-
Ceny mieszkań podobne jak w marcu i znacznie wyższe niż rok temu
... %) i Radomiu (+14%). Przeciętnie ceny mieszkań są o 7% wyższe niż przed rokiem. Coraz trudniej o kredyt przy 10% wkładu własnego Sytuacja osób chcących zaciągnąć kredyt hipoteczny przy bardzo niskim (10%) wkładzie własnym robi się coraz trudniejsza. Nie dość, że tego typu ofert jest bardzo mało ...
-
Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%
... i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co ...
-
Które inwestycje mieszkaniowe były hitem sprzedaży w 2020 roku?
... od 2017 roku, kiedy to osiedle Bliska Wola zwyciężyło w rankingu TOP 10 najlepszych osiedli mieszkaniowych. Docelowo w osiedlu będzie blisko 5 tysięcy mieszkań o powierzchni od 23 ... w Warszawie przez spółkę. Do tej pory sprzedaliśmy 40 proc. domów, a kolejne 10 proc. mamy w rezerwacji. Ustronie Mokotów jest odpowiedzią na potrzeby osób, które marzą o ...
-
Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?
... ceny ofertowe wzrosły we wszystkich dzielnicach, najbardziej w Śródmieściu i na Bałutach, gdzie mamy do czynienia ze wzrostem o ponad 10%. Gdańsk – korekta cen, nawet minus 10% rok do roku W Gdańsku liderem wzrostów zarówno tych miesięcznych jak i rok do roku są Siedlce. Mamy tu do ...
-
Ceny mieszkań: 12 miesięcy nieustających podwyżek?
... wypłaconych kredytów hipotecznych. Przypomnijmy, że wiosną banki mocno zaostrzyły warunki ich przyznawania. Dla przykładu minimalny wkład własny w większości przypadków wzrósł z 10% do 20% wartości nieruchomości. Mimo to od stycznia do listopada wypłacono kredyty na kwotę 57,9 mld zł. Nie udało się ...
-
Kamienice w Warszawie. Jakie wady i zalety? Jakie ceny mieszkań?
... . Analiza transakcji zawartych w 2020 roku w Warszawie wykazała, że ceny poniżej 10 tys. zł/m2 dotyczą lokali przeznaczonych do generalnego remontu znajdujących się w ... opłatami licznikowymi. Bardziej wymagający klienci mogą znaleźć oferty, których cena przekracza 10 000 zł za miesiąc. Najdroższe są wielkopowierzchniowe apartamenty zlokalizowane ...
-
Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną
... wzrostów. Z zebranych przez nas danych na temat cen w 33 524 internetowych ogłoszeniach sprzedaży wynika, że stawki ofertowe w ubiegłym miesiącu wzrosły w 10 z 16 badanych przez nas miast. W porównaniu do grudnia 2020 r. najbardziej ceny ofertowe wzrosły w Białymstoku (+7%), Katowicach (+6,2%) i Sosnowcu (+6,0%). Średnio w analizowanych przez nas ...
-
Ceny ofertowe vs ceny transakcyjne mieszkań w IV kw. 2020. Jakie różnice?
... Zgodnie z danymi NBP ceny ofertowe na rynku wtórnym cały czas rosną. Z największymi wzrostami w czwartym kwartale 2020 r. mieliśmy do czynienia w Gdyni 10,1 proc., Krakowie 4,7 proc. i Wrocławiu 3,5 proc. Skromne spadki cen ofertowych odnotowano jedynie w Poznaniu -0,5 proc. Czy ceny ofertowe w kolejnych kwartałach podążą ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... ogłoszeń o wynajmie W styczniu odnotowaliśmy 20 481 nowych ogłoszeń dotyczących wynajęcia mieszkania. To o 10% mniej niż przed rokiem i aż o 36% mniej niż w październiku 2020 r., kiedy nowododanych ... przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie drożeją mimo pandemii
... on 1,3%. Było to spowodowane między innymi wyprzedażą lokali w „tańszych” dzielnicach. Tym samym, średnia cena ofertowa nowego metrażu w stolicy wzrosła do 10 495 zł/mkw. W ujęciu rocznym (IV kw. 2019 r. - IV kw. 2020 r.), dodatnia zmiana wyniosła natomiast około 7,5%. Najbardziej podrożały nowe mieszkania w takich ...
-
Za nami rok rekordowych cen mieszkań. Kiedy zaczną spadać?
... rekord to 9 983 zł za m2, a więc bardzo niewiele brakuje już do przekroczenia 10 000 zł za m2. Pozostałe miasta w których pojawiły się rekordowe stawki to: Bydgoszcz, Gdynia ... Banki wycofują bowiem wymogi dotyczące posiadania aż 20% wkładu własnego i zwykle wystarczy 10%. Przeszkodą w uzyskaniu kredytu nie jest już również dochód uzyskiwany z umowy ...
-
Budowa domu: ile kosztuje, co nas może zaskoczyć?
... zapytani o cenę, jaką zapłacili za działkę budowlaną. Z udzielonych odpowiedzi wynika, że 31% z nich udawało się zmieścić w kwocie 10 tys. zł za ar, 21% płaciło między 10 a 20 tys. zł, a 11% – nawet powyżej 70 tys. zł. Przyjmując, że średnia wielkość wybieranej przez Polaków ...
-
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?
... na najem na zasadach rynkowych. Tymczasem, nie dość, że zasoby mieszkaniowe gmin systematycznie się kurczą, to nowych powstaje niewiele. W ostatnich 10 latach gminy wybudowały 19,2 tys. mieszkań, czyli średnio ok. 1,9 tys. na rok. Na statystyczną gminę przypada więc niespełna 1 lokal. Rząd ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co ...
-
Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie
... zestawieniu Białołęką, gdzie mieszkania podrożały najbardziej a ostatnią Pragą Północ wynosi ponad 10 p.p., co z pewnością daje do myślenia planującym zakup mieszkania, szczególnie jeśli ... rok do roku o 8,4 proc., a średnia cena m2 mieszkania wyniosła 10 602 zł. Ceny w poszczególnych dzielnicach zachowywały się jednak bardzo różnie. Najbardziej ...
-
NBP: Ceny mieszkań rosną od początku 2021 roku
... przewidywalne. I tak w Warszawie ponownie średnia cena transakcyjna była na poziomie ponad 10 tysięcy za metr. W Krakowie i Gdańsku było to bliżej 9 tysięcy za metr, a we ... tyle kosztuje. Faktycznie płaciliśmy bowiem w tym czasie za metr używanego lokum 10,1 tys. złotych. Wciąż sporo, ale jednak wyraźnie mniej niż wynika z danych ofertowych. A ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... mieszkaniowego. Jednoosobowe gospodarstwa domowe otrzymałyby pomoc w wysokości 5 tys. zł, małżeństwo bez dzieci – 10 tys. zł, małżeństwo z jednym dzieckiem – 25 tys. zł, z dwojgiem – 40 tys. zł. ... na Węgrzech rodzina posiadająca trójkę dzieci może otrzymać dopłatę na poziomie 10 mln forintów (ok. 130 tys. zł) do zakupu lub budowy nowego domu ...
-
Ceny mieszkań we Wrocławiu drożały we wszystkich dzielnicach
... . Ceny za mkw. były wyższe w Sopocie (16,7 tys. zł/mkw.), Warszawie (10,8 tys. zł/mkw.), Krakowie (9,8 tys. zł/mkw.), Gdańsku (9,7 tys. zł/mkw.) i Gdyni (9,6 tys. ... Najwyższe wzrosty cen autorzy raportu odnotowali w dzielnicy Psie Pole (11% r/r) i Fabryczna (10% r/r). Mieszkania w tych lokalizacjach kosztowały odpowiednio 6,7 tys. zł/mkw. i 6,8 tys. ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie znikają błyskawicznie
... W IV kw. 2020 r. i I kw. 2021 roku ze stołecznego rynku nieruchomości zniknęło ponad 10,5 tys. ofert. W tym samym czasie wprowadzono na rynek nieco ponad 7200 lokali ... za metr kwadratowy warszawskiego nowego mieszkania nie wzrosła znacząco w I kw. 2021 r. i wyniosła 10 602 zł. To wynik spadku podażowego znaczenia kilku dzielnic posiadających ceny ...
-
Termomodernizacja domu to nie tylko niższe rachunki za ogrzewanie
... znajdujących się w nim mieszkań. Ich cena może być z tego tytułu wyższa o ok. 10% – ocenia Monika Żemajtis-Sokolnicka. Zwraca uwagę, że ocieplenie takich budynku ma ... w województwach: śląskim, mazowieckim i wielkopolskim. Niepokojące jest jednak to, że od 10 lat właściciele budynków coraz rzadziej sięgają po budżetową dopłatę do termomodernizacji ...
-
Rekordowe ceny mieszkań w 11 miastach
... się najtańsze w historii. Dla przykładu w lutym 2020 r. zakup 50-metrowego mieszkania w Warszawie, przy 10% wkładu własnego, wymagał płacenia raty wynoszącej ok. 2600 zł. Od tego czasu ceny mieszkań w ... , który jest rekordzistą jeśli chodzi o wzrost cen (+18% r/r), rata jest już o 10% wyższa niż w lutym 2020 r. Kolejne wzrosty nie będą już więc tak ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-V 2021: o 48,2% więcej pozwoleń na budowę
... 15,8 tys., 19,2 tys. i 24,3 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (9,7 tys., 14,4 tys. i 14,7 tys.), dolnośląskim (9,6 tys., 10,7 tys. i 11,7 tys.), małopolskim (8,0 tys., 10,7 tys. i 12,5 tys.) i pomorskim (7,0 tys., 10,6 tys. i 14,0 tys.). Urząd Statystyczny w Lublinie Dyrektor Krzysztof Markowski
-
Gdzie urosły bańki mieszkaniowe?
... -4%) Finlandia - (-4%) Włochy - (-3%) Polska - (-1%) Japonia - 1% Australia - 2% Belgia - 3% Grecja - 3% Izrael - 5% Francja - 7% Norwegia - 7% Łotwa - 7% Irlandia - 8% Słowenia - 8% Dania - 9% USA - 10% Wlk. Brytania - 10% Szwecja - 13% Szwajcaria - 14% Chile - 15% Słowacja - 15% Czechy - 18% Kanada - 19% Hiszpania - 21% Niemcy - 22% Holandia - 24 ...
-
Rynek najmu w Warszawie i Krakowie nie może się podnieść
... , że od początku roku stawki najmu wzrosły w 11 z 13 miast. Najbardziej - w Gdyni (+10%), Łodzi (8%) i Lublinie (7%). Powodem takiego stanu rzeczy jest powrót najemców oraz wycofywanie ... wyższa niż koszt najmu. Warto jednak dodać, że zakup wymaga posiadania przynajmniej 10% wkładu własnego. Poza tym nigdy nie wiadomo kiedy i jak szybko będą rosły ...
-
Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0?
... Dz.U. 1995 nr 133 poz. 654). Obowiązująca od 19 stycznia 2021 r. ustawa z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa wskazuje, że ... i spłatę lokalu będzie mogła dojść do własności „M” w czasie krótszym niż 10 lat, o ile możliwości finansowe jej na to pozwolą. Trzeba równocześnie zaakcentować pewien ...
-
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania
... popyt na nie zaczął słabnąć. W sondzie GetHome.pl aż siedmiu na 10 pośredników Metrohouse zaobserwowało wydłużenie czasu realizacji transakcji sprzedaży nieruchomości z powodów ... . - Sądy wydłużają w sposób zupełnie niewiarygodny, nawet do 10 miesięcy i dłużej, wpisy do Ksiąg Wieczystych nieruchomości. Ponadto z dwóch do trzech miesięcy ...
-
Nowe mieszkania w Europie: Polska na podium pod względem podaży
... rozpoczęła się w 2020 roku (5,85 mieszkania). Dwa pierwsze miejsca zajęły odpowiednio Austria (10,85) i Rumunia (7,52). Deweloperzy alarmują jednak, że taki stan może nie ... ,1 euro miesięcznie za metr kwadratowy. W Pradze było to 11,5 euro, a w Bratysławie – 10,7 euro. Najdroższym miastem pod względem cen wynajmu mieszkania w Europie pozostaje Paryż ...
-
Ile kosztują mieszkania dwupokojowe na nowym osiedlu?
... cenie od 9 070 zł brutto/mkw. w osiedlu Bonarka Living oraz w inwestycji KRK w kwocie od 10 320 zł brutto w przypadku lokali o metrażu 57 mkw. W Łodzi ceny dwójek kształtują ... od 34 mkw. do 42 mkw. zostały już tylko w ofercie inwestycji Moja Północna w cenie 10 500 zł - 11 500 zł/mkw. Joanna Cendrowska, rzeczniczka prasowa Grupy Eiffage Polska ...
-
Najem mieszkania wciąż bardzo drogi
... miesięczny czynsz za trzypokojowe mieszkanie wynosi ok. 1900 funtów, czyli ponad 10 tys. zł. Taniej niż w Szwajcarii jest m.in. w Katarze i Zjednoczonych Emiratach Arabskich ( ... średnich zarobków. Autorzy analizy wskazują, że w naszym kraju, który w rankingu zajął 10 miejsce, czynsz stanowi blisko 52% przeciętnego dochodu. Według tego portalu wynosi ...
-
W których powiatach ceny mieszkań są najniższe?
... (4 115 zł/m2), który obejmuje m. in. Łebę. Najdrożej nad morzem i pod Tatrami Aż 6 z 10 najdroższych powiatów jest zlokalizowanych nad morzem. Natomiast powiat miasta stołecznego Warszawy zajął dopiero 4 miejsce pod względem najwyższych cen. Mediana wynosiła tam 10 259 zł/m2. Znacznie drożej było w Sopocie (16 703 zł/m2) i powiecie sławieńskim ...
-
Jak polski rynek mieszkaniowy wypada na tle innych krajów?
... w naszym kraju ten wskaźnik jest jednym z najwyższych w Europie i wynosi 38%. Pocieszeniem może być jednak to, że przez ostatnie 10 lat skurczył się o ok. 10 pkt proc. Dostępność mieszkań Niestety, naszego kraju próżno szukać w europejskiej czołówce, jeśli chodzi o dostępność mieszkań, czyli relację ich ...
-
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... raty kredytu odpowiednio o 729 zł i 637 zł. Do tego najem nie wymaga posiadania 10% wkładu własnego. Spada rentowność najmu Ponieważ ceny mieszkań rosną szybciej niż stawki najmu, to ... od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
Które inwestycje mieszkaniowe powstają przy parkach, lasach i nad wodą?
... trzypokojowe o metrażu od 34 mkw. do 62 mkw. Ceny mieszkań zaczynają się od 10 400 zł/mkw. Przykładowo kawalerka o powierzchni 29 mkw. kosztuje 374 200 zł a mieszkanie ... o powierzchniach od 35 do 93 m kw. Średnia cena za metr kw. wynosi około 10 tys. zł. Nieopodal Puszczy Kampinoskiej w podwarszawskiej inwestycji Villa Campina powstaje osiedle ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Warszawie w III kw. 2021
... stawka wzrosła o 4,3% w III kw. 2021 r. i wynosi już około 11 500 zł/mkw. Największe wzrosty cen miały miejsce na Mokotowie (15,5%), Targówku (10,3%), Woli (9,7%), Ursusie (7,3%), Żoliborzu (7,0%) oraz Wilanowie i Pradze-Południe (po 6,9%). Duży kwartalny spadek cen zanotowano natomiast w dzielnicach Wawer (-5,6%) i Ochota (-4,8%). Nieustannie ...
-
9 najdroższych mieszkań w blokach z wielkiej płyty
... standard lub widok z okien. W blokach z wielkiej płyty mieszka dziś w Polsce od około 10 do 13 milionów osób. W toku swojego życia betonowy blok z okresu PRL ... przez powierzchnię, uzyskujemy kwotę prawie 18,5 tys. zł. Mieszkanie to zlokalizowane jest na ostatnim - 10 piętrze budynku. Druga propozycja jest nieco tańsza – tu za metr zapłacimy 17,5 tys ...


Chińskie auta: Od niskiej jakości do globalnego lidera. Co pokazuje raport EFL?