-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2015
... nieruchomości niż dotychczas. Średnia cena sprzedawanego mieszkania przekroczyła 5 600 zł za metr kwadratowy. To aż o 10% więcej niż w tym samym okresie zeszłego roku. - Być może ten wzrost cen w obserwowanych transakcjach jest tylko przejściowy, ale warte podkreślenia jest to, że pośród największych ...
-
Nowe mieszkania: rekordy są faktem
Nie znamy jeszcze wyników działalności deweloperów z grudnia 2015 r. Główny Urząd Statystyczny w trzecim tygodniu stycznia, poda informacje na ten temat. Mimo braku wszystkich danych, można już wstępnie podsumować rok, który był rekordowy dla branży deweloperskiej. Od stycznia do listopada 2015 r. deweloperzy rozpoczęli znacznie więcej mieszkań, ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2015
... jest Poznań. Tu różnice nie są tak spektakularne i wynoszą 2,8%. Zwykle ceny w stolicy Wielkopolski przekraczały poziom 5 000 zł za mkw. choć w okresie wakacyjnym przecięty koszt metra kwadratowego spadał poniżej tej granicy. Tymczasem w Warszawie ruchu cenowe są właściwie niewidoczne. Mimo to w ciągu roku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015
... danych z 34800 unikalnych ofert sprzedaży mieszkań wystawionych w serwisie nieruchomości Morizon.pl w grudniu 2015 roku oraz analizy preferencji klientów poszukujących mieszkań w okresie 1.10-31.12.2015 r. Marcin Drogomirecki,
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2015
... część z nich będzie podobna. Dodatkowo, należy pamiętać, że zmiana cen transakcyjnych na lokalnym rynku zależy od struktury nieruchomości sprzedanych w danym okresie. 1. Warszawa, 2. Kraków, 3. Poznań Nie jest niespodzianką dla nikogo, że spośród dużych miast zdecydowanie najwyższe ceny nieruchomości są w Warszawie. 7 164 zł ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... podatku to oczywiście nie jest dobra informacja dla klientów, podobnie jak dla całego rynku. Nie przeceniałbym jednak jej znaczenia w dłuższym okresie czasu. Wzrost kosztów nie będzie raczej kluczowy dla samej decyzji o zakupie mieszkania. Ponadto, podatek wprowadzany jest na początku roku, tuż ...
-
Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce
... są różne. Najczęściej jednak przyświeca im chęć posiadania własnego dachu nad głową w atrakcyjnym turystycznie zakątku planety. Możliwość zarobku – na wynajmie w okresie, w którym nieruchomość stoi pusta – stanowi jedynie dodatkową zachętę do zakupu. Warto pamiętać jednak o tym, że jeśli wynajmem zajmie się lokalny ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2016
... na początku roku sprawiły, że czwarty kwartał 2015 r. był pod względem sprzedaży kredytów bardzo dobry. Z raportu AMRON-SARFiN wynika, że w tym okresie banki udzieliły 48,7 tys. kredytów hipotecznych na łączną wartość 10,6 mld zł. Dzięki temu cały rok zamknął się wynikiem 181 ...
-
Tani dom? Zapomnij o Warszawie, postaw na południe Europy
... . Dane Banku Rozrachunków Międzynarodowych wskazują, że pod koniec III kw. 2015 r. przeciętna cena hiszpańskich domów i lokali wyniosła 1476 euro/mkw. W szczytowym okresie boomu mieszkaniowego, analogiczna wartość przekraczała 2100 euro/mkw. Ceny ofertowe są kuszące, ale kupujących mogą zniechęcić formalności W takich serwisach jak na ...
-
Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje
... nowe regulacje miały uchronić ziemię rolną od spekulacyjnego wzrostu cen oraz wykupu przez podmioty zagraniczne – po kończącym się w maju 12-letnim okresie przejściowym. Jednakże niedostosowane do warunków gospodarczych i zbyt ogólne spowodują utrudnienia m.in. dla branży budowlanej, ale i dla samych rolników, którym zamykają ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2016
... nie ma obawy, że dojdzie do załamania. Część z osób, które nie mogą dostać dopłaty w tym roku znajdzie mieszkanie z dopłatą w kolejnym okresie bądź po prostu kupi nieruchomość bez dofinansowania. 2015 r. banki zamknęły wynikiem 181 tys. kredytów hipotecznych na kwotę 39,3 mld zł ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2016
... proc. więcej niż w końcówce 2015 r. W porównaniu do wyników z zeszłego roku jest to jeden z wyższych wskaźników, co może umacniać pozycję kupujących w okresie największego ruchu transakcyjnego jakim są miesiące wiosenne. Nie było jednakże w pierwszych miesiącach roku spektakularnych obniżek cen ofertowych. Negocjacje wyższe niż ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2016
... przeprowadzono o 10% więcej transakcji niż przed rokiem. Można więc uznać, że ruch na rynku nieruchomości w tym mało popularnym wśród nabywców okresie nie zamarł, a wręcz przeciwnie. Osoby poszukujące mieszkań często przyśpieszały decyzje o zakupie pod wpływem kończących się w dramatycznie szybkim tempie środków na ...
-
Czy koniec MdM narobił kłopotów deweloperom?
... w MdM są nadal dostępne. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom W pierwszym kwartale br. sprzedaliśmy o 44 proc. mieszkań więcej niż w tym samym okresie w 2015 roku. Klienci mogą wybrać mieszkania z dopłatą rządową w naszych czterech inwestycjach: Na Ustroniu, Słoneczne Stabłowice, Cztery Pory Roku, Księżno. Tylko ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I-III 2016
... 34%. Informacja o badaniu Analiza została przeprowadzona na podstawie 19050 unikalnych zapytań o oferty sprzedaży mieszkań wysłanych przez użytkowników serwisu Morizon.pl w okresie 1-3.2016 r.
-
Koszty utrzymania mieszkania IV 2016
... rekreacja i kultura (29% r/r). Na drugim biegunie uplasowały się restauracje i hotele, które w kwietniu chciały za swoje usługi o 1,2% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Była to najmocniej drożejąca kategoria w kwietniu br. Ogólnie rzecz biorąc dobra i usługi są dziś tańsze o 1,1% niż przed rokiem ...
-
Dobra zmiana? Nie dla deweloperów?
... ze średnią dynamiką PKB w okolicach 5 - 6 proc. i najsilniejszą złotówką od początku transformacji ustrojowej – tłumaczy Jarosław Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.pl. Tymczasem w ostatnim okresie złoty zadziwia wręcz swoją słabością, a krajowe PKB hamuje poniżej 3 proc., co w przypadku gospodarki wschodzącej oznacza bardziej stagnację niż rozwój ...
-
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... rolne. Dodatkowo utrudnienia związane z przekształceniem działek z pewnością spowodują wzrost cen atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych położonych na obszarach objętych planami. W dłuższym okresie czasu może zmniejszyć się podaż gruntów, które gwarantowały sprawne wprowadzenie ofert inwestycji mieszkaniowych na rynek. Może to skutkować wzrostem cen ...
-
Demografia a rynek nieruchomości
... wśród drugiego powojennego wyżu. Dane Związku Banków Polskich publikowane w Raporcie AMRON-SARFiN wskazują na wykładniczy wzrost liczby nowych umów kredytowych w tym okresie. Ich liczba ze 112 tys. sztuk w 2002 roku wzrosła do 314 tys. sztuk w rekordowym roku 2007. Aktualnie wyż ten zaspokoił ...
-
Nieruchomości rolne: wycena w nowej sytuacji prawnej
... stroną kupującą była ANR, tak aby uniknąć szacowania na podstawie wartości rynkowej określonej zgodnie z ustawą na potrzeby ANR. Zwłaszcza w początkowym okresie obowiązywania ustawy, do czasu ustabilizowania się rynku, operaty szacunkowe mogą zawierać dodatkowe klauzule dotyczące czynników ryzyka po stronie popytowej i zwiększonej ...
-
Deweloperzy nie mają gotowych mieszkań?
... etap tego osiedla. Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO Classic Oferta mieszkań gotowych w naszych inwestycjach jest znacznie mniejsza niż w porównywalnym okresie ubiegłego roku. Gotowe mieszkania oferujemy w inwestycji Hubertus na warszawskim Służewcu oraz Wolne Miasto w Gdańsku. W Hubertusie mamy jeszcze mieszkania 3 i 4 pokojowe ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2016
... komunalnego, nie przełożą się bezpośrednio na komercyjny segment budownictwa, to już obietnica budowy tanich mieszkań na wynajem może zmienić w długofalowym okresie strukturę rynku mieszkaniowego w Polsce. Przypomnijmy, że założeniem jednego z filarów programu „Mieszkanie Plus” ma być budowa tanich mieszkań z przeznaczeniem na wynajem ...
-
Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii?
... rynek brytyjskich nieruchomości czeka przecena. Londyńska bańka niepewności Takie ryzyko szczególnie widoczne jest w przypadku wycen luksusowych nieruchomości w centrum Londynu. Te w okresie kryzysu szczególnie mocno zyskiwały na wartości. Po prostu londyńskie adresy kupowali majętni z całego świata, wierząc w to, że apartamenty i rezydencje ...
-
Nowe mieszkania: ostre hamowanie po hossie?
... sprzedażą mieszkań. W II kwartale 2016 r. 14 firm podpisało umowy na sprzedaż prawie 4,2 tysięcy lokali mieszkalnych, czyli o 408 więcej, niż w analogicznym okresie przed rokiem, choć o 74 mniej niż kwartał wcześniej. Z drugiej jednak strony, w biurach sprzedaży nowych kupujących przestało w ostatnim kwartale przybywać. To ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VI 2016
... drugim biegunie uplasowały się restauracje i hotele oraz inne towary i usługi, za które w czerwcu trzeba było płacić o ponad 1% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Ogólnie rzecz biorąc dobra i usługi są dziś tańsze o 0,8% niż przed rokiem. Niniejszym obchodzimy już drugą rocznicę narodzin deflacji ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2016
... okresie przedwakacyjnym zwyczajowo wzmaga się zainteresowanie mieszkaniami położonymi w atrakcyjnych krajobrazowo lokalizacjach. Nie inaczej jest i w tym roku. W Trójmieście zwiększył się w ostatnim czasie ...
-
Lawendowe Wzgórza. 70 nowych mieszkań w Gdańsku
... ROBYG cieszą się niesłabnącą popularnością. Dowodem jest rekordowa liczba zakontraktowanych przez spółkę lokali w pierwszym półroczu 2016 r. Grupa ROBYG osiągnęła w tym okresie wynik 1375 sprzedanych mieszkań, natomiast kontraktacja spółki w całym 2016 roku planowana jest na poziomie ponad 2600 lokali” – powiedział Oscar Kazanelson ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: Polska na czele regionu
... zrealizowanych w I półroczu 2016 na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej wyniosła ok. 5,1 mld euro. To aż o 69% wyższy wynik niż w analogicznym okresie roku poprzedniego, a zarazem najlepsze pierwsze półrocze od 2007. Biorąc pod uwagę utrzymujące się zainteresowanie inwestorów, spodziewamy się, że łączna wartość ...
-
Największe firmy budowlane 2015
... to 2,4 proc., a w przyszłym już 3,1 proc. W przypadku Polski będzie to odpowiednio 3 i 4,6 proc. (2016 r. i 2017 r.). W 2015 r. było to z kolei 4,9 proc. W tym samym okresie największe wzrosty w porównaniu do 2014 roku (powyżej 10 proc.) odnotowano w Holandii, Słowacji i Szwecji, a największe spadki w Grecji, Słowenii i na Cyprze. W 2016 ...
-
Najem krótkoterminowy – trudne początki
... lub trzy noce. Nie było to łatwe. Internet nie był wtedy jeszcze tak powszechnym narzędziem i źródłem informacji jak dzisiaj. W tamtym okresie standard mieszkania nie był jeszcze tak istotny jak dzisiaj. Ważne było, aby mieszkanie było czyste, schludne i wyposażone w podstawowe sprzęty gospodarstwa ...
-
Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?
... tytułem rat za przekształcenie. Trzeba zaznaczyć, że przeważnie na cele mieszkaniowe ustanawiane było prawo wieczyste na 99 lat. Po tym okresie zwykle dochodziło do jego przedłużenia. Skoro okres ten ma być ustawą skrócony do lat 20, to oznacza wymierne oszczędności dla ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016
... remontom. Podczas wyboru oferty, potencjalni nabywcy są zainteresowani przede wszystkim stanem technicznym budynku i planowanymi modernizacjami czy remontami. Na sprzedaż w krótkim okresie mogą liczyć mieszkania niekoniecznie tanie, ale położone w bardzo dobrych lub prestiżowych lokalizacjach. – Mowa tutaj przede wszystkim o ścisłym centrum miasta ...
-
Nowa Grobla Apartamenty, czyli ATAL S.A. wkracza do Gdańska
... wśród kupujących, a firma regularnie zwiększa sprzedaż. W pierwszym półroczu 2016 roku ATAL S.A. sprzedał 1183 mieszkania, czyli o 377 więcej niż w takim samym okresie rekordowego dotąd 2015 r. Rozszerzenie działalności na rynek trójmiejski, a w bliskiej przyszłości także poznański, spowoduje, że ATAL będzie jedynym deweloperem obecnym we ...
-
Co wpływa na zakup mieszkania?
... pozostawiają wątpliwości, że sytuacja na polskim rynku mieszkaniowym wygląda bardzo dobrze. Od początku roku rozpoczęto budowę ponad 101 tys. mieszkań. W okresie od stycznia do lipca, oddano ich prawie 86 tys. Z każdym rokiem polepsza się także standard oddawanych do użytku lokali, a deweloperzy ...
-
Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa?
... , że w latach 2006 – 2014 liczba imigrantów urodzonych na terenie UE wzrosła z 1,769 mln do 3,025 mln (+1,256 mln). W tym samym okresie, liczba imigrantów pochodzących spoza Unii Europejskiej zwiększyła się o ponad 1 milion (z 4,228 mln do 5,252 mln). Te dane pokazują, że imigranci ...