-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2015
... wzrost liczby ofert tańszych – z segmentu popularnego – powstrzymuje wzrost średniej, która obecnie jest o 0,5% niższa niż przed rokiem i wynosi 8282 zł/m2. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W ciągu najbliższych tygodni należy się spodziewać stopniowego ożywienia na rynku sprzedaży mieszkań. Powracający z urlopów klienci na zakup „M” przystąpią ...
-
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?
... m (przy poprzednich 12 m). Inne zmiany dotyczą np. zwiększenia dopuszczalnej powierzchni basenów i oczek wodnych do 50 m2 (przy poprzednich 30 m2). Przydatne linki: Prawo budowlane Zgłoś budowę Mimo znacznego uproszczenia procedur, na osobach rozpoczynających budowę nadal ciąży obowiązek zgłoszenia właściwemu organowi (tj. powiatowemu ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2015
... mieszkania są coraz tańsze. Nieco inaczej kształtuje się rynek wrocławski. W stolicy Dolnego Śląska zainteresowani wybierają coraz droższe lokale. Przydatne linki: Wyszukiwarka ofert W największych polskich miastach grupę nabywców nieruchomości zasilają inwestorzy. Wielu z nich stawia pierwsze kroki na rynku mieszkaniowym, a zainteresowanie ...
-
Nowa ustawa o własności lokali ułatwia zarządzanie
... podstawie dokonać rozliczenia osobno z każdym współwłaścicielem. Może to powodować trudności np. w przypadku nieprzeprowadzonych postępowań spadkowych po zmarłych właścicielach lokali. Przydatne linki: Ustawa z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali Nowe przepisy mogą zwiększyć konkurencję na rynku zarządców i administratorów ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2015
... W ciągu ostatniego roku średnia stawka w stolicy spadła o zaledwie 0,9%, a mediana wzrosła o 1,1%. W obu przypadkach oznacza to kosmetyczną zmianę ceny m2 lokalu. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Przyglądając się cenom mieszkań w Polsce trzeba pamiętać, że w okresie między wprowadzeniem oferty na rynek, a zawarciem transakcji oferenci dokonują ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2015
... potencjalnych nabywców cieszą się mieszkania 3-pokojowe. Z właścicielami takich ofert kontaktuje się prawie 1/3 klientów - zarówno na mieszkania nowe jak i używane. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Trzecim pod względem popularności segmentem rynku mieszkaniowego są kawalerki. Na rynku wtórnym są one przedmiotem zainteresowania 14,2% klientów ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2015
... ) na średni koszt metra kwadratowego. Niezależnie od źródeł takiego stanu rzeczy cena ofertowa dochodzi już do 6 500 zł za mkw. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Poznań i Gdańsk reprezentują podobne poziomy cen (5 200 - 5 300 zł) i w każdym z tych miast to już kolejny miesiąc, kiedy zakupy ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2015
... - od 200 001 do 500 000 zł. Wśród nich prym wiodą klienci na zakup mieszkań (w średnich i dużych miastach) oraz domów. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Znaczny – ponad 11-procentowy udział w popycie mają klienci na zakup nieruchomości relatywnie drogich – w cenie od 500 001 do 1 000 ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2015
... zlokalizowane na Mokotowie, Wilanowie, Ochocie i Woli. Warto przyśpieszyć decyzje o zakupie, bowiem od przyszłego roku dostępność kredytów może znacząco się pogorszyć. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W stolicy brakuje ofert z dopłatami Tylko 3% ofert sprzedawanych przez doradców Metrohouse od września bieżącego roku można by zakwalifikować do ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2015
... łatwo powrócić do średnich cen w rejonach 4 800 zł. W Łodzi od kilku miesięcy ceny oscylują pomiędzy sumami 3 500 zł a 3 600 zł. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W trzech analizowanych miastach odnotowaliśmy spadki cen w stosunku do poprzedniego notowania. Największe procentowe obniżki dotyczą Poznania. Poprzednie wartości w granicach ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2015
... i przystąpiła lub jeszcze przed Nowym Rokiem przystąpi do podpisania aktu notarialnego. Pozostali będą musieli sprostać wyzwaniu, spełniając już ostrzejsze warunki. Przydatne linki: Oferty nieruchomości A co się zmieni na rynku mieszkaniowym w ciągu kolejnych 12 miesięcy? Przewidywanie przyszłości jak zwykle należy rozpatrywać w kategorii wróżb ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2015
... w Łodzi zaczynały się od 3400, kończąc na 3600 zł. co czyni ten rynek bardzo stabilnym w porównaniu do innych analizowanych miast. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Spośród analizowanych miast w trzech występują znaczące (większe niż 10 proc.) różnice cenowe pomiędzy dostępną na rynku ofertą a rzeczywiście ...
-
Nowe prawo budowlane przyspieszy inwestycje?
... 35 m², budynki rekreacji indywidualnej, a także warsztaty, myjnie samochodowe, obiekty magazynowe, w tym: hangary, wiaty, place składowe, parkingi lub stawy rybne. Przydatne linki: Prawo budowlane Ustawodawca dokonał również ułatwień w zakresie legalizacji samowoli budowlanych i zdecydował się na zmniejszenie opłat za niewielkie obiekty stanowiące ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015
... spadł także udział w popycie klientów na mieszkania 4-pokojowe. W końcówce ub. roku tylko co dziewiąty poszukujący ofert zainteresowany był zakupem M5. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Największe mieszkania - liczące 5 lub więcej pokoi - w dalszym ciągu odpowiadają za marginalną część popytu. Zainteresowanych nimi w ostatnim kwartale ub ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2016
... wybudowanych w starszych technologiach można w tej cenie znaleźć nawet mieszkania o metrażu 40 mkw. W przeciwieństwie do Krakowa, w Gdańsku kupujemy coraz większe mieszkania. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Wg danych z ostatnich trzech miesięcy jest to średnio 60 mkw. Co ciekawe, w obserwowanych transakcjach tylko 15% stanowią mieszkania ...
-
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?
... grudnia roku poprzedniego w stosunku do kolejnego roku obowiązywania nowej stawki. Zatem jeżeli nie otrzymano takiej aktualizacji, stawki zostają bez zmian. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 23 października 2014 r. o zmianie ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych oraz niektórych innych ustaw - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I-III 2016
... większa jest szansa na uzyskanie dodatkowego upustu (m.in. dlatego poszukując ofert nieruchomości, zawsze warto przyjąć margines cenowy, nawet o 20% w górę). Przydatne linki: Oferty nieruchomości Analizy serwisu Morizon.pl wskazują, że obecnie silną konkurencję dla rynku wtórnego stanowi wzmożona aktywność deweloperów i będąca jej ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2016
... dla Warszawy widełkach, obserwowanych już od dłuższego czasu na rynku. W dwóch ostatnich z monitorowanych miast kupujący decydowali się na tańsze mieszkania. Przydatne linki: Oferty nieruchomości We Wrocławiu średnia cena wyniosła 5 226 zł i jest niższa o 2% od wartości sprzed miesiąca. Tym samym zbliżona jest również ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2016
... są niemal niezauważalne i nie przekraczają 1%. W Gdańsku metr kwadratowy jest tańszy zaledwie o 0,1%, a średni koszt nabywanych mieszkań wynosi 5 151 zł za mkw. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Podobne ceny lokali odnotowujemy we Wrocławiu, gdzie za mkw. płacimy 5 189 zł (0,7% mniej niż przed miesiącem). W porównaniu do ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2016
... towarzyszące jej zainteresowanie lokalami w nowszym budownictwie, nie kształtuje się na poziomie, który mógłby mieć przełożenie na przeciętne ceny nabywanych mieszkań. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W trzech kolejnych analizowanych miastach odnotowaliśmy wzrosty cen, choć różnice nie są tak wyraźne jak w przypadku Gdańska i Łodzi. W Poznaniu ...
-
Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne
... ustalającej warunki zabudowy. Wszystko ze względu na fakt, że taki rodzaj robót traktowany jest, w myśl nowych przepisów, jako rozbudowa budynku. Przydatne linki: Prawo budowlane Utrudnienia w inwestycjach na terenach wpisanych do rejestru zabytków Warto mieć na uwadze fakt, że w noweli prawa budowalnego ustawodawca ...
-
Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?
... zmianami. Dodatkowo wszędzie tam, gdzie muszą być podjęte decyzje grupowe, zawsze możliwy jest czyjś sprzeciw, który komplikuje przeprowadzenie tego procesu. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Co taka zmiana może oznaczać dla właścicieli mieszkań? Projektowane zmiany przepisów ...
-
Kredyt na budowę domu na działce rolnej znowu możliwy. Ustawa podpisana
... z wartością nieruchomości. Możliwe będzie udzielenie kredytu i przede wszystkim ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego na działce, na której dom dopiero powstaje. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Drogi wewnętrzne to nie działki rolne Równolegle z nowelizacją przepisów o hipotece zmieniono ...
-
Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne
... , jak energochłonna i obciążająca środowisko naturalne jest produkcja energii końcowej z tego paliwa – wyjaśnia architekt Mariusz Jaworski z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG. Przydatne linki: - Prawo budowlane Co czeka inwestorów? Wszystkie projekty architektoniczno-budowlane złożone w urzędzie do końca 2016 roku będą budowane zgodnie ze starymi ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2016
... mieszkań jest zwykle wyższa niż standardowych metraży. Nabywcy w tym przypadku pewnie zaakceptują ten fakt, zwracając uwagę jedynie na cenę całości. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W środku sezonu wakacyjnego dokonaliśmy analizy cen transakcyjnych z trzech ostatnich miesięcy. Wśród siedmiu miast poddanych analizie, w trzech przypadkach ceny ...
-
Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji
... r. podjęto wiele prób choćby częściowego uregulowania kwestii związanych z własnością nieruchomości warszawskich i choćby częściowego wynagrodzenia byłym właścicielom zabranych majątków. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Od 1989 r. w Sejmie przedstawionych było kilkanaście projektów ustaw dotyczących ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2016
... czteropokojowych i większych. W tym przypadku mieszkania te często mają na tyle wysoką cenę, że konkurują np. z segmentami zlokalizowanymi na obrzeżach miasta. Przydatne linki: Oferty nieruchomości We wrześniowym zestawieniu cen transakcyjnych warto zwrócić szczególną uwagę na Łódź. W ostatnich raportach wskazywaliśmy na stopniowe spadki cen ...
-
Mieszkanie w Krakowie - w jakiej dzielnicy?
... , którzy skupiają się szczególnie na budowie dużych kompleksów biurowych. Średnia cena naszego przykładowego mieszkania w Nowej Hucie to 245 tysięcy złotych. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Kończy się sezon letni i - tym samym - wzmożona aktywność studentów na krakowskim rynku nieruchomości. Najgorętszy okres przypadł na koniec ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2016
... może mieć wpływ większa liczba transakcji przeprowadzanych w centralnych rejonach miasta. Zapewne w kolejnych notowaniach nie powinniśmy obserwować utrzymania się takich wartości. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Wyższe ceny widoczne są również w Krakowie, gdzie cena mkw. przekroczyła 6 000 zł i wyniosła dokładnie 6 164 zł. To jedno ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2016
... i Warszawie ceny uległy lekkim zmianom (do 3 proc. rocznie), natomiast w Lublinie i Poznaniu nie zmieniły się prawie w ogóle (wahania poniżej 0,5 proc.). Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne W stolicy metr kwadratowy mieszkania to wydatek średnio 7 315 zł. W zależności od lokalizacji i standardu ceny w mieście mocno ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2016
... zainteresowanie nabywców poszukujących mieszkań pod wynajem, ponieważ właśnie tu rentowność uzyskiwana z takiej inwestycji może być wyższa niż w innych dużych miastach. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Więcej za mieszkania płacą też osoby kupujące lokale w Łodzi. Obecnie średnia cena za mkw. wynosi 3 780 zł i jest ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2016
... o 8 proc., warto zwracać baczniejszą uwagę. Rynki te są atrakcyjne zarówno ze względu na położenie geograficzne, rozwój biznesu, jak i atrakcyjność turystyczną. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Deweloperzy na fali Hossa na rynku mieszkaniowym trwa w najlepsze. Korzystają na niej przede wszystkim deweloperzy, którzy ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2016
... , tym razem jedynie lokalne podwyżki cen mieszkań mogą być czynnikiem, który może zachęcić do podjęcia decyzji o zakupie jeszcze w tym roku. Przydatne linki: Oferty nieruchomości We wszystkich analizowanych miastach ceny transakcyjne są wyższe niż przed rokiem. Jednak w ostatnim miesiącu tylko w Gdańsku mieliśmy do ...
-
Gdzie po mieszkania spełniające kryteria MdM?
... mieszkań z terminem ukończenia w 2018 roku. Dlatego osoby planujące skorzystanie z rządowego dofinansowania w przyszłym roku, powinny szybko i sprawnie załatwić wszystkie formalności. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - W styczniu rusza wyścig po MdM - Dlaczego limity w MdM nie ulegną zmianie? Tacy kredytobiorcy muszą zdawać sobie sprawę ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2016
... mieszkanie za mniej niż 5 tys. zł za mkw., a można za ponad cztery razy więcej. Wszystko zależy od lokalizacji i standardu nieruchomości. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Jedynym miastem, poza Warszawą, ze średnimi cenami przekraczającymi 6 tys. zł za mkw. jest Kraków, gdzie aktualna ...