-
![Gdzie ceny mieszkań wzrosły gigantycznie?]( "Gdzie ceny mieszkań wzrosły gigantycznie? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Gdzie ceny mieszkań wzrosły gigantycznie?
... rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2%. Wprowadzone w lipcu rozwiązanie obniża raty kredytu hipotecznego na zakup pierwszego mieszkania lub domu przez pierwsze 10 lat jego spłaty, co mocno podgrzewa rynek. Kolejnym czynnikiem wpływającym na ceny nieruchomości jest rosnąca dostępność kredytów hipotecznych, wynikająca z obniżki przez ...
-
![Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023]( "Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
Stawki najmu we wrześniu spadły w porównaniu do sierpnia o 1%. Jednak w porównaniu rok do roku najem jest droższy o 2,5%. Ceny mieszkań rosną, dlatego oszczędność z przeprowadzki do własnego mieszkania jest coraz mniejsza. Spada rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io Z tego tekstu ...
-
![Ceny materiałów budowlanych o krok od kolejnych wzrostów]( "Ceny materiałów budowlanych o krok od kolejnych wzrostów [© pixabay]")
Ceny materiałów budowlanych o krok od kolejnych wzrostów
... założenie, że zasadnicza przyczyna sytuacji na krajowym rynku materiałów budowlanych, jakim do tej pory był postępujący spadek popytu w stosunku do lat ubiegłych, powoli ulega odwróceniu. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl dynamika sprzedaży w październiku br. wykazała relatywnie silny wzrost w wybranych kategoriach ...
-
![Jakie ubezpieczenie nieruchomości od szkód pogodowych?]( "Jakie ubezpieczenie nieruchomości od szkód pogodowych? [© pixabay.com]")
Jakie ubezpieczenie nieruchomości od szkód pogodowych?
... znajdują się duże miasta na prawach powiatów – m.in. Warszawa, Łódź, Wrocław i Poznań. Jeżeli weźmiemy pod uwagę statystyki za kilka ostatnich lat – okres od 2020 do 2023 roku – i spojrzymy na poziom wojewódzki, zauważymy, że pogoda najbardziej dawała się we znaki mieszkańcom woj ...
-
![Deweloperzy nie wierzą, że ceny mieszkań spadną w 2024 r.]( "Deweloperzy nie wierzą, że ceny mieszkań spadną w 2024 r. [© marioszek - Fotolia.com]")
Deweloperzy nie wierzą, że ceny mieszkań spadną w 2024 r.
... i pogłębianiem się luki mieszkaniowej. Tym sposobem, kosztem chwilowego zahamowania wzrostu, doprowadzimy do niedoboru mieszkań i wzrostów cen w perspektywie kilku następnych lat. Jeżeli program zostanie wstrzymany, to z jednej strony zabierzemy możliwość zakupu nieruchomości tysiącom młodych Polaków, z drugiej odetniemy impuls zachęcający do ...
-
![Czy dostępność kredytów i ceny pozwolą na zakup mieszkania w 2024 roku?]( "Czy dostępność kredytów i ceny pozwolą na zakup mieszkania w 2024 roku? [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Czy dostępność kredytów i ceny pozwolą na zakup mieszkania w 2024 roku?
... rząd zdecyduje się kontynuować obecny program wsparcia dla osób chcących kupić mieszkanie, czy zaproponuje coś nowego? Jak pokazuje doświadczenie z wcześniejszych lat, przy aktualnych uwarunkowaniach rynkowych, nic tak nie pobudzi rynku nieruchomości, a co za tym idzie mocno skorelowanego z nim rynku kredytów hipotecznych ...
-
![Ceny ofertowe nowych mieszkań w XII 2023]( "Ceny ofertowe nowych mieszkań w XII 2023 [© marioszek - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XII 2023
... budowę i zgłoszeń budowy, ponieważ takie projekty będą mogły być realizowane na podstawie obecnych wymagań technicznych. To przypomina sytuację sprzed trzech lat, kiedy wprowadzano dużo bardziej rygorystyczne normy energetyczne dla budynków mieszkalnych.
-
![40 największych firm budowlanych w Polsce - 77 mld zł przychodów w 2023 roku]( "40 największych firm budowlanych w Polsce - 77 mld zł przychodów w 2023 roku [© devin_pavel - Fotolia.com]")
40 największych firm budowlanych w Polsce - 77 mld zł przychodów w 2023 roku
2023 był trzecim z rzędu rokiem z dwucyfrowym nominalnym wzrostem przychodów grupy 40 największych podmiotów budowlanych działających w Polsce, co w dużej mierze było rezultatem ogólnego wzrostu kosztów budowy. Dla dalszego rozwoju grupy największych firm budowlanych konieczne jest szybkie uruchomienie finansowania unijnego dla Polski, tj. całości ...
-
![Apartamenty Królewska Huta - nowoczesne lofty z nutą historii w Chorzowie]( "Apartamenty Królewska Huta - nowoczesne lofty z nutą historii w Chorzowie")
Apartamenty Królewska Huta - nowoczesne lofty z nutą historii w Chorzowie
... projekt Budynek stanowiący główną część inwestycji Apartamentów Królewska Huta wzniesiony został w 1892 roku i przez lata pełnił różnorodne funkcje publiczne. Od lat 90. XX w. aż do 2019 roku funkcjonował jako siedziba banku, dzięki czemu był stale użytkowany i regularnie modernizowany. Ze względu na ...
-
![Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?]( "Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?
... założenia. Warto pamiętać, że sam proces przygotowania inwestycji - od analizy działki do wprowadzenia projektu do sprzedaży - zajmuje średnio około dwóch lat. Biorąc pod uwagę zapowiadane ograniczenia co do dochodu kredytobiorców, można przyjąć, że za pomocą „Mieszkania na Start” będą kupowane głównie ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu -
![Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę]( "Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę [© Jörg Möller z Pixabay]")
Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę
... czy rozwinięte zaplecze handlowe, usługowe i oświatowe w najbliższej okolicy. Warto przy tej okazji rozwiać też mit dotyczący trwałości wielkiej płyty. Kilka lat temu Ministerstwo Rozwoju i Technologii sfinansowało bowiem oficjalne badania trwałości tych konstrukcji. Potwierdzają one, że bloki te będą nam jeszcze służyły ...
-
![Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać]( "Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać [© denphumi - Fotolia.com]")
Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać
... problemów mieszkaniowych. Warto w tym miejscu przypomnieć, że zgodnie z szacunkami Eurostatu w 2022 roku ponad połowa osób w wieku od 25 do 34 lat mieszkała w Polsce z rodzicami. To też tłumaczy ogromną popularność „Bezpiecznego Kredytu 2%”. Trzeba mieć jednak świadomość, że nawet jego skala odpowiedziała tylko ...
-
![Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie]( "Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... w 16 z 17 badanych miast. Dotyczy to zakupu mieszkania o powierzchni 70 m2, kupowanego po przeciętnej cenie, za preferencyjny kredyt na 30 lat. Jedynym miastem, w którym wynajem jest tańszy dla takiej rodziny jest Kraków, o którym więcej napiszemy poniżej. Na drugim biegunie jest singiel ...
-
![Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi?]( "Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi? [© Frankwalker.de - Fotolia.com]")
Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi?
... % r/r. Widzew i Polesie z największą liczbą dostępnych mieszkań W styczniu łódzcy deweloperzy odnotowali rekordowe wyniki - w ujęciu miesięcznym po raz pierwszy od dwóch lat sprzedali ponad 500 mieszkań, czyli 110% więcej niż rok wcześniej. Warto jednak zauważyć, że na początku roku nowa podaż w Łodzi ...
-
![Kolejny etap osiedla Praga Piano w Warszawie w sprzedaży]( "Kolejny etap osiedla Praga Piano w Warszawie w sprzedaży")
Kolejny etap osiedla Praga Piano w Warszawie w sprzedaży
... zapewnią liczne linie autobusowe i tramwajowe, a planowaną stację III linii metra od osiedla będzie dzieliło jedynie 300 metrów. Na przestrzeni ostatnich lat Praga Południe została objęta miejscowym planem rewitalizacji i stopniowo przywracana jest jej tożsamość. Tereny po fabrykach zyskują nowy charakter dzięki transformacji ...
-
![Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%]( "Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2% [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%
... , że średnie płace rosły szybciej niż cena metra kwadratowego. Przyzwoite wyniki daje nam też spojrzenie na szerszy horyzont. W ciągu ostatnich 5 lat ceny mieszkań na 7 największych miastach poszły do góry o 61% - wynika z indeksu hedonicznego NBP. Dla porównania wynagrodzenia w tym czasie wzrosły o około ...
-
![Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze]( "Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze [© Anna Lisa z Pixabay]")
Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze
... . Dane Otodom wskazują, że w styczniu stanowiły one już 22% całej bazy dostępnych ofert. Równocześnie spada liczba lokali na wynajem w budynkach z lat 2010 – 2021. Choć wciąż stanowią one najliczniejszą grupę (37%), to ich udział systematycznie maleje ( -5% r/r). Warto zauważyć, że oferowane ...
-
![Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa]( "Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa")
Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa
... mieszkań na sprzedaż, to może to być już tylko kwestią czasu. W krajach zachodnich Unii Europejskiej świadectwa energetyczne funkcjonują od kilkunastu lat. Analiza ofert sprzedaży lokali i budynków w zależności od posiadanej klasy energetycznej wskazuje na zróżnicowanie cen. Nieruchomości o najwyższej klasie A, która oznacza małe ...
-
![Ceny najmu nieruchomości luksusowych zwolniły]( "Ceny najmu nieruchomości luksusowych zwolniły [© Jean van der Meulen z Pixabay]")
Ceny najmu nieruchomości luksusowych zwolniły
... miesiącem. Miasto znajduje się na samym dole rankingu, notując spadek cen o -0,3% w ujęciu rocznym i o -2,5% w ujęciu kwartalnym. W ciągu ostatnich trzech lat ceny najmu nieruchomości luksusowych biły swoje rekordy. Wynikało to z wysokiego popytu i braku nowej podaży na rynku. Wpływ na popyt miał ...
-
![W Łodzi powstanie osiedle Blask]( "W Łodzi powstanie osiedle Blask")
W Łodzi powstanie osiedle Blask
... Placu Wolności. Jestem przekonany, że osiedle Blask z nawiązką spełni wszystkie oczekiwania jego przyszłych mieszkańców, dodaje Jacek Wesołowski. W perspektywie kolejnych kilku lat deweloper zrealizuje następne dwa etapy tej inwestycji, która docelowo będzie się składać z zespołu trzech budynków. Przedsprzedaż mieszkań w ramach I etapu rozpoczęła ...
-
![Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań]( "Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań
... znajduje nabywcę gotowego podpisać umowę rezerwacyjną, oferta znika z portali. Do momentu podpisania umowy końcowej (przenoszącej własność) może minąć nawet kilka lat, w trakcie których powstaje budynek. Za sprawą takiego „efektu przesunięcia” wzrosty cen z drugiej połowy 2023 r. mogą zostać uwidocznione w danych o cenach transakcyjnych ...
-
![Dyrektywa budynkowa - kiedy i kogo będą obowiązywać jej postanowienia?]( "Dyrektywa budynkowa - kiedy i kogo będą obowiązywać jej postanowienia?")
Dyrektywa budynkowa - kiedy i kogo będą obowiązywać jej postanowienia?
... podlegają jeszcze inne budynki opisane szerzej w dyrektywie. Co ciekawe, wykluczeniu podlegać będą także budynki tymczasowe, które użytkowane będą do dwóch lat, a także budynki sezonowe, czyli takie, które zamieszkane są przez mniej niż cztery miesiące w roku. Dopuszczalne będzie także używanie takich budynków ...
-
![Rusza budowa osiedla Craft Zabłocie w Krakowie]( "Rusza budowa osiedla Craft Zabłocie w Krakowie")
Rusza budowa osiedla Craft Zabłocie w Krakowie
... Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska. – Przy okazji warto przypomnieć, że Cordia Polska jest aktywnie związana z Krakowem już od ponad 10 lat. Lotniczówka w dzielnicy Czyżyny czy osiedle Jerozolimska na Podgórzu to tylko niektóre, już zakończone projekty mieszkaniowe. W ostatnich miesiącach oddaliśmy do użytkowania ...
-
![REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce]( "REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce")
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
... sposób opodatkowania wsparłyby rozwój SINN w Polsce, najważniejsza jednak będzie jakość i stabilność przepisów – dodaje Katarzyna Kopczewska. – Dokonując inwestycji z perspektywą pięciu lat i więcej, inwestor oczekuje, że w tym okresie nie nastąpi zmiana w prawie – w szczególności podatkowym – wpływająca na zakładaną stopę zwrotu. Prawnicy Baker ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 21% przez 2 lata]( "Koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 21% przez 2 lata [© Pio Si - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 21% przez 2 lata
Już dwa lata temu Polacy odczuwali skutki rosnącej inflacji. Sprawdzamy jak w tym okresie zmieniły się koszty utrzymania domów i lokali. Jeżeli chodzi o koszty utrzymania domów i lokali, to naszych rodaków obecnie absorbuje głównie temat zapowiedzianych na lipiec podwyżek cen energii elektrycznej oraz gazu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl ...
-
![Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?]( "Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących? [© lenets_tan - Fotolia.com]")
Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?
... do największych miast, a łączną liczbę mieszkań wynajmowanych i oferowanych przez podmioty z sektora PRS można szacować jako około 16 000. W ciągu następnych 3 lat, oferta najmu instytucjonalnego może się powiększyć do ponad 30 000 ukończonych mieszkań, więc prywatni właściciele lokali pod wynajem z dużych miast ...
-
![Rynek mieszkań na wynajem z rekordem]( "Rynek mieszkań na wynajem z rekordem [© Brian Jackson - Fotolia.com]")
Rynek mieszkań na wynajem z rekordem
... obiekty logistyczne. Od 2023 r. polski rynek nieruchomości komercyjnych przeżywa trudny okres, a wolumeny transakcji są znacznie niższe od tych z poprzednich, rekordowych lat. Jednak niektóre klasy aktywów nadal się wyróżniają na tle innych i przyciągają uwagę inwestorów. Jedną z nich jest sektor mieszkaniowy, a dokładnie segment ...
-
![Dom Development rusza z inwestycją Mokotów Sportowy]( "Dom Development rusza z inwestycją Mokotów Sportowy")
Dom Development rusza z inwestycją Mokotów Sportowy
... od zera. Dziś są to miejsca tętniące życiem, z bogatą infrastrukturą i dobrą komunikacją z centrum miasta. Jestem przekonany, że już za kilka lat podobnie będzie wyglądał teren Mokotowa Sportowego, gdzie zadbamy o zrealizowanie wszystkich zasad miasta 15-minutowego. Ogromną zaletą tego miejsca będą rozległe, zielone ...
-
![Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe?]( "Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe? [© Rafael Randy Cardoso Garcia z Pixabay]")
Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe?
... zakup lub wynajem stanowiska postojowego. Otodom podaje, że od stycznia tego roku popyt na garaże osiągnął najwyższy poziom od dwóch lat. O ile w przypadku sektora deweloperskiego możliwość zakupu garażu jest standardem, o tyle w starszym budownictwie temat parkowania stanowi pewne wyzwanie. To zrozumiałe, że ...
-
![Polskie REIT-y: znów płonne nadzieje?]( "Polskie REIT-y: znów płonne nadzieje? [© M.Gove - Fotolia.com]")
Polskie REIT-y: znów płonne nadzieje?
... uruchomienia w Polsce tak zwanych REIT-ów, z czasem mogło już zobojętnieć na kolejne doniesienia. Trudno się dziwić, ponieważ już od około ośmiu lat pojawiają się wiadomości dotyczące rządowych planów związanych z przygotowaniem odpowiednich przepisów. Od 2016 r. wielokrotnie słyszeliśmy też o kolejnych przeszkodach i zmianach wcześniejszych ...
-
![Czy zakup mieszkania na kredyt możliwy przy średnich zarobkach?]( "Czy zakup mieszkania na kredyt możliwy przy średnich zarobkach? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Czy zakup mieszkania na kredyt możliwy przy średnich zarobkach?
... na rękę wynosi 6 tys. zł. W przypadku bezdzietnej pary 30-latków wzięto pod uwagę zarobki na poziomie 8 tys. zł, a małżeństwa w wieku 35 lat z dzieckiem – 10 tys. zł. Założono także, że młodzi mają umowę o pracę na czas nieokreślony. Mieszkając wcześniej u rodziców, zdołali odłożyć wkład ...
-
![Jak dużo mieszkań w Polsce kupują obcokrajowcy?]( "Jak dużo mieszkań w Polsce kupują obcokrajowcy? [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Jak dużo mieszkań w Polsce kupują obcokrajowcy?
... oraz Niemcy. Każda z tych nacji odpowiada za 2-4 proc. „zagranicznych” transakcji. Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Od kilku lat rośnie zainteresowanie zakupem naszych mieszkań ze strony obcokrajowców. To głównie mieszkańcy Ukrainy i Białorusi. W naszych biurach sprzedaży pojawiają się także klienci ...
-
![6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku]( "6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku [© meryll - Fotolia.com]")
6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku
... te ceny kształtować w drugiej połowie roku. Czego możemy się spodziewać i jak przełoży się to na ceny mieszkań i domów? Od wielu lat przyglądam się sytuacji ekonomicznej w kraju, zjawiskom zachodzącym w sektorze budowlanym oraz w jego szeroko rozumianym otoczeniu i uważam, że można śmiało wskazać sześć ...
-
![Jak bardzo wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych w 2023 roku?]( "Jak bardzo wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych w 2023 roku? [© Jan Marczuk z Pixabay]")
Jak bardzo wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych w 2023 roku?
NBP zapytał deweloperów o wzrost cen działek w 2023 r. oraz wcześniejszych latach. Przedstawiamy odpowiedzi inwestorów mieszkaniowych. Niestety, w Polsce nadal brakuje szczegółowych, ogólnodostępnych oraz szybko publikowanych informacji cenowych na temat obrotu działkami. Właśnie dlatego musimy posiłkować się między innymi informacjami ...
-
![Apartamenty Park Matecznego od Dom Development w Krakowie]( "Apartamenty Park Matecznego od Dom Development w Krakowie")
Apartamenty Park Matecznego od Dom Development w Krakowie
... tego miejsca sięga 1898 roku, kiedy to Antoni Mateczny, jeden z ojców polskiej balneologii, odkrył na tym obszarze źródła wody siarczanowej. 7 lat później powstał tu Zakład Kąpielowy Wody Siarczano-Solankowej. W 1969 roku uruchomiono rozlewnię wody „Krakowianki”. Natomiast 3 lata temu otwarto Krakowską Pijalnię Zdrojową ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
