-
Jakie proekologiczne rozwiązania wdrażają deweloperzy?
... Central House, która obecnie powstaje przy ulicy Domaniewskiej w Warszawie, wszystkie nasze projekty mieszkaniowe będą wyposażane w proekologiczne i funkcjonalne rozwiązania. Mają one wspierać ochronę klimatu, jak również poprawiać jakość życia mieszkańców, a także firm, które będą stacjonować na terenie niektórych naszych inwestycji. Realizowane ...
-
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... na popyt na mieszkania jest wysokość stóp procentowych ustalanych przez Radę Polityki Pieniężnej. Mają one bezpośrednie przełożenie na poziom oprocentowania kredytów hipotecznych i zdolność kredytową. W maju ubiegłego roku ... spowodować wyhamowanie trendu wzrostowego cen mieszkań w najbliższych miesiącach, choć przez ten czas będą one jeszcze ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021
... pod koniec października niespełna 8,8 tys. mieszkań. Hipotetycznie wyprzedałyby się one w 6-7 miesięcy, gdyby budowy stanęły. O równowadze można zaś mówić wtedy ... i takie miasta, w których odnotowaliśmy bardzo duży wzrost średnich cen mieszkań. W Gdańsku podrożały one aż o 6%, w Łodzi – o 5%, a w Katowicach – o 4%. Warto wyjaśnić skąd się biorą tak ...
-
Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?
... pilates dla dorosłych, szklarnie czy panele fotowoltaiczne na dachach, ale są one równie istotne, jak jakość samych mieszkań czy budynku. Dzisiejsi klienci są ... wszystkie atrakcje czy elementy małej architektury, które umieszczamy w naszych inwestycjach. Bywają one nietuzinkowe, jak choćby jeden z modułów domu dla pszczół, który zdobył niedawno ...
-
Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań?
... w gęstej zabudowie śródmiejskiej nie jest łatwo spełnić te wymogi. Dlatego nie obejmują one mieszkań jednopokojowych. W pewnym sensie wymusza to na deweloperach budowanie kawalerek. Z danych BIG DATA ... parkingowe. Różnica jest więc wliczana w cenę mieszkań, co oznacza, że są one po prostu droższe. Można powiedzieć, że Ci, którzy nie mają samochodu, ...
-
W których małych miastach ceny mieszkań są wywindowane?
... mającego statusu jednego z głównych w kraju. Skąd więc tak wysokie ceny? Wynikają one z dużego popytu inwestycyjnego, a ten jest skutkiem świetnego położenia Szczecina - na ... . Eksperci różnie tłumaczą niższe ceny na rynku łódzkim. Oczywiście wynikają one z mniejszego zainteresowania zarówno zakupami na własność, jak i celami inwestycyjnymi. Mimo ...
-
Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu
... . Jakie działki są poszukiwane przez Polaków? Nikogo nie powinno zaskoczyć, że najbardziej popularne grunty, to te oznaczone jako budowlane. Stanowią one niemalże połowę wszystkich poszukiwań (49 proc.). Prawie co trzeci internauta szuka natomiast gruntu rolnego (30 proc.). Co ciekawe, zainteresowanie zakupem ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?
... czynnikiem oddziałującym na spadek cen będą natomiast podwyżki stóp procentowych. Hamują one zarówno popyt inwestycyjny jak i ze strony nabywców kupujących mieszkania dla ... pomimo zwiększenia liczby mieszkań o 1,7 mln, jeszcze kilka miesięcy temu sprzedawały się one „jak świeże bułeczki”. Nadchodzą dziwne czasy na rynku nieruchomości W najbliższych ...
-
Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?
... powstałą z myślą o odpowiedzialności ekologicznej i społecznej. Zbigniew Juroszek, prezes ATAL Zdecydowanie obiekty multifunkcyjne to przyszłość rynku nieruchomości, wpisują się one we wiodące trendy kształtujące przestrzenie miejskie oraz wyznaczające kierunek rozwoju sektora nieruchomości. Takie projekty cieszą się także dużym zainteresowaniem ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... kredytów są tak naprawdę wciąż wielką niewiadomą, a to przede wszystkim one determinują wzrost cen mieszkań. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel ... , ponieważ jesteśmy zależni od cen materiałów i kosztów pracowniczych. To one w największym stopniu determinują stawkę za metr kwadratowy i podnoszą koszt realizacji całej inwestycji ...
-
Boom na domy jednorodzinne się skończył
... kw. GUNB podał, że w pierwszym półroczu zgłosili oni budowę 439 takich domów. Stanowią one niespełna 1% wszystkich domów, na które wydano pozwolenie na budowę lub ją ... która umożliwia budowę domów jednorodzinnych na zgłoszenie, czyli bez pozwolenia. Przy czym mogą one mieć dowolną wielkość. W pierwszym półroczu GUNB odnotował zaledwie niespełna 4,1 ...
-
Zaległości w opłatach za mieszkanie mogą utrudnić jego sprzedaż
... jednak przeciągnęły. W efekcie nadal obowiązują dotychczasowe przepisy. Brak zmian prawnych nie oznacza, że zaległości w opłatach za mieszkanie są bezkarne. Mogą one stanowić pewien problem również podczas sprzedaży „M”. Obowiązujące regulacje są mocno nieprecyzyjne Już ponad półtora roku temu w rodzimych mediach zaczęły pojawiać ...
-
Ulga termomodernizacyjna - Polacy odliczyli 10,4 mld zł w 2021 roku
... zorientować się, jaki jest stan techniczny budynków oraz czym są one ogrzewane, rząd zobowiązał ich właścicieli i zarządców do zgłoszenia źródła ciepła ... mln – mieszkalnych. Przeważają w nich kotły, piece i kuchnie na paliwa stałe, czyli m.in. węgiel. Stanowią one przeszło połowę wszystkich źródeł ciepła. Ministerstwo Finansów nie dysponuje danymi, ...
Tematy: ulga termomodernizacyjna, termomodernizacja, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, wymiana pieca, pompy ciepła, pompa ciepła, docieplenie domu, ocieplenie budynku, wentylacja domu, rekuperator, kolektory słoneczne, wymiana okien, odliczenia podatkowe, prawo do ulgi, ulgi podatkowe, odliczenie ulgi, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, Czyste Powietrze, program Czyste Powietrze -
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... że najnowsze wyliczenia podane przez NBP są to dane historyczne. Podsumowują one transakcje zawierane w trzecim kwartale roku. Bieżące trendy znajdą swoje odzwierciedlenie w danych o ... dopiero w kolejnych publikacjach. Ponadto najnowsze dane NBP są wciąż danymi wstępnymi. Będą one jeszcze poddawane rewizji, gdy do banku centralnego napłyną też dane ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Jakie ceny mieszkań w "najlepszych" i "najgorszych" miastach Polski?
Deklarowana przez Polaków jakość życia w dużej mierze uwarunkowana jest miejscem zamieszkania. Z analizy przeprowadzonej przez porównywarkę rankomat.pl wynika, że według Polaków najlepsze do życia miasta położone są na wybrzeżu, chociaż ceny mieszkań z pewnością nie należą tam do najbardziej przystępnych. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Które ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... i sytuację banków ze szczególnym uwzględnieniem sfery kredytów hipotecznych. Wszystkie one wspólnie służą nam do tego, aby wyliczyć jeden wskaźnik, który pokazuje ... kontekście rynku mieszkaniowego przeważnie skupiamy się na danych o cenach, to jednak charakteryzują się one znaczną bezwładnością. W efekcie nawet gdy otoczenie rynku zmienia się ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
310 inwestycji mieszkaniowych już pod ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
... 310 takich inwestycji - najwięcej w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu. Wciąż stanowią one niewielki odsetek wszystkich inwestycji deweloperskich, które są w trakcie realizacji. Z danych ... z niego już 475 klientów firm deweloperskich. Od tylu odprowadzają one składkę. Najwięcej mieszkań sprzedanych w trybie nowej ustawy deweloperskiej jest w Kłodzku i ...
Tematy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny -
Dwie inwestycje mieszkaniowe w Zielonej Górze od EBF Development na finiszu
EBF Development realizuje w Zielonej Górze dwie inwestycje mieszkaniowe, które zostaną ukończone jeszcze w tym roku. Lisia 10 to kameralny apartamentowiec, a projekt Moniuszki 9 ABCD to 6-kondygnacyjny budynek ze 192 mieszkaniami. EBF Development prowadzi działalność deweloperską na terenie województwa lubuskiego i wielkopolskiego. Zielona Góra to ...
-
W 2022 roku minął szał na domy jednorodzinne
... „Dom bez formalności” jest darmowy projekt. Efekty? Po pierwszym roku są one raczej skromne. Według GUNB, z uproszczonej ścieżki skorzystało tylko niespełna 1,2 tys. ... najchętniej korzystali inwestorzy w województwach mazowieckim, pomorskim i wielkopolskim. Z drugiej strony są one w czołówce województw, jeśli chodzi o liczbę budowanych domów. Dlatego ...
-
Wynagrodzenia wzrosły bardziej niż ceny mieszkań
... z cenami mieszkań możemy też tłumaczyć rosnącymi kosztami budowy. Przeważnie rosną one przecież szybciej niż koszty życia (inflacja). Jeśli więc musimy wydawać ... złotych za metr), ale w międzyczasie wyraźnie wzrosły też w Polsce wynagrodzenia. To jak się one zmieniały możemy sprawdzić korzystając z danych GUS. Ten co miesiąc publikuje informacje o ...
-
Smart home: dużo ofert, niewielu chętnych na inteligentne mieszkanie
... określamy mianem inteligentnych, wciąż jest niewielka. Zdarza się, że deweloperzy nie komunikują, że inwestycja wyposażona jest w systemy smart, bo są one zainstalowane w częściach wspólnych i nie dotyczą funkcjonalności mieszkań bezpośrednio. W budynkach z górnych segmentów jakościowych są stosowane od lat, podnoszą komfort użytkowania i dopóki ...
-
Oferta mieszkań na rynku wtórnym topnieje w oczach
Od czerwca aż o 1/8 zmalała oferta mieszkań na sprzedaż dostępna na rynku wtórnym. Negatywne zmiany szczególnie mocno dotykają stolicy, gdzie w kilka tygodni kupujący mogli "wchłonąć" aż 25% ofert - sugerują dane Unirepo. Stopniała też oferta w Białymstoku, Bydgoszczy, Krakowie, Łodzi, Toruniu, Gdańsku, Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze. Nie ...
-
Coraz mniej mieszkań na wynajem. Nie tylko studenci wracają do miast
... stawek najmu. W lipcu we wszystkich miastach wojewódzkich wzrosły one średnio o 1,5% w porównaniu do czerwca i o 8,5% względem ubiegłego roku. Największy wzrost odnotowano w Trójmieście (+3,5% ... względną stabilizację stawek. Jednak to nie oznacza, że zatrzymają się one w miejscu lub spadną w najbliższym czasie. Poziom inflacji nadal jest wysoki ...
-
O 23% rdr mniej pozwoleń na budowę w I połowie 2023 r.
... GUNB odnotował też w pierwszym półroczu potężny spadek aktywności inwestycyjnej firm deweloperskich. Uzyskały one nieco ponad 2,2 tys. pozwoleń na budowę niespełna 6,1 tys. budynków wielorodzinnych. Oznacza to spadek ... spadku inwestycji. Wśród najbardziej uciążliwych barier utrudniających prowadzenie działalności wymieniają one wysoką inflację, a ...
-
Rządowy portal cen mieszkań - kiedy?
... . Trudno oprzeć się wrażeniu, że przepisy dotyczące Portalu Cen Mieszkań, które przygotował rząd, trafiły do Sejmu zbyt późno. Nie zostały one ujęte w porządku obrad sierpniowego posiedzenia Sejmu. Kolejnych posiedzeń na razie nie zaplanowano. Pojawiają się też wątpliwości dotyczące samej propozycji rządu ...
-
Nowe warunki techniczne budynków wejdą w życie z opóźnieniem
... technicznych są korzystne, jeśli chodzi o komfort zamieszkania. Trzeba jednak zaznaczyć, że mogą one wpłynąć na koszty budowy, co może przekładać się na ceny mieszkań – ... które składają się zaledwie z jednej huśtawki lub niewielkiej piaskownicy. Często są one umiejscowione w nieatrakcyjnych miejscach na osiedlu, co utrudnia lub wręcz uniemożliwia ich ...
-
3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku
... kredytami – wtedy Polacy ruszają po hipoteki, bo boją się, że zaraz będą one trudno dostępne. Problem w tym, że w 2023 roku takich powodów, aby wziąć kredyt ... kurków z kredytami mieliśmy jeszcze pod koniec 2022 roku, ale realne skutki zaczęły one przynosić w roku 2023. W pierwszym półroczu drogę po kredyt ułatwiało spadające oprocentowanie i decyzja ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XII 2023
... mieszkaniowych największych miast był duży wzrost średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań w Warszawie i Trójmieście. Jednak to w tej drugiej metropolii podrożały one w 2023 r. najbardziej - wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. Jeszcze w październiku to Kraków był liderem podwyżek średniej ceny metra ...
-
Ceny mieszkań: 15 tys. zł za m2 staje się normą?
Ostatnie miesiące minionego roku okazały się rekordowe pod względem akcji kredytowej. W IV kwartale 2023 Polacy uzyskali kredyty mieszkaniowe o wartości przekraczającej 28 mld złotych. To bezpośrednie następstwo uruchomionego w lipcu programu rządowego Bezpieczny Kredyt 2%. Skutkiem ubocznym dopłat stał się jednak pokaźny wzrost cen mieszkań. W ...
-
Rynek mieszkaniowy - fakty i mity
... , że podawane w sprawozdaniach finansowych kwoty to marże brutto. Rozpalają one wyobraźnię, ale z rzeczywistością mają niewiele wspólnego. Marża brutto jest bowiem ... budowlanych umożliwiających realizację racjonalnych inwestycji mieszkaniowych w miastach, w których są one potrzebne. Przyczyn niemożności zabudowy działek jest bardzo wiele, od braku ...
-
Ceny najmu powoli w górę
... , jakie są koszty najmu w poszczególnych segmentach rynku i jak się one zmieniły. Sprawdziliśmy, jak kształtują się koszty najmu dla mieszkań o powierzchni 30 m², 50 m² i ... zestawieniu za II kwartał mamy nieco spadków, ale w większości przypadków nie przekraczają one 50 zł. Najmocniej spadły koszty najmu dla dużych mieszkań w Bydgoszczy (-92 zł), ...
-
Utrzymanie mieszkania: tniemy wydatki na ogrzewanie i wyposażenie
... administracyjnych (ze względu chociażby na rosnące koszty płac oraz energii), ale zanim zaczęły one w pełni obowiązywać, to trochę czasu minęło. Dlatego jak GUS uśrednił wydatki ... przeszło z opłatami za wynajem na niezmienionym poziomie. Dopiero w 2023 roku uderzyły one wszystkich po kieszeni. Dlatego dopiero zbierając dane za 2023 rok GUS uchwycił ...
-
Ceny mieszkań wcale nie spadają
... podwyżki, które można by było uzasadnić specyfiką rynku, ale pojawiają się one masowo w większości największych miast. Wśród mieszkań z drugiej ręki, w analizowanych w Barometrze miast, ... 1 kw. vs. 741 tys. zł w 3 kw.). Odwrotna sytuacja jest w przypadku par – w 3 kw. mogły one otrzymać średnio 766 tys. zł i jest to najwyższa kwota od początku roku. ...
-
Najem mieszkań dla studentów coraz bardziej cudzoziemski?
... najmu. Warto w tym kontekście jeszcze raz przywołać dane GUS. Wskazują one, że odsetek studentów - obcokrajowców zmieniał się następująco: 2014 r. - 3,1% ogólnej liczby studentów w Polsce 2015 r. - 4,0% 2016 r. - 4,8% 2017 ... z komunikacją lub różnicami kulturowymi, ale nie wydaje się, że mają one duże znaczenie dla wynajmujących” - podsumowuje ...
-
Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?
... 2023 roku dotyczące świadectw energetycznych dla najemców, to okazały się one o wiele skromniejsze. Ustawodawca potwierdził obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki ... klas może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości - w tym również rynek najmu. „Będą one bowiem dla nabywców i najemców łatwiejsze do interpretacji niż na przykład liczbowe ...