyleń zarówno w dół jak i w górę. Przeceny są możliwe jeśli górę weźmie kryzys, a koronawirus zostanie z ... od pierwszych dni epidemii działali inwestorzy szukający przecenionych mieszkań, a wraz z tym jak sytuacja wraca do normy wraca też popyt. Sugerują to niektórzy ...
-
Ceny mieszkań zastygły, ale o kredyt hipoteczny jest wyjątkowo trudno
... średnio 13% wyższe aniżeli przed rokiem. W ujęciu miesięcznym widzimy zarówno spadki, jak i wzrosty cen mieszkań. Te pierwsze miały miejsce w Katowicach (- 4,1% m/m), Radomiu (- 3,2% m/m) oraz ... mieszkań spadną czy wręcz przeciwnie, będzie zależało od tego jak bardzo wzrośnie bezrobocie i jak długo będzie się utrzymywało na podwyższonym poziomie. Do ...
-
Dlaczego popyt na ogródki działkowe rośnie?
... cenniejsze o mniej więcej 755 procent – zauważa Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Koronawirus wywraca do góry nogami rynek nieruchomości Jak zatem widać koronawirus zmienia sposób myślenia Polaków o nieruchomościach. Do tej pory szukaliśmy przede wszystkim niewielkich kawalerek albo mieszkań dwupokojowych w centrach ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... źródło przychodów. W efekcie, jest to program wspierający rynek najmu - zarówno najemców, jak i właścicieli. Trzeba przy tym mieć świadomość, że dopłaty oznaczają, że ... mieszkaniowej z dużym opóźnieniem. Dlatego nie zdążyliśmy napompować naszego rynku tak jak na przykład Islandczycy, Austriacy, Skandynawowie, Niemcy, Brytyjczycy czy nawet Czesi lub ...
-
Koszty budowy pozostaną stabilne, ale istnieją ryzyka
... również delikatne, wynikające z mniejszej liczby inwestycji, obniżki. Koszty budowy stabilne Jak czytamy w komunikacie z analizy przeprowadzonej przez CBRE, na przestrzeni ... wzrostem cen całościowego wykonawstwa inwestycji, jak i stawek obowiązujących przy wykonawstwie elementów powtarzalnych, jak np. ściany kartonowo-gipsowe. W ciągu dekady wzrosły ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Czy smart home to już standard?
... komfortu w codziennym funkcjonowaniu i chętnie korzystają, np. z centralnych włączników czy rolet elektrycznych. Klienci są też coraz bardziej świadomi technologicznie. Nikt już – jak dawniej – nie operuje nieaktualnymi argumentami, że podobne udogodnienia mogą być „zbyteczne”, „wadliwe” albo „drogie”. Technologia w domu zaczyna być postrzegana już ...
-
Zobacz, gdzie ceny mieszkań mogą spaść
... się m.in.: Dlaczego ceny mieszkań w Trójmieście i Wrocławiu rosły szybciej niż w Warszawie? Jak rosły stawki w I kw. 2020? Czy czeka nas regionalna obniżka cen mieszkań ... w regionach niż w stolicy, która pod względem cenowym była dość stabilna. Jak jednak przypomina Agnieszka Mikulska z działu mieszkaniowego CBRE, w ostatnich latach przeciętne ceny ...
-
Do kogo po mieszkanie z ogródkiem? Szeroka oferta deweloperów
... w Warszawie mamy apartament z dwoma tarasami o łącznej powierzchni 61 mkw. Agata Zambrzycka, dyrektor Sprzedaży i Marketingu Aria Development Zarówno w Osiedlu Natura w Wieliszewie, jak i Osiedlu Łomianki dostępne są mieszkania z ogródkami o powierzchni od 13 mkw., w przypadku najmniejszych lokali, do 19 mkw. przy większych mieszkaniach. W Osiedlu ...
-
Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?
... z nich wróciła zarówno ze względu na uruchomienie części zajęć (praktycznych), jak i z powodów zawodowych – w przypadku osób łączących pracę i naukę. Rynek krótkoterminowy ... okresowo - źródło przychodów. W efekcie, jest to program wspierający rynek najmu - zarówno najemców, jak i właścicieli. Trzeba przy tym mieć świadomość, że dopłaty oznaczają, że ...
-
Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia?
... zaledwie po kilka procent osób z badanej grupy wiekowej mieszka z rodzicami w takich krajach jak Dania, Finlandia, Norwegia czy Szwecja W efekcie tam problem mieszkania z rodzicami ... program Mieszkanie + ma za zadanie budowę większej liczby mieszkań. Cel jak najbardziej szczytny, bo jak wiadomo im większa podaż, tym przystępniejsza cena. Póki co ...
-
Tanie mieszkania: co można kupić za 100 tys. zł i czy warto?
... kryteria cenowe wzrasta aż trzykrotnie, mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse. Jak czytamy w komunikacie, wyróżnikiem tanich mieszkań jest przede wszystkim kiepski ... eksploatacji takiego lokalu. W części tanich mieszkań brakuje podstawowych udogodnień, takich jak np. łazienka. Bywa, że są to lokale nietypowe, położone w przybudówkach, w ...
-
Czy deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje mieszkaniowe? Są wyniki sondy
... . Projekt obejmuje realizację 390 komfortowych mieszkań, zaprojektowanych w oparciu o sprawdzone i funkcjonalne rozwiązania. Będą to zarówno mniejsze lokale 1- i 2- pokojowe, jak i większe: 3-, 4-, a nawet 5-pokojowe. W części z nich przewidzieliśmy możliwość zmiany układu z lokalu dwupokojowego z osobną kuchnią na trzypokojowy z aneksem kuchennym ...
-
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup
... , to już w perspektywie dekady jest niemal pewne, że zarówno za zakup mieszkania, jak i za jego najem, trzeba będzie zapłacić więcej niż dziś. Dlaczego? Jeśli spojrzymy w dane historyczne ... . W Polsce co do zasady jest to możliwe przez 1-2 lata. Tak jak wspomniano wyżej skrajnym przykładem tego mechanizmu jest w Europie Monako. W księstwie tym za ...
-
Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia?
... i zawodowe, czy też gospodarstwa domowe reprezentujące różne pokolenia i status majątkowy, co ciekawe nie wyłączając coraz szerzej reprezentowanej w ROD-ach klasy średniej. Jak zostać działkowcem i dlaczego coraz trudniej? W kraju nie brakuje ROD-ów, w których przysłowiowy Kowalski może szukać swej wymarzonej „letniej rezydencji”. Ich liczebność ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. Kiedy deweloperzy odrobią straty?
... szacowano nawet na więcej niż 50 proc. w relacji rok do roku. Jak się okazało, średnio licząc na podstawie danych z 16-tu firm deweloperskich, spadek ten w ... czyli w większości czasu zdominowanego przez lockdown, wyniósł niewiele ponad jedną czwartą, podobnie zresztą jak i w relacji kwartał do kwartału. Pytanie, czy aby na pewno dla rodzimej ...
-
Koronawirus a budowa domów. Gdzie Polacy nie zrezygnowali?
... wyniki takiej analizy w skali poszczególnych powiatów oraz miast na prawach powiatu. Jak nietrudno zauważyć, na poniższej mapie zdecydowanie przeważa kolor jasnozielony. Taki ... wiosną. Tegoroczne ożywienie działalności prywatnych inwestorów nie było tak widoczne jak rok wcześniej, co na pewno miało związek z koronawirusem. Tym niemniej, najnowsze ...
-
Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii
... czterech ścianach.... Pośrednicy przyznają, że wzrosła liczba zapytań o ofertę taką jak: zabudowa szeregowa lub bliźniacza z kawałkiem własnego ogródka, czy też zlokalizowane ... normalna wymiana międzynarodowa i turystyka, co zmniejsza atrakcyjność takich biznesów jak choćby – bardzo popularny w dużych miastach – wynajem krótkoterminowy apartamentów ...
-
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... miesięczny czynsz najmu jest średnio o 34% wyższy od raty kredytowej. Jak czytamy w komunikacie z raportu, w II kwartale br. wynajem mieszkania o powierzchni do 35 m2 ... przypadku średnich (35-60 m2) i dużych (powyżej 60 m2) lokali podwyżki sięgnęły zaledwie 2%. Jak już wspomniano we wstępie, sytuacja w poszczególnych lokalizacjach była dość mocno ...
-
Moda na działki rekreacyjne. O co chodzi Polakom?
... Dariusz Mitrowski. Warszawiacy coraz częściej eksplorują też mniej znane okolice, jak choćby dolina rzeki Jeziorki, położona pomiędzy Grójcem i Mszczonowem, ... najbliższym sąsiedztwie Krakowa. Na Mazurach i Pojezierzu Szczecineckim także wzmożony ruch Jak zwykle Warmia i Mazury cieszą się nieustanym powodzeniem wśród nabywców działek rekreacyjnych. ...
-
Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?
... walka o to, w którą stronę podążą transakcyjne ceny mieszkań. Kluczowym czynnikiem będzie oczywiście to, jak mocne będzie drugie uderzenie pandemii. Jeśli będzie bardzo dużo przypadków, to gospodarka na tym ... kredytów, to w przypadku poprawy sytuacji gospodarczej wzrosty cen mieszkań w przyszłym roku są jak najbardziej możliwe. Gdyby do tego doszło, ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie coraz wyższe. Gdzie najtaniej?
... ceny mieszkań są najbardziej przystępne? Jakie są najchętniej wybierane metraże Jak wygląda rynek mieszkaniowy w stolicy? W II kwartale br. w Warszawie ... wspomniany wcześniej Wawer (7840 zł/mkw.). Zaskoczenia nie wzbudzają „najdroższe” warszawskie dzielnice jak Śródmieście, Wola, Ochota, Mokotów, Praga-Północ i Żoliborz. W tych częściach Warszawy, ...
-
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... formie. Ale nie ukrywam, że mając na uwadze ciągle przeogromne potrzeby mieszkaniowe Polaków, i to jak ważną sprawą dla każdego z nas jest posiadanie własnego lokum oraz chęć inwestowania ... i pracę mieszkańców dużych miast. Trudno powiedzieć w tej chwili, w jakim stopniu i na jak długo powszechna stanie się praca zdalna, a tym samym nastąpi spadek ...
-
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... Wszystkie te czynniki spowodowały, że już w kwietniu znacznie spadła zarówno liczba, jak i wartość nowo udzielonych kredytów - mówi dr Jacek Furga, Prezes Centrum ... II kwartale symboliczny – średnio na poziomie 0,5% w relacji do poprzedniego kwartału. Jednak jak zastrzegają eksperci AMRON, liczba nowych transakcji najmu jest mało reprezentatywna ...
-
Sprzedaż niższa o połowę, ale ceny mieszkań trzymają poziom
... podwyżki odnotowano na każdym z analizowanych rynków. Rekordzistą okazał się Kraków. Jak wyjaśnia Robert Chojnacki, współwłaściciel redNet Property Group, w aż trzech monitorowanych miastach ... natomiast wyraźny spadek popytu. W drugim kwartale zarówno inwestorzy indywidualni, jak i nabywcy mieszkań na własne potrzeby wstrzymali się z decyzjami do ...
-
Rynek wtórny: ceny mieszkań rozczarowują oszczędnych
... na wysokim poziomie, mimo restrykcji i obaw o kondycję tak własną, jak i całej gospodarki albo właściciele mieszkań zdecydowali się na przeczekanie najtrudniejszego okresu, ... zaryzykować tezę o kombinacji tych dwóch czynników. Nie byłaby ona bezpodstawna, bowiem jak donoszą pośrednicy sprzedaży i inni eksperci rynkowi, tradycyjnie już w „ciężkich ...
-
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... się na rynku pokoi na wynajem. Tu konkurencja między właścicielami jest większa, tak samo jak pokusa do obniżenia stawek względem wycen sprzed roku. Doskonale obrazują to ... tego niepokoje na Białorusi mogą powodować, że i z tamtego kierunku nasili się imigracja – tak jak to było przez lata w przypadku Ukrainy. I choć Białoruś jest krajem znacznie ...
-
Ceny mieszkań: nie tylko w Polsce pandemia niesie podwyżki zamiast spadków
... 2020 r. Właśnie dlatego eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, jak wygląda sytuacja cenowa największych rynków nieruchomości. Taka analiza czasem ... to trzymiesięczny wzrost wynoszący 1,7%. Kolejny kwartał przyniósł cenową zmianę na takim poziomie, jak w Chinach (+0,8% względem I kw. 2020 r.). Podrożały m.in. mieszkania z Kanady ...
-
Ceny mieszkań: czy lato przyniosło niespodzianki?
... ceną ofertową, a transakcyjną w naszym biurze nie była wyższa niż 5%. Podobnie jak w latach poprzednich najpopularniejsze wciąż pozostają mieszkania 2-3 pokojowe. Znaczna część z ... nie mogli nawet ich odczuć. Tym niemniej spadek zarówno liczby jak i wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych w lipcu 2020 roku (zgodnie z najświeższym dostępnym ...
-
Ceny ofertowe mieszkań są stabilne
... w marcu. Największy wzrost miał miejsce w Szczecinie, gdzie stawki urosły o 4% (do 6 651 zł). Jak już wspomniano we wstępie, banki podwyższyły koszty kredytów z najniższym (10%) wkładem ... jednak nieliczne wyjątki. Ogólnie sierpień, jak co roku, to czas „zastoju” na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Zarówno sprzedający jak i kupujący są wtedy na ...
-
Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia?
... % rdr. Przyszłość wrocławskiego i krakowskiego rynku pierwotnego może być jednak zupełnie różna. Jak donosi JLL, w II kwartale br. na sześciu największych pierwotnych rynkach ... fakt, że od czasu poprzedniego kryzysu na rynku mieszkaniowym w 2009 r. zarówno sprzedaż, jak i oferta rosła tu niemal nieprzerwanie. Co ciekawe w 2019 r. sprzedaż zrealizowana ...
-
Rynek mieszkaniowy: ceny domów odporne na COVID-19?
... największych miastach Polski jesienią 2020. Najpierw trzeba jednak odpowiedzieć na pytanie, jak ogólnie wygląda sytuacja rynkowa. Otóż – nie ma już wątpliwości, że koronawirus ... dają największą szansę zachowania wartości kapitału. Obowiązuje tu ten sam mechanizm jak w przypadku inwestycji w złoto i inne metale szlachetne. Czy to samo dotyczy domów? ...