-
Utrzymanie mieszkania w 2020 r. podrożało aż o 7%
... za wywóz odpadów). Niestety można spodziewać się, że to nie koniec podwyżek. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, o ile według oficjalnych danych utrzymanie mieszkania lub domu podrożało w minionym roku. Główny Urząd Statystyczny niedawno potwierdził, że ubiegłoroczny wzrost cen w całej gospodarce wyniósł 3,4%. Na ...
-
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... wyjątki. W tym przypadku to Sosnowiec, Częstochowa i Białystok, gdzie stawki najmu spadły w porównaniu z listopadem 2020 r. o ponad 4%. Przeciętne mieszkanie 2 miesiące stoi puste Z analiz Expandera i Rentier.io wynika też, że przeciętny okres, kiedy mieszkanie oczekuje na nowego najemcę zwiększył się do 2 miesięcy. W połączeniu ze ...
-
10 lat temu wynajem mieszkań o połowę tańszy
... na popularyzację najmu instytucjonalnego. Z analizy czynszów najmu przeprowadzonej przez CBRE wynika, że w ciągu dekady wzrosły one we wszystkich miastach wojewódzkich. Z danych NBP wynika, że wzrost wyraźnie przyspieszył po 2015 roku. Najwięcej zapłacimy za wynajem mieszkania w Warszawie, gdzie czynsz wzrósł z 46 zł ...
-
Nowe mieszkanie za 5000 zł/mkw.? Nie ma na to szans
... sugerują, że osoby szukające lokum od dewelopera za mniej niż 5000 zł/mkw. - 5500 zł/mkw. mogą poczuć się zawiedzione. Po sprawdzeniu danych z końca sierpnia 2021 roku, eksperci RynekPierwotny.pl ustalili, jaka była wówczas średnia ofertowa cena nowych mieszkań z dziesięciu mniejszych miast wojewódzkich ...
-
Jakie warunki mieszkaniowe w Polsce na tle krajów UE?
... mieszkać we własnym niż w najętym mieszkaniu lub domu - takiego zdania jest blisko 70% gospodarstw domowych zamieszkujących UE. Pozostałe są najemcami. Z danych Eurostatu wynika, że w 2020 r. najwyższy udział własności był w Rumunii, na Słowacji, w Chorwacji i na Węgrzech. W tych krajach ponad 90% mieszkańców posiada ...
-
Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS
... roku trafiło do niego jedno na pięć nowych mieszkań. Z danych Walter Herz wynika, że w 2021 roku wartość inwestycji w mieszkania na wynajem w naszym ... zwrotu kapitału. Sami więc inicjują kontakt z funduszami. Te potrzebują jednak dziś głębszych analiz i więcej czasu na podjęcie decyzji. Rozbudowa portfeli mieszkań na wynajem w Polsce jest bowiem ...
-
Mieszkanie nad morzem lub w górach? Zobacz niebotyczne ceny
... Mielno (18 756 zł) i Sopot (16 995 zł). Taniej, ale wciąż drożej niż w stolicy, jest w Międzyzdrojach (13 492 zł) – wynika z danych adresowo.pl. Próg 10 000 zł/m2 przekroczyły już Gdynia (10 555 zł), Gdańsk (11 789 zł), Świnoujście (12 027 zł ...
-
Wynajem mieszkania czy akademik? Co się opłaca studentowi?
... podium jest właściwie bez zmian, czyli Warszawa, Wrocław i Gdańsk. Tylko w przypadku mieszkań 4-pokojowych tuż za stolicą znalazł się Kraków – wynika z danych gethome.pl. W Katowicach są najtańsze mieszkania 2-pokojowe (1990 zł) i 3 pokojowe (2542 zł), a w Poznaniu 4-pokojowe (3210 zł). Co z ubezpieczeniem mieszkania dla ...
-
Jakie ceny mieszkań w "najlepszych" i "najgorszych" miastach Polski?
... i Krakowie, a niewiele taniej w Gdyni. Najtańsze w zestawieniu najlepszych miast do życia są Tychy, gdzie 1m2 jest oferowany w cenie 6485 zł - wynika z danych na adresowo.pl za III kw. 2022 r. Zielona Góra ma najlepszy stosunek zadowolenia mieszkańców do ceny mieszkań (7120 zł za ...
-
Przeludnione mieszkania to nie tylko problem najbiedniejszych?
... sprawdzić, jak wynik Polski wygląda na tle innych krajów Starego Kontynentu po wykluczeniu najmniej zamożnych gospodarstw domowych. Dzięki dokładniejszej analizie danych Eurostatu możemy ustalić, jak w 2021 r. po wykluczeniu najbiedniejszych rodzin oraz singli przedstawiał się udział gospodarstw domowych mieszkających w przeludnionym lokum. Mówiąc ...
-
Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych
... przy zawieraniu umowy najmu? Fakt ten nie będzie powodował nieważności umowy najmu. Wynajmujący narazi się jednak na karę grzywny. Więcej danych w ogłoszeniach Wydaje się, że większość wynajmujących nie będzie czekać na zakończenie umów najmu i od razu przystąpi do uzyskiwania świadectw charakterystyki ...
-
Liczba mieszkańców w Polsce spadnie o 5 proc. do 2040 roku. Jak to wpłynie na rynek nieruchomości?
... na powstawanie placówek opieki zdrowotnej – mówi Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego CBRE. Trend 1: Malejąca liczba ludności w Polsce, zróżnicowana sytuacja w regionach Z danych Oxford Economic, które przeanalizowali eksperci CBRE wynika, że do 2040 roku w Polsce przewidywany jest spadek liczby ludności do 36 mln ...
-
Rok akademicki 2023/2024. Ile kosztuje wynajem pokoju, mieszkania dla studenta, akademika?
... to właśnie w Gdańsku średnia stawka za czynsz pokoju w mieszkaniu była najwyższa (1800 zł), a najniższa w Katowicach (490 zł) – wynika za porównania danych portalu gethome.pl. Mieszkanie studenckie z castingiem Szukanie współlokatora do mieszkania zajętego już przez innych studentów w celu podzielenia kosztów czynszu to ...
-
Apartamenty w górach, czyli Zakopane dla bogatych
... bowiem już w listopadzie w porównaniu do października czy września widoczny był 5% wzrost liczby wyszukiwań. Apartamenty w górach, czyli Podhale najdroższe od lat Z danych Otodom Analytics wynika, że zaskoczenia nie ma i w tym roku. Najwyższe ceny apartamentów inwestycyjnych w górach czy tzw. mieszkań wakacyjnych notujemy w Zakopanem ...
-
Rynek najmu osiągnął równowagę
... rośnie – w kwietniu br. stanowiły one 47% wszystkich ogłoszeń, podczas gdy przed wybuchem wojny w Ukrainie ten odsetek wynosił około 40%. Według danych Cenoskopu Otodom (autorskiego modelu uczenia maszynowego, który dokonuje estymacji wartości nieruchomości) dostępność miejsca postojowego w mieszkaniu na wynajem ma największe znaczenie ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... pierwotnym w 6 największych miastach Polski wyniosła 18,5% (ceny transakcyjne). Centrum Analiz PKO Banku Polskiego wskazuje jednak, że z uwagi na otoczenie rynkowe, dynamika ... wynikach. Szczególnie pozytywnie wypadł na tym tle grudzień, w którym – według danych Otodom Analytics - zaobserwowaliśmy drugi miesięczny wynik sprzedażowy w całym ubiegłym ...
-
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego
... geotechnicznej. Geotechniczne warunki posadowienia: Rozporządzenie wymienia szereg analiz i ocen, które należy wykonać w zależności od kategorii geotechnicznej ... górnicze. Dysponowanie minimalnymi danymi o podłożu gruntowym jest zatem konieczne. Brak tego typu danych uniemożliwi przekazanie informacji o sposobie posadowienia obiektu budowlanego oraz ...
-
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami
... zwłaszcza rynek pierwotny, który dziś przeżywa boom inwestycyjny. Według danych GUS, 2014 r. był najlepszym od czasu kryzysu rokiem w nieruchomościach mieszkaniowych. ... - W polskich centrach miast będą mieszkać przede wszystkim osoby starsze. Jak wynika z analiz Eurostatu, w większości stolic europejskich dominują osoby w wieku produkcyjnym (20-54), ...
-
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?
... pośredników nieruchomości. Obecnie w PFRN zarejestrowanych jest 4879 przedstawicieli tej profesji. Jednak z analiz platformy Rentier.io wynika, że aktywnych agentów nieruchomości jest dwa ... pośrednikom także na orientacyjną wycenę nieruchomości na podstawie obszernych baz danych podobnych ofert w okolicy. Oczywiście, każdy pośrednik mógłby starać ...
-
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... wynajmu mieszkania, jak i spłaty kredytu kwoty te i tak należy regulować niezależnie. Według analiz Metohouse przeciętnie najwięcej, bo średnio 2680 zł miesięcznego czynszu muszą ... w tym mieście dla naszego sztandarowego mieszkania wynoszą średnio 1880 zł. Z powyższych danych wynika, że spośród analizowanych sześciu miast zakup mieszkania na kredyt ...
-
5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie
W ostatnich miesiącach deweloperzy chwalą się rekordową liczbą sprzedanych lokali. Expander ostrzega jednak kupujących, aby nie podejmowali pochopnych decyzji. Warto poświęcić nieco czasu na zabranie informacji o deweloperze czy okolicy, w której powstaje budynek. Natomiast zanim podpiszemy umowę najlepiej zabrać ją do domu i dokładnie ...
-
Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty
... transakcyjnych są badania, które przeprowadza Narodowy Bank Polski. Ostatnie wyniki tych analiz pochodzą z ubiegłego kwartału. Dzięki nim można sprawdzić wysokość różnic pomiędzy średnią ... nie jest jednak ogólnokrajowym rekordem (patrz poniższa tabela). Po sprawdzeniu danych z siedemnastu miast można stwierdzić, że w III kw. gdyński rynek wtórny ...
-
Po Mieszkanie dla Młodych do Zielonej Góry i Olsztyna
... zł, a średnia cena transakcyjna poniżej 3,8 tys. zł za metr. Kontrowersyjny mechanizm „własnych analiz” Kontrowersje wokół zasady ustalania limitów w poszczególnych miastach i województwach wynikają nie ... B-09 wypełnianych przez deweloperów). Jednak podstawą dla wojewodów są obok danych gromadzonych przez GUS także własne analizy. Tu może kryć się ...
-
Zasoby mieszkaniowe: Warszawa nie jest liderem wzrostów
... roczny raport o sytuacji na rynku mieszkaniowym. Ta analiza zawiera monografię dotyczącą największych miast kraju. Wspomniana monografia jest bardzo ciekawym źródłem danych. Dzięki informacjom zebranym przez NBP możemy sprawdzić, w której z krajowych metropolii najszybciej poprawiają się warunki mieszkaniowe. Wbrew pozorom, Warszawa nie osiągnęła ...
-
Ogrzewanie mieszkania coraz droższe
... danych GUS-u można wywnioskować, że mieszkańcy wsi bardziej odczuli wzrosty kosztów ogrzewania. Ta różnica była związana z dużą podwyżką cen opału. Wyniki analiz Głównego Urzędu ... i energii cieplnej. Spore znaczenie ma także wysoka energochłonność budynków. Według danych GUS-u, w 2012 r. na ocieplenie czekało prawie 38% mieszkań (tzn. lokali i ...
-
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
... u podstaw podtrzymywania dość wysokiego zapotrzebowania na nieruchomości. Według naszych analiz 35 proc. zakupów na rynku wtórnym można zakwalifikować jako inwestycyjne ... dotychczas podlegał sezonowości, w ostatnich miesiącach cieszy się nieustającym zainteresowaniem. Według danych Metrohouse w IV kw. 2020 r. zainteresowanie gruntami na stronie www ...
-
Apartament a mieszkanie
... granicą, rynek apartamentowców w Polsce wciąż wygląda skromnie. Według analiz Infinite Investment, czołowego doradcy finansowego, w 2009 roku segment inwestycji ... ogromne – przede wszystkim społeczeństwo staje się coraz bardziej zamożne. Według najnowszych danych GFK Polonia, siła nabywcza mieszkańców największych polskich miast stanowi ok. 50% ...
-
Czy sprzedaż mieszkań hamuje?
Czy pierwsze trzy miesiące tego roku pod względem sprzedaży mieszkań deweloperzy mogą zaliczyć do udanych? Czy wyniki są lepsze niż w roku ubiegłym? Analizę prezentuje portal nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp W pierwszym kwartale tego roku z nadwyżką zrealizowaliśmy założony plan sprzedaży, a uzyskany wynik jest ...
-
Polski rynek nieruchomości przed Danią i Szwajcarią
... pod względem ilościowym i jakościowym. Jest to zarówno wzrost podaży powierzchni komercyjnych, jak i lepszy dostęp do szczegółowych, profesjonalnych analiz i ekspertyz, danych transakcyjnych czy wsparcia doświadczonych partnerów biznesowych – agencji doradczych czy kancelarii prawnych. Publiczny charakter spółek notowanych na Giełdzie Papierów ...
-
5 trendów, które zmieniają rynek nieruchomości
... wpływ na to, jak będzie wyglądało ich najbliższe otoczenie. Wykorzystanie analiz przestrzennych i projektowanie budynków zgodnie ze standardem BIM to codzienność w krajach ... wynajem czy zakup nieruchomości to decyzja poprzedzona kompleksową i dokładną analizą danych. Mimo możliwości samodzielnego pozyskania informacji na temat danego budynku i jego ...
-
Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?
... . Schody zaczynają się jednak, gdy spojrzymy na wyniki tych analiz. I tak w ostatnich tygodniach na jednym biegunie znajdziemy dane portalu Otodom, które ... właściciel pomijając zmiany innych składników opłat związanych z mieszkaniem. Takiej „czystości” danych nie zapewniają portale ogłoszeniowe, na których właściciele lokali mają dużą dowolność ...
-
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?
... swoją ofertą do nawet 6,45 mln realnych użytkowników miesięcznie (źródło danych: Badanie Gemius/PBI, wrzesień 2020 r.). Jednocześnie portal podchodzi indywidualnie do strategii ... wolnego pola dla promocji swojej konkurencji. Do wykorzystanych w materiale analiz i zestawień wykorzystaliśmy dwa najlepsze na rynku profesjonalne narzędzie analityczne: ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021
... , podaż oraz ceny mieszkań w największych miastach. Zachęcamy do samodzielnych analiz, bo przecież każde miasto, a często i dzielnica w danym mieście ma swoją specyfikę. BIG DATA RynekPierwotny.pl zawiera wiele aktualizowanych co miesiąc bardzo szczegółowych danych rynkowych. Październik był kolejnym miesiącem, w którym eksperci GetHome.pl ...
-
Ceny nowych mieszkań w górę, rynek wtórny w dół
... lokalami na rynku wtórnym. Wybór najlepszej opcji wymaga jednak wielu analiz i kalkulacji – zwłaszcza w kontekście opłat około transakcyjnych oraz kosztów potencjalnych remontów. ... hipoteczny. Okazuje się, że może być znacznie gorzej. W odniesieniu do dostępnych danych autorzy raportu Barometr Metrohouse i Credipass szacują, że III kw. br. ...
-
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?
... Jakie mieszkania oferował więc rynek wtórny w stolicy w pierwszym półroczu 2021 r.? Z analiz SonarHome wynika, że o niemal 3 p.p. wzrosła liczba mieszkań o ... hipotecznych, sytuacja w 2021 r. jest już zdecydowanie korzystniejsza dla kredytobiorców. Z danych BIK wynika, że w czerwcu 2021 r. złożonych zostało 47,74 tys., wniosków kredytowych. ...