-
Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż?
... i rezydencji w Polsce. Jednocześnie – jak wynika z danych Poland Sotheby’s International Realty, bazujących na cenach transakcyjnych Cenatorium – w ciągu ostatnich 5 lat wartość tego sektora wzrosła o niemal 36 proc., względem 2,54 mld złotych w 2012 roku, przyciągając przede wszystkim krajowych nabywców. Mimo atrakcyjnych względem Zachodu cen ...
-
Ceny mieszkań bardziej przystępne niż 10 lat temu?
... Góra (0,78 mkw.). Bardzo sugestywny jest fakt, że na początku 2008 r. we wszystkich analizowanych miastach wojewódzkich, za przeciętne wynagrodzenie netto z sektora przedsiębiorstw, można było kupić tylko 0,44 mkw. mieszkania. Analogiczny wynik obliczony dla I kw. 2018 r. był dokładnie o połowę lepszy (0,66 mkw ...
-
Czy polski rynek najmu dogoni Zachód?
... są coraz bardziej mobilni na rynku pracy. Według danych GUS, w 2017 roku odnotowano ponad 400 tys. migracji wewnętrznych . Na rozwój sektora najmu wpływa także styl życia młodych Polaków, dla których potrzeba zakupu własnego mieszkania przegrywa z potrzebą mobilności i płynności finansowej. Niechęć młodego ...
-
Co-living. Mamy nowy trend na rynku nieruchomości
... zapytania od właścicieli hoteli zainteresowanych zmianą modelu funkcjonowania posiadanych przez nich aktywów, co z pewnością wpłynie pozytywnie na obecność i rozwój sektora co-livingowego” – zaznacza Yoni Karako, Co Founder, C.E.O. Vonder. Sektor prywatnych domów studenckich w Polsce jest bardzo perspektywicznym rynkiem z uwagi na niedostateczną ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... się jednak, że nie wpłynie to w istotny sposób na stawki sprzedaży determinowane głównie przez coraz wyższe ceny gruntów i wykonawstwa. 3. Konsolidacja sektora W Polsce działa ponad 600 spółek prowadzących działalność deweloperską. Największe firmy sprzedają po kilka tysięcy mieszkań w skali roku, jednak utrzymanie takiego ...
-
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?
... pod wysoką presją kosztów, przy ogromnej konkurencji i raczej niskiej marży. Nie mam wątpliwości jednak, że kierunek zmian dla firm także z sektora MŚP, który się do tej pory zrównoważonym rozwojem nie przejmował za bardzo, podyktuje presja regulacyjna – choćby w postaci wymogów w procedurach przetargowych ...
-
Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie
... ., Słowację 1 proc., natomiast na Węgrzech nie zarejestrowano do tej pory żadnej aktywności. Duża różnica między wolumenami koresponduje ze względną dojrzałością sektora: Polska i Czechy wyprzedzają inne kraje regionu pod względem wolumenu inwestycji w PRS, bo coraz więcej deweloperów uznaje budownictwo na wynajem za ...
-
Rynek mieszkań na wynajem z rekordem
... w Knight Frank. Krzysztof Cipiur, Managing Partner i Head of Capital Markets w Knight Frank dodał: Z ogromnym entuzjazmem obserwujemy dynamiczny rozwój sektora budownictwa mieszkaniowego w Polsce, zwłaszcza w segmencie Build-to-Rent. Sektor BTR na świecie odgrywa kluczową rolę w kształtowaniu przestrzeni miejskiej, efektywnie odpowiadając na ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... prosty sposób wskazać stan rynku mieszkaniowego. Na ocenę składa się zestaw 18 wskaźników, które badają zmiany cen, ale też kondycję sektora bankowego, gospodarstw domowych i budownictwa. Odczyt ... we wskaźnikach składających się na, badany w ramach indeksu HRE, subindeks sektora bankowego (0,598). Chodzi o fakt, że Polacy pożyczą w bieżącym roku ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... 18,8 tys. mieszkań. Nic więc dziwnego, że w ostatnim zestawieniu najważniejszych osobowości sektora nieruchomości Gazety Finansowej znaleźli się Prezes Murapol SA - NIkodem Iskra, Prezes ... ograniczone możliwości inwestowania i realizowania zysków na rynku nieruchomości. Ten stan zmienić może wprowadzenie systemowych i sprawdzonych rozwiązań, z wielką ...
-
Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?
... częścią lokali pod wynajem. Mimo tego, właściciele wynajmowanych mieszkań spoza sektora PRS (również ci posiadający 1 - 2 „M”) zaczynają się obawiać instytucjonalnych konkurentów. ... najmu. Regularnie ukazują się bowiem raporty przedstawiające perspektywy oraz stan wspomnianego sektora. Przykład stanowi niedawny raport „PRS & PBSA Market in Poland ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... jej pogorszenie będące wynikiem wyczerpania się puli kontraktów na budownictwo ogólne od sektora publicznego. Kontrakty na budownictwo ogólne, choć nisko rentowne, zawsze były traktowane ... akcji kredytowej powróciliśmy do roku 2005, tj. początków boomu kredytowego. Stan ten jest konsekwencją spadku dostępności kredytów w wyniku zmiany ich struktury ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... deweloperskich zmniejszyły się; spadek cen mieszkań zaczyna być odczuwalny dla sektora deweloperskiego; sytuacja większości firm deweloperskich wydaje się być stabilna ... można stagnację stanu zadłużenia deweloperów z tytułu kredytów na projekty mieszkaniowe, jednocześnie stan zadłużenia przedsiębiorstw z tytułu kredytów na nieruchomości biurowe oraz ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... Łódź. Widzimy ogromny potencjał sektora PRS, mieszkań na wynajem długoterminowy prowadzony przez podmioty instytucjonalne i między innymi z myślą o rozwoju tego sektora rozwijamy też ... one większego nakładu pracy. Stanowią tereny poprzemysłowe lub mają skomplikowany stan prawny. Dlatego też sporym zainteresowaniem inwestorów cieszą się dzielnice ...
-
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... inwestycyjnej z lokat bankowych do sektora nieruchomości. Ponadto, dostrzegamy zwiększone zainteresowane nieruchomościami z tzw. sektora premium. Możemy z dużą pewnością założyć, że ... i pandemię oraz lockdown – Polacy zwracają coraz baczniejszą uwagę na stan środowiska, chcą mieszkać w zdrowszych mieszkaniach i w zdrowszym otoczeniu, najlepiej ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... z drugiej wyeliminują "czarne owce", które negatywnie wpływają na postrzeganie całego sektora. Choć obowiązek informacyjny gwarantują nam już obecne przepisy prawa, ... ubezpieczenia oraz kwestie podatkowe. Dokładnie zweryfikuj wartości apartamentu — np. czy chodzi o stan deweloperski, czy gotowy z wyposażeniem i garażem oraz przy jakich założeniach ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... dynamika wzrostów uległa w ostatnich miesiącach gwałtownemu wyhamowaniu, a według rynkowego konsensusu, stan ten powinien utrzymać się w 2023 roku. Analizując zeszły rok, nie ... ogłaszane co jakiś czas przez rządzących, pomysły związane z dodatkową regulacją sektora. Nałożenie dodatkowych podatków na fundusze, wraz z istniejącymi ograniczeniami w ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... . Informacje JLL wskazują, że sprzedaż w metropoliach idzie bardzo dobrze. Średni stan zakontraktowania projektów, które zakończą się w perspektywie 12-24 miesięcy, wynosi nieco ... domina – tłumaczy. PZFD proponuje też inne rozwiązania poprawiające płynność sektora. Chodzi o przesunięcie terminu wykupu obligacji przy zachowaniu obsługi odsetek albo ...
-
Senior living wchodzi na polski rynek
... . Ze względu na bliskość wyżej wymienionych krajów największy potencjał rozwoju oferty z sektora senior living mają Pomorze, województwa zachodnie i Śląsk. Aglomeracja warszawska również ... społecznej przeznaczone są dla osób starszych, które ze względu na swój wiek i stan zdrowia nie są w stanie samodzielnie funkcjonować. Jest to opcja dla seniorów ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... biorąc pod uwagę 25 wskaźników z obszaru budownictwa, cen mieszkań, kondycji gospodarstw domowych i sektora bankowego – oszacowaliśmy wartość indeksu koniunktury na rynku mieszkaniowym za ... mamy do czynienia po raz pierwszy w najnowszej historii. Dobrze byłoby, gdyby stan rzeczy w tym względzie możliwie szybko wrócił do normy. Oczywiście optymalna ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... 85% partycypacji będzie niezwykle trudne. Ma to pośredni wpływ na wynik finansowych sektora bankowego oraz ma bezpośredni wpływ na akcję kredytową banków. Migracja obywateli z ... dane wskazują bardziej na korektę jeśli chodzi o rynek nieruchomości niż dramatyczny stan rynku. Oczywiście sam rynek nieruchomości można opisać również innymi wskaźnikami, ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... roku indeks HRE, który jest syntetyczną miarą obrazującą w prosty sposób stan rynku mieszkaniowego, przyjął wartość 0,694. Na ten wynik składa się zestaw 18 wskaźników, które badają zmiany cen, ale też kondycję sektora bankowego, gospodarstw domowych i budownictwa. Interpretacja tego wskaźnika, jak i jego składowych ...
-
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... były kiedykolwiek problemem dla osób chcących się budować, to epidemia pozwoliła ten stan zwielokrotnić. To jednak nie wszystko. Cóż bowiem z tego, że w 2020 roku były dostępne ... i zaczną budować więcej domów. Rewolucji trudno się jednak spodziewać. Odbudowa tego sektora powinna być raczej stopniowa. I nie wynika to jedynie z faktu, że znalezienie ...
-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... nie jest jeszcze wpisana do ksiąg, to podać należy powierzchnię działki, stan prawny nieruchomości, inwestycje planowane w sąsiedztwie działki w promieniu 1 km, ... Ubezpieczeń Wzajemnych podlegających pod najważniejszy w Polsce urząd regulacji tego sektora, czyli Komisję Nadzoru Ubezpieczeń i Funduszy Emerytalnych, a był to mechanizm zbieżny ...
-
Mieszkanie od dewelopera lepsze niż dom
... „Polski Rynek Mieszkaniowy. Popyt i preferencje nabywców”, największego projektu badawczego sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Podobnie jak w przypadku dwóch ostatnich ... w 2012 r. tak chętnie kupowali mieszkania od deweloperów? – Duży wpływ na taki stan rzeczy miały zmiany w programie rządowych dopłat do kredytów hipotecznych „Rodzina ...
-
Hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym
... koniecznością, a bezpieczeństwo seniorów to priorytet. Sam UOKiK w swoim raporcie na temat praktyk biznesowych tego sektora przyznaje, że osoby, które już skorzystały z oferty funduszy hipotecznych są zadowolone z jakości usług. W ... Finansowych w Polsce na podstawie danych zebranych wśród zrzeszonych przez KPF funduszy hipotecznych, obejmuje stan ...
-
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP
... wzrosła liczba i wartość złotowych kredytów mieszkaniowych, w wyniku czego zwiększył się także stan kredytów mieszkaniowych ogółem. Począwszy od 2011 r. ograniczona został kumulacja ryzyka ... mniej niż 4% aktywów banków, które je udzielają. Kapitalizacja sektora deweloperskiego jest natomiast wysoka (kapitały własne stanowią ok. 40% sumy bilansowej ...
-
Biura w Warszawie tanieją
... wynająć nowocześniejszą powierzchnię w lepszej lokalizacji. Z obserwacji firmy „Biuro na miarę” wynika również, że rośnie popyt oraz oferta produktowa dla firm z sektora małych i średnich przedsiębiorstw. Podaż wyprzedza popyt Presję na właścicielach budynków wywiera przede wszystkim dynamicznie rosnąca podaż powierzchni biurowej, na skutek ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... dochodach uniemożliwiających ich nabycie lub wynajęcie po cenach komercyjnych. W ramach Funduszu Sektora Mieszkań na Wynajem (FSMnW) do końca III kwartału 2016 roku zostało ... być zmniejszenie liczby osób mieszkających w warunkach substandardowych (zły stan techniczny budynku, brak instalacji technicznych, przeludnienie) – z ok. 5,3 do ok. 3,3 ...
-
10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe
... . Stan taki kusi posiadaczy kapitału do angażowania oszczędności na bardziej ryzykownych rynkach – na przykład poprzez zakup nieruchomości na wynajem. To jednak nie wyczerpuje powodów, dla których we wspomnianych krajach, mieszkania szybko drożeją. Znaczenie może mieć na przykład gwałtowne ożywienie gospodarki czy sektora ...
-
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... rynek mieszkaniowy wpływa też zmiana na rynku pracy i regulacje podatkowe dotykające sektora budownictwa. Niestety, nie zawsze są to regulacje przemyślane, a rynek pracy ... są rosnącymi kosztami kadry budowlanej, jak i kupna gruntów. Wpływ na aktualny stan branży miały z pewnością rządowe programy „Rodzina na swoim” i jego następca „Mieszkanie ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie. Totalbud buduje osiedle domów Habitat Wilanów
Warszawa, ulica Władysława Lercha 15. To właśnie ten adres wybrała na realizację swojej najnowszej inwestycji spółka Totalbud. Habitat Wilanów to luksusowe osiedle dziewięciu domów, które docelowo powiększy warszawski rynek o kolejne 12 152 mkw. Przyszli mieszkańcy będą mogli się wprowadzić w maju 2022 roku. Realizacją osiedla Habitat Wilanów ...
-
Nowe mieszkania w Europie: Polska na podium pod względem podaży
... Austria (10,85) i Rumunia (7,52). Deweloperzy alarmują jednak, że taki stan może nie potrwać długo. Ograniczona dostępność działek inwestycyjnych oraz ... Gdańsku, gdzie średnia cena wyniosła 2 019 euro – mówi Maciej Krasoń, lider sektora nieruchomości i budownictwa w Europie Środkowej. Biorąc pod uwagę Warszawę i główne miasta regionalne, ceny ...
1 2