art 81, (strona 8/19) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › art 81

Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska

Zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Warto zadbać o to, aby wszystkie dokumenty, jakie podpisujemy w związku z zawarciem transakcji, były jasne i zrozumiałe. Jednym z takich dokumentów jest umowa deweloperska. Najlepszym rozwiązaniem byłoby skorzystanie z porad prawnika w trakcie jej podpisywania. ...

Tematy: umowa deweloperska, kupno mieszkania, akt notarialny
Działka, domek letniskowy, grill. Sielanka, którą warto ubezpieczyć

Sezon działkowy ruszył pełną parą. Dla wielu Polaków nie ma lepszego miejsca na odpoczynek i grillowanie niż własna działka rekreacyjna. Na tej ostatniej najczęściej stoi bądź altanka, bądź to domek letniskowy. Tego rodzaju nieruchomość można ubezpieczyć. Warto jednak pamiętać, że polisę wykupimy, jeśli spełnione zostanie kilka warunków. Jakich? I ...

Tematy: domek letniskowy, działka letniskowa, ogródki działkowe, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie domu
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!

... , kontrahentów lub sąsiadów, może przedsiębiorcę słono kosztować. Zgodnie z kodeksem pracy (Art. 283. §1.) „Kto, będąc odpowiedzialnym za stan bezpieczeństwa i higieny pracy ... zł do 30.000 zł”. Dodatkowo dla szczególnych przypadków, według Kodeksu Karnego (Art. 160 §1.), „kto naraża człowieka na bezpośrednie niebezpieczeństwo utraty życia albo ...

Tematy: biuro, działalność gospodarcza w mieszkaniu, BHP, lokal użytkowy, ergonomia stanowiska pracy
Parterowy czy z poddaszem? Porównanie kosztów budowy domu

Wśród nowych projektów domów znajdziemy głównie budynki parterowe oraz z poddaszem użytkowym. Pomijając względy estetyczne, przed dokonaniem wyboru warto przyjrzeć się poszczególnym kosztom budowy dla obu rodzajów. Jak się okazuje, budowa domu o takiej samej powierzchni może różnić się nawet o kilkadziesiąt tysięcy, w zależności od tego, czy ...

Tematy: budowa domu, kosztorys budowy domu, ile kosztuje budowa domu, budowa domu koszty, koszty budowy domu, dom parterowy, dom z poddaszem użytkowym
Jak zabezpieczyć dom przed zimą?

... Ubezpieczeń Detalicznych Gothaer. Pamiętaj o przeglądach Zgodnie z przepisami prawa budowlanego (art. 62), właściciele budynków jednorodzinnych mają obowiązek przeprowadzenia co ... za taką szkodę? Zgodnie z Ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (art. 5 ust. 1 pkt 4) każdy właściciel nieruchomości musi pilnować, by uprzątnąć błoto, ...

Tematy: zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, ubezpieczenie domu, OC w życiu prywatnym, NNW
3 pytania, które powinien usłyszeć deweloper

Z danych przedstawionych przez REAS wynika, że w przedostatnim kwartale br. działający na rodzimym rynku deweloperzy zdołali sprzedać 17,5 tys. mieszkań, a więc o niemal 2,5 tys. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Okazuje się zatem, że Polacy coraz częściej decydują się na kupno mieszkania, który często jest jedną z najpoważniejszych ...

Tematy: kupno mieszkania, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, kupno mieszkania od dewelopera
Inwestycja w mieszkanie: jak kupić, żeby nie stracić?

Kupujący mieszkanie zastanawiają się zwykle, co stanie się z jego wartością w dłuższym terminie. Czy za 10 lub 15 lat jego wartość będzie wyższa niż dziś? Czy w razie potrzeby uda się na nie szybko znaleźć kupca? Home Broker podpowiada jaki lokal wybrać, by ryzyko wpadki było jak najmniejsze. W latach 2008-2013 ceny mieszkań w ujęciu realnym ( ...

Tematy: kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?

... wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, czyli ... nie może być samodzielnym lokalem, gdyż nie spełnia definicji zawartej w art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, zgodnie z którą samodzielnym lokalem jest wydzielona ...

Tematy: miejsce postojowe, kupno nieruchomości, miejsce garażowe, części wspólne nieruchomości
Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?

... . Prawo nakłada na inwestora obowiązek odbioru robót Zgodnie z treścią art. 647 Kodeksu cywilnego, przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego ... dla wykonawcy. W przypadku robót budowlanych również obowiązuje prawo rękojmi. Zgodnie z art. 637 Kodeksu cywilnego, jeżeli dzieło ma wady, zamawiający może żądać ...

Tematy: roboty budowlane, prawo budowlane, odbiór robót budowlanych, odbiór robót, umowa o roboty budowlane
Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze?

Inwestycja w apartament wakacyjny to dobry sposób na comiesięczne zyski. Aby jednak nieruchomość rzeczywiście zarabiała, należy dogłębnie przemyśleć kwestię jej lokalizacji. Gdzie kupić apartament i odcinać od tego kupony? W poszukiwaniu odpowiedzi na to pytanie analitycy urban.one przyjrzeli się danym napływającym z rynku najmu krótkoterminowego ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, wynajem krótkoterminowy, zyski z wynajmu
Jak zostać rentierem, inwestując tylko w nieruchomości

Czy da się zostać rentierem, lokując kapitał wyłącznie w nieruchomościach? Ile pieniędzy należy zainwestować, aby wieść życie pozbawione trosk i zmartwień? Na co warto zwrócić uwagę? Odpowiedzi na te pytania udziela Kuba Karliński z Magmillon. Rentier to osoba, która utrzymuje się z dochodów, jakie daje mu zainwestowany przez niego kapitał. ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w nieruchomości, jak inwestować
Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?

... umożliwienia przejazdu właścicielowi sąsiedniej nieruchomości mowa jest w Kodeksie cywilnym. Zgodnie z art 145 K.c., jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do ... nie jest już niezbędne do prawidłowego korzystania z nieruchomości sąsiedniej. Zgodnie z art. 293 K.c., służebność gruntowa wygasa również na skutek niewykonywania jej ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
4 wskazówki dla najemców i wynajmujących stancję

Nowy rok akademicki właściwie już wystartował. Ośrodki akademickie powoli zapełnia tłum studentów, trwają ostatnie przygotowania do podjęcia studiów, w tym też gorączkowe poszukiwania zakwaterowania. Na co warto zwrócić szczególną uwagę wynajmując stancję? Gothaer przedstawia 4 praktyczne, ubezpieczeniowe wskazówki, które przydadzą się zarówno ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę, stancja
Smart home, czyli o mieszkaniu sterowanym smartfonem

Systemy smart home to coś więcej niż wygoda i oszczędność czasu. Takie rozwiązania zapewniają użytkownikom poczucie bezpieczeństwa i umożliwiają obniżenie kosztów eksploatacji mieszkania. Wybranymi instalacjami i urządzeniami znajdującymi się w domu możemy sterować korzystając ze smartfona - podpowiadają eksperci domiporta.pl. Zainteresowanie ...

Tematy: inteligentne domy, inteligentne instalacje, automatyka domowa, nowe technologie, smart home, budownictwo mieszkaniowe
6 wad inwestowania w nieruchomości

W czasach rekordowo niskich stóp procentowych lokowanie pieniędzy na depozytach bankowych niemal całkowicie pozbawione jest sensu. Nic więc dziwnego, że inwestorzy poszukują alternatyw. Jedną z nich jest inwestowanie w nieruchomości. Zakup mieszkania na wynajem to niewątpliwie dobry pomysł, ale warto pamiętać, że tego rodzaju inwestycja nie jest ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować
Akt notarialny - krok po kroku

... miał pewność co do tożsamości osoby biorącej udział w czynności notarialnej. Zgodnie z art. 92 Ustawy z 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie akt notarialny powinien zawierać: dzień, ... ustanowieniem aktu notarialnego. Wcale nie musi tak być. Ustawodawca jasno wskazuje w art. 89 Ustawy z 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie, że opłaty notarialne ...

Tematy: akt notarialny, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, notariusz, opłaty notarialne
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym

... . Nie zapominajmy o tym, że w przypadku mieszkania z kredytem musimy uzyskać zgodę banku na zamianę mieszkania. Jak przebiega proces zamiany? Zgodnie z treścią art. 158 Kodeksu Cywilnego umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W umowie zamiany sporządzonej u notariusza znajduje ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, Akt notarialny
Zakup domu - jak zlikwidować służebność?

... obciążonej nieruchomości może wystąpić do sądu o zniesienie służebności bez wynagrodzenia (na podstawie art. 295 KC). Wspomniany artykuł 295 kodeksu cywilnego mówi, że służebność (m. ... uciążliwa i nie jest potrzebna do korzystania z nieruchomości władnącej. Co ważne, art. 294 KC mówi, że zniesienie służebności wymaga zmiany stosunków gospodarczych i ...

Tematy: służebność mieszkania, służebność osobista, służebność drogi, zakup domu, likwidacja służebność
Zniesienie współwłasności mieszkania. Jak to zrobić?

... ” - zauważa Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Kolejny przepis kodeksu cywilnego (art. 199 KC) wskazuje natomiast, że do rozporządzania wspólną rzeczą (np. jej ... „Warto jednak zdawać sobie sprawę, że takie postępowanie prowadzone na podstawie art. 199 KC często jest bardzo przewlekłe” - dodaje Leszek Markiewicz, ekspert ...

Tematy: współwłasność mieszkania, współwłasność, zniesienie współwłasności
Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?

... temat ewentualnego roszczenia o pokrycie dodatkowych kosztów wydaje się, że najwłaściwszym byłoby skierowanie do sądu powództwa o podwyższenie wynagrodzenia ryczałtowego, na podstawie art. 632 § 2 Kodeksu cywilnego mającego odpowiednie zastosowanie również do umowy o roboty budowlane. Zgodnie z tym przepisem, jeśli wskutek zmiany stosunków, której ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, zamówienia publiczne, branża budowlana
Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?

... , działek budowlanych i rekreacyjnych. Jedną z opcji „ucieczki” z miasta i mieszkania jest zakup działki rekreacyjnej i wybudowanie małego domu letniskowego na zgłoszenie. Zgodnie z art. 29 Prawa budowlanego nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, budowa m.in. wolno stojących parterowych budynków rekreacji ...

Tematy: działka rekreacyjna, domek letniskowy, budowa domku letniskowego, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Jak zaprojektować mikrokawalerkę?

Słysząc określenie: "boję się mrugnąć, bo zrobię KLIK i będzie grudzień" wcale się nie dziwię. Mamy czerwiec, a więc połowa roku zaraz będzie za nami. Ten dziwny 2020 osłodzą nam teraz truskawki i słońce ogrzewające skórę. Nie wiem jak Tobie, ale mi te klimaty kojarzą się z wakacjami. Jednocześnie, lato i wakacje, od pewnego czasu zawsze były dla ...

Tematy: kawalerka, projektowanie wnętrz, urządzanie wnętrz, aranżacja wnętrz, mieszkanie na wynajem
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?

... pomocą przychodzi umowa przedwstępna :-) Definicję umowy przedwstępnej regulują przepisy kodeksu cywilnego, art. 389, wskazując, że jest to dokument, w którym jedna ze ... ? Funkcjonującą formą zabezpieczenia transakcji na rynku obrotu nieruchomościami jest zadatek (art. 394 kodeksu cywilnego). W skrócie, jeśli strona kupująca nie wywiąże się umowy, ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, zadatek, zaliczka
Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?

... wprost uregulować to w umowie o roboty budowlane wskazując np. „Wykonawcy (podmioty wchodzące w skład konsorcjum) są solidarnie odpowiedzialni przed Inwestorem w rozumieniu art. 366 kodeksu cywilnego, za ……..”. Jeśli umowa o roboty budowlane podpisywana jest przez lidera reprezentującego wszystkich członków konsorcjum, to należy zwrócić szczególną ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, umowa konsorcjum, Kodeks cywilny
Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi

Jak wycenić wartość mieszkania? Co będzie chronione, jeśli wykupię ubezpieczenie mieszkania? Czym różni się polisa OC od mieszkaniowej? Jakie odszkodowanie mogę otrzymać? To tylko niektóre z listy pytań, które warto zadać agentowi ubezpieczeniowemu, decydując się na wykupienie polisy chroniącej nieruchomość. Świadomość ubezpieczeniowa Polaków ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, polisa mieszkaniowa
Zwrot kaucji gwarancyjnej od inwestora po upływie okresu gwarancji

... , budzi jednak wątpliwości. Chodzi przede wszystkim o to, czy uregulowanej w taki sposób kaucji podwykonawca może skutecznie dochodzić od inwestora na podstawie art. 6471 Kodeksu cywilnego (solidarna odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy). Wątpliwości na tle doktryny i orzecznictwa Doktryna i orzecznictwo nie są ...

Tematy: kaucja gwarancyjna, solidarna odpowiedzialność inwestora, Kodeks cywilny, umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, gwarancja, rękojmia
Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?

Niedawno na portalu NieruchomosciSzybko.pl ukazał się artykuł dotyczący spodziewanego wzrostu popytu na używane domy. W nawiązaniu do tego tekstu, warto wspomnieć o nowych zasadach wypłaty premii gwarancyjnej z książeczek mieszkaniowych. Wspomniane zmiany w połączeniu z innymi preferencjami, mogą bowiem zwiększyć popyt na używane domy. Mowa o ...

Tematy: remont domu, książeczka mieszkaniowa, premia gwarancyjna, ulga termomodernizacyjna, Czyste Powietrze, program Czyste Powietrze
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza

Wiele osób twierdzi, że zawarcie umowy najmu okazjonalnego jest zbyt skomplikowane. Rezygnuje zatem z tej formy, mimo że oferuje ona wiele korzyści dla wynajmujących. Tak naprawdę jednak nie ma w tym nic trudnego. Wystarczy znać kilka podstawowych zasad. O nich w naszym artykule opowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w ...

Tematy: umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny, najem mieszkania, notariusz, akt notarialny
Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią?

Dla wielu osób pełna własność i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to jedno i to samo. Tymczasem instytucje te w świetle obowiązującego prawa dość znacząco się różnią. Na co warto zatem zwrócić uwagę podczas zakupu mieszkania? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www. ...

Tematy: własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mieszkanie spółdzielcze, mieszkanie własnościowe, zakup mieszkania, inwestowanie w nieruchomości
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?

... przez artykuł 193 kodeksu karnego. Wspomniane postanowienie SN jest istotne, ponieważ art. 193 KK mówi, że: „Kto wdziera się do cudzego domu, mieszkania, lokalu ... do lokum Praktyka pokazuje, że zdarzały się już przykłady skazania na podstawie art. 193 KK dotyczące sytuacji, w której właściciel wszedł do mieszkania bez wcześniejszego uzgodnienia ...

Tematy: właściciel mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najemca, najem
Jakie ubezpieczenie nieruchomości warto wybrać?

Każdy właściciel domu lub mieszkania powinien pomyśleć o kompleksowym ubezpieczeniu swojej nieruchomości. W życiu mogą bowiem wydarzyć się różne sytuacje - od pożaru, przez włamanie, aż po zalanie. Na jaką polisę warto postawić? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. Z o.o. - ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, polisa mieszkaniowa, polisa ubezpieczeniowa, assistance domowy
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?

W polskim prawie jednym z najstarszych, wciąż obowiązujących aktów prawnych jest ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z 1920 r. Akt ten określa zasady, na jakich cudzoziemiec może nabywać nieruchomości w Polsce. Co warto o nim wiedzieć? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos - Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. ...

Tematy: cudzoziemcy, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości
Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?

Samodzielna budowa domu jednorodzinnego jest ogromnym przedsięwzięciem. Przede wszystkim zanim dojdzie do postawienia fundamentów, warto pamiętać o załatwieniu istotnych formalności. Co jest istotne? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.dzialkanadmorzem.pl. Po ...

Tematy: budowa domu, warunki zabudowy, mapa sytuacyjno-wysokościowa, dostęp do drogi publicznej, przyłączenie do sieci, przyłącze wodociągowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?

... jak krewni później rozliczą się z najemcą, nie musi interesować właściciela „M”. „Wynajmujący dzięki art. 688 indeks 1 KC mogą wybierać tego dłużnika, który wydaje im się lepiej ... wartość znacząco przekracza kwotę zaległości. Ustawowemu zastawowi, który został określony przez art. 670 - 671 KC nie podlegają też rzeczy wyłączone z zajęcia na podstawie ...

Tematy: czynsz, zaległości czynszowe, czynsz najmu, najem mieszkania, wynajem mieszkania, najemca, ustawa o ochronie praw lokatorów
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?

... umowami przedwstępnymi są te o charakterze dwustronnie zobowiązującym, a więc takie, w których obie strony deklarują chęć zawarcia umowy przyrzeczonej, to jednak, zgodnie z art. 389 § 1 Kodeksu cywilnego, umowy te mogą mieć również charakter jednostronny. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości Przykładem umowy dwustronnie zobowiązującej jest np ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, przeniesienie własności, zadatek, zaliczka, przeniesienie praw własności, umowa ustna, akt notarialny