-
Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne
Po spadku w czerwcu, w lipcu 2022 ceny mieszkań minimalnie wzrosły. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika jednak, że ceny i tak są wciąż niższe niż w maju. Na rynku kredytów hipotecznych nadal widać spadek popytu. W lipcu wystartowały ustawowe wakacje kredytowe. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się w lipcu ceny ofertowe mieszkań ...
-
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
Czy nowe uwarunkowania rynkowe zmuszają deweloperów do zmiany planów? Czy kolejne projekty będą realizować zgodnie z wcześniejszymi założeniami? Czy firmy poszukują atrakcyjniejszych sposobów na finansowanie inwestycji niż kredyty? O ile wzrósł koszt budowy mieszkań w ciągu ostatniego roku? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl. Andrzej ...
-
Ceny najmu nie rosną już tak szybko
Stawki najmu rosną, ale wolniej - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. W lipcu były o 0,6% wyższe niż w czerwcu. Dostępność mieszkań na wynajem jest większa. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się stawki najmu w lipcu? Ile ogłoszeń najmu opublikowano w lipcu 2022? Co w lipcu było droższe - najem czy rata kredytu? Z ...
-
Inwestycja mieszkaniowa Czysta 4 we Wrocławiu już w sprzedaży
Wystartowała sprzedaż mieszkań i lokali usługowych w inwestycji Czysta 4 we Wrocławiu. Deweloperem jest BPI Real Estate Poland i to jego drugi po Bulwarach Książęcych projekt w tym mieście. Czysta 4 powstaje we Wrocławiu w pobliżu Starego Miasta, na terenie dawnej galerii handlowej. W ofercie dewelopera znajdą się 183 mieszkania o różnej ...
-
Kolejny etap Modern City w sprzedaży
Grupa ROBYG wprowadziła do sprzedaży kolejny etap osiedla Modern City na warszawskim Bemowie. W ofercie jest 66 mieszkań. Modern City to ponad 800 mieszkań, które powstają w ramach 9 etapów. Inwestycja zlokalizowana jest wśród zielonych, rekreacyjnych terenów przy ul. Szeligowskiej 53, 200 metrów od stacji II linii metra. Wszystkie lokale w ...
-
Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje
Zbliżająca się jesień to tradycyjnie już okres wzmożonego ruchu na rynku wynajmu mieszkań. Z doniesień Otodom wynika, że w tym roku sezon rozpoczął się wyjątkowo wcześniej. Zainteresowanie najemców wzrosło bowiem już w lipcu, gdy liczba zapytań była o blisko ¼ wyższa niż miesiąc wcześniej. Wynajmujący nie mogli jednak przebierać jak w ...
-
Wyższe koszty ogrzewania jeszcze przed rozpoczęciem sezonu grzewczego
Bezprecedensowy wzrost kosztów eksploatacji mieszkań to ostatnio bardzo głośny temat. Wyjaśniamy, dlaczego wyższe koszty ogrzewania już teraz są odczuwalne. Niespotykany wcześniej wzrost kosztów eksploatacyjnych dla właścicieli mieszkań to temat, który w ostatnim czasie bardzo często poruszają media. Trudno się temu dziwić, bo niektóre osoby będą ...
-
Na ogrzewanie mieszkania nie stać co dziesiątego mieszkańca UE
Najnowsze dane Eurostatu wskazują, że co dziesiątego mieszkańca UE nie stać na odpowiednie ogrzanie swojego lokum. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili sytuację z poszczególnych krajów. Temperatury za oknem są nadal wysokie, ale mimo tego nieubłaganie zbliżający się początek sezonu grzewczego spędza sen z powiek wielu Polakom. Chodzi o ...
-
Jak demograficzna rewolucja odmieni rynek nieruchomości?
Niestety wciąż mało mówi się o lawinowo rosnących potrzebach mieszkaniowych seniorów. Choć trend jest zauważalny w Polsce od lat, to z jego skutkami zmierzymy się po raz pierwszy w naszej historii. Polska starzeje się coraz szybciej i już w nadchodzącej dekadzie czeka nas wiele nowych wyzwań oraz koniecznych zmian. Dane demograficznie nie napawają ...
-
Mieszkańców miast ubywa, a nowych mieszkań jest więcej
Narodowe spisy powszechne są bez wątpienia ważnym źródłem informacji dotyczących m.in. liczby ludności czy mieszkań. Jak ostrzegają eksperci GetHome.pl te dane należy jednak traktować z pewnym dystansem, bo prawdopodobnie nie zawsze pokazują rzeczywisty obraz sytuacji. Dane demograficzne są kluczowe dla wielu firm planujących inwestycje, m.in. dla ...
-
Ceny mieszkań w I półroczu średnio o ok. 10% wyższe
Ceny mieszkań w I połowie 2022 roku rosły, choć już nie tak dynamicznie jak w ubiegłym roku. Z raportu Emmerson Evaluation wynika, że w porównaniu do poprzedniego półrocza w największych polskich miastach wzrosty sięgały od 3% do 16% na rynku pierwotnym i od 6% do 21% na rynku wtórnym. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak w I półroczu zmieniały ...
-
Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów?
Już od pewnego czasu w mediach przewija się temat powracającego "rynku kupującego" w rodzimej mieszkaniówce. Jakie perspektywy oznacza to dla potencjalnych klientów deweloperskich biur sprzedaży? Rynek kupującego na progu Rynek nieruchomości mieszkaniowych może znajdować się w pełnej równowadze bądź mniejszej lub większej nierównowadze, ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
Wrzesień przyniósł kolejne podwyżki stawek czynszów najmu - wynika z szacunków HRE Investments. Wciąż popyt ze strony lokatorów jest większy niż oferta mieszkań na wynajem. Sytuacja może się jeszcze pogorszyć, a gdyby tego było mało, to rozwiązań problemów szuka się niekoniecznie tam gdzie one leżą. Wrzesień to moment, w którym na rynku najmu ruch ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego z nowymi limitami cenowymi od października
Od października obowiązują nowe, wyższe limity ceny m kw. dla mieszkań, które można kupić za kredyt z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Portal GetHome.pl sprawdził, jak duża jest w największych miastach oferta takich lokali. Limity cenowe są ogłaszane przez wojewodów co pół roku. Obecne będą obowiązywały do końca marca 2023 r. – ...
-
Kawalerki premium zyskują na znaczeniu. Ile kosztują?
Luksusowe nieruchomości mieszkaniowe to ciągle bardzo niewielka część rynku, ale bez wątpienia ciesząca się wśród kupujących coraz większą popularnością. Ich ceny potrafią przyprawiać o zawrót głowy. I tak np. za kawalerkę z widokiem na Motławę o powierzchni niespełna 40m2 trzeba zapłacić blisko 2 mln zł. To kwota, za którą można zakupić pokaźnych ...
-
Zaległości w opłatach za mieszkanie mogą utrudnić jego sprzedaż
Rząd chciał przyjąć przepisy zapewniające, że zaległości w opłatach za mieszkanie skończą się licytacją "M". Wyjaśniamy, dlaczego tak się nie stało. Drastyczne wzrosty kosztów eksploatacji mieszkań wynoszące nawet kilkadziesiąt procent są ogromnym problemem dla właścicieli „M”. Wspomniane podwyżki będą stanowiły wyzwanie nawet jeśli wejdą w życie ...
-
W III kw. 2022 r. sprzedaż mieszkań przez deweloperów giełdowych mniejsza o połowę
W trzecim kwartale br. kontraktacja deweloperów mieszkaniowych notowanych na rynku podstawowym i Catalyst warszawskiej GPW pozostawała pod wpływem zdecydowanie kroczącego regresu. Czy rynek pierwotny czeka dalsze pogorszenie koniunktury sprzedażowej? Sprzedażowej równi pochyłej ciąg dalszy Potrzeba było dokładnie roku czasu od daty pierwszej ...
-
Ceny najmu nieruchomości luksusowych z powolną korektą
... r/r. Jako główną przyczynę wzrostu cen wskazuje się powrót emigrantów po otwarciu granic przez Singapur. Państwowe statystyki podają, że w mieście-państwie mieszka 656 tys. obcokrajowców. Wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych może zwiększyć zarówno popyt, jak i podaż w sektorze wynajmu. Pogarszająca się przystępność cenowa na ...
-
Podwyżki cen materiałów budowlanych wyhamowały. Jak to wpływa na ceny mieszkań?
W III kw. 2022 r. podwyżki cen wielu materiałów budowlanych wyraźnie spowolniły, a niektórych nawet spadły. Przyspieszył natomiast wzrost kosztów robocizny. Analitycy portalu GetHome.pl zbadali, jak zmieniły się w związku z tym koszty budowy domów i mieszkań oraz jaki to miało wpływ na ich ceny. Ze względu na drożejące paliwo i energię raczej ...
-
Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie
Sektor PRS powstał jako samodzielna klasa aktywów na dojrzałych europejskich rynkach wiele lat temu. Europa Środkowo-Wschodnia opierała się temu trendowi ze względu na duże przywiązanie ludzi do własności. Teraz to się zmienia. Ceny mieszkań poszybowały w górę, a warunki ekonomiczne nie zachęcają do zakupu. Warszawa, podobnie jak Praga i ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem
Przedstawiciele rządu wysyłają sygnały sugerujące, że chcą wesprzeć młodych rodaków, którzy marzą o zakupie pierwszego mieszkania. Dobrym rozwiązaniem tego problemu byłby uruchomiony niedawno program kredytów bez wkładu własnego - problem w tym, że ostatnio zupełnie zmieniła się rzeczywistość, w której żyjemy. W efekcie obowiązujący program nie ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe -
Rośnie ilość kradzieży z włamaniem, znika opał i pompy ciepła
Z publikowanych statystyk policyjnych wynika, że mamy do czynienia z rosnącą ilością kradzieży z włamaniem. Co ważne, złodziei pustoszących domy i mieszkania Polaków interesuje już nie tylko gotówka, biżuteria czy sprzęt RTV, ale również opał czy panele fotowoltaiczne. Warto pamiętać, że zwiększona liczba kradzieży oznacza nieuchronny wzrost cen ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
Za mieszkania w największych miastach trzeba płacić o prawie 14% więcej niż przed rokiem - wynika z najnowszych danych NBP. Wzrosty cen utrzymują się wciąż w większość badanych miast. Kupujących może cieszyć jednak to, że dynamika zmian zmalała. Kolejne miesiące powinny przynieść ponadto kontynuację tego trendu, a w 2023 roku nie można wykluczyć ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
Stawki najmu spadły w 9 z 16 badanych miast - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Najbardziej najem staniał w Katowicach - o 9% m/m. Najem wciąż drożeje w Lublinie, Częstochowie, Łodzi, Warszawie oraz Krakowie. Rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła do 5,54% netto. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których miastach ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
Jaką strategie przyjęły firmy deweloperskie do czasu poprawy koniunktury na rynku mieszkaniowym? Jakie plany mają na przyszły rok? Czy spodziewają się odbicia gospodarczego? Czym w odczuciu deweloperów obecne spowolnienie gospodarcze różni się od tego, które mieliśmy w 2008 roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. Andrzej Oślizło, ...
-
Wpis do księgi wieczystej przez notariusza? Jeszcze nie teraz
Zgodnie z propozycją rządu, notariusze mieli m.in. dokonywać wpisów własności mieszkania. Zmian jednak na razie nie będzie. Wyjaśniamy, czy to duża strata. W minionym roku, krajowe media dość często informowały o sytuacji osób, które były zmuszone do długiego oczekiwania na wpis hipoteki w księdze wieczystej. Trudno się dziwić, bo w niektórych ...
-
Rynek mieszkaniowy w Europie - jakie prognozy?
Spowolnienie wzrostu, wyższe stopy procentowe i inflacja cen energii wymuszają trudne wybory polityczne, które mają wpływ na spójność społeczną i łagodzenie zmian klimatu. Obecne realia nie pozostają bez wpływu na rynek mieszkaniowy. Światło na bieżącą sytuację rzucają analitycy Allianz Trade. Zaostrzone warunki finansowania, spowolniony wzrost ...
-
Deweloperzy nie obniżają cen mieszkań, choć chętnych do zakupu brak
Choć popyt na nowe mieszkania znacznie osłabł, deweloperzy i tak nie są skłonni do obniżania cen - wynika z analizy CBRE. Dwucyfrowe obniżki można zauważyć jedynie w Trójmieście. Na żadne upusty nie można liczyć w Krakowie i Łodzi. CBRE porównała ceny ofertowe mieszkań sprzedanych analizowane przez REDNET Consulting z cenami transakcyjnymi ...
-
Ceny mieszkań: mniejsze wzrosty w miastach, większe w gminach
Nieruchomosci-online.pl prezentują wyniki raportu pt. "Krajobraz lokalnych rynków nieruchomości". Opracowanie rzuca światło na ceny nieruchomości z rynku wtórnego w 18 największych aglomeracjach miejskich. Analizie poddane zostały ceny mieszkań, domów, działek budowlanych oraz stawki obowiązujące na rynku najmu. Oto, co udało się ustalić. Z tego ...
-
310 inwestycji mieszkaniowych już pod ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
Już 310 inwestycji mieszkaniowych jest pod ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego - ustalił portal GetHome.pl. Jeszcze kilka miesięcy temu firmy deweloperskie miały wiele wątpliwości co do jego wprowadzenia, ale obecnie ubezpieczenie w DFG może stać się dodatkowym atutem. Deweloperzy z mieszanymi uczuciami przyjęli zmianę ustawy o ochronie ...
Tematy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny -
Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?
Czy w 2023 roku deweloperzy spodziewają się obniżek cen materiałów budowlanych i generalnego wykonawstwa oraz korekty na rynku gruntów? Czy wyhamowanie produkcji mieszkań i spadek popytu na usługi i materiały przyniesie obniżki oferowanych stawek? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia S.A. W ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
Rok 2022 jeszcze na długo pozostanie w pamięci branży deweloperskiej. Podwyżki stóp procentowych, galopująca inflacja czy też niepewność związana z wojną w Ukrainie to tylko niektóre z wyzwań, z którymi firmy musiały się mierzyć. Jak w ubiegłym roku wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych i w jaki sposób radzili sobie z nią ...
-
Nie ma chętnych na nowe mieszkania od dewelopera? Sprzedaż niższa o 38% r/r
Miniony rok nie zapisze się najlepiej w pamięci deweloperów. Potwierdzeniem tego są najnowsze doniesienia serwisu Otodom, które dowodzą, że na 7 największych rynkach naszego kraju nowe mieszkania sprzedawały się znacznie gorzej niż rok wcześniej. Spadki sprzedaży sięgnęły blisko 40%. Jednocześnie zwiększyła się dostępność lokali, bowiem nowa podaż ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
Przewidywania PZFD na miniony rok zakładały, że dynamika cen nowych mieszkań osiągnie pułap 7-9%, przekraczając tym samym nieznacznie prognozowaną inflację. Rzeczywistość dość szybko zweryfikowała te założenia. Nie dość bowiem, że inflacja jest dwucyfrowa, to okazało się, że w tym samym kierunku podążyły stawki za metr kwadratowy, które na 6 ...
-
Waloryzacja czynszów najmu w 2023 r. mocno uderzy w najemców
Najmujący mieszkania na podstawie kilkuletniej umowy muszą się w tym roku liczyć z 14,4% podwyżką czynszu. Portal GetHome.pl sprawdził, czy roczne umowy najmu mogą być dla najemców tańszym rozwiązaniem. Do umów najmu zawieranych na dłużej niż rok wynajmujący wpisują tzw. klauzulę waloryzacyjną. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów umożliwia ...


Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci