-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?
... inwestycyjnego. W bankach Polacy mają zgromadzone rekordowo wysokie oszczędności, w czasach obniżek stóp procentowych lokaty stają się jeszcze mniej atrakcyjne, a na rynku giełdowym może się utrzymywać podwyższona zmienność. W takim otoczeniu inwestorzy mogą zacząć akceptować nawet niższą rentowność najmu posiadanych mieszkań. Większość z nich ...
-
Kredyty hipoteczne najtańsze w historii, a ceny mieszkań nadal wysokie
... prawdopodobne. Prognozy zaprezentowane na niedawnym Europejskim Kongresie Finansowym mówią o bezrobociu na poziomie 6,7% w tym roku i 5,6% w 2021 r. Bardzo duże znaczenie dla gospodarki i rynku nieruchomości będzie miało również to, czy wystąpi druga fala epidemii. Ona mogłaby zmusić władze do ponownego zamknięcia część branż. To ...
-
Sprzedaż niższa o połowę, ale ceny mieszkań trzymają poziom
... spodziewać, że w kolejnych miesiącach zobaczymy odbicie, choć pewnie trend w porównaniu rok do roku nadal będzie spadkowy – mówi Agnieszka Mikulska, ekspert rynku mieszkaniowego, CBRE. Osoby, które miały w planie kupić mieszkanie, liczyły na to, że epidemia koronawirusa wpłynie na poziom cen mieszkań. Okazuje ...
-
Inwestycje w nieruchomości: wyprzedzamy Austrię, Irlandię i Czechy
... USD W świetle powyższych informacji, pozycja Stanów Zjednoczonych jako lokalizacji profesjonalnych inwestycji w nieruchomości wydaje się niepodważalna. Jeżeli uwzględnimy globalną wartość analizowanego rynku inwestycyjnego (szacowaną na 9553 mld USD), to okaże się, że udział USA wynosi około 36%. Znaczenie Stanów Zjednoczonych w kontekście ...
-
Ceny mieszkań podobne jak w marcu i znacznie wyższe niż rok temu
... %. Ogłoszeń dotyczących mieszkań używanych było aż o 49% więcej, a nowych o 13%, a więc za rekord odpowiada przede wszystkim zdecydowanie większa aktywność na rynku wtórnym. Nie ma pewności jaka jest tego przyczyna. Być może do sprzedaży są wystawiane mieszkania kupione jeszcze przed pandemią jako ...
-
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... na rynku najmu w lutym 2021, ale także na przestrzeni ostatniego roku. Najbardziej dotknięte przez pandemię rynki ... Białystok, gdzie stawki najmu spadły w porównaniu z listopadem 2020 r. o ponad 4%. Przeciętne mieszkanie 2 miesiące stoi puste Z analiz Expandera i Rentier.io wynika też, że przeciętny okres, kiedy mieszkanie oczekuje na nowego ...
-
Czy "Nowy Ład" podniesie ceny mieszkań?
... , który natrafi na niewielką podaż mieszkań spełniających kryteria programu, to pomimo opisanych ograniczeń, ich ceny wzrosną. Warto dodać, że na rynku jest już oczywiście wiele mieszkań, ale duża ich część prawdopodobnie nie zmieści się w limitach. Te muszą bowiem być dość niskie ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022
... ? W 2021 r. sytuacja na rynkach mieszkaniowych była bardzo dynamiczna. Czy podobnie będzie w roku 2022? W oparciu o pierwszą ogólnopolską platformę do samodzielnej analizy rynku mieszkaniowego – BiG DATA RynekPierwotny.pl eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl przygotowują miesięczne raporty dotyczące popytu, podaży oraz cen mieszkań ...
-
Wynajem mieszkania czy akademik? Co się opłaca studentowi?
... Katowice, a najdroższym Warszawa, choć podobnie wysoką średnią notuje Gdańsk (2630 zł). Tak wysoka dysproporcja średnich stawek bierze się ze specyfiki rynku wynajmu mieszkań w Katowicach, gdzie występują oferty kawalerek bardzo tanich, ale wymagających sporego remontu (w ogłoszeniach widnieją jako tzw. ekspozycja stała). Pomijając ...
-
Nowe warunki techniczne budynków wejdą w życie z opóźnieniem
... drzwi, a cztery metry w przypadku ich posiadania. Minister rozwoju i technologii – Waldemar Buda, wyjaśnia, że celem tych zmian jest zwalczanie nadużyć na rynku nieruchomości. Jednocześnie podkreśla, że większość deweloperów działa zgodnie z przepisami i normami społecznymi. Jednak jak w każdej branży, zdarzają się „czarne owce”, które ...
-
Apartamenty w górach, czyli Zakopane dla bogatych
... . Tu bardziej niż powierzchnia liczą się usługi dodatkowe. To apartament w pięciogwiazdkowym ośrodku hotelowym wystawiony na sprzedaż jako lokal inwestycyjny na rynku wtórnym. Do dyspozycji wszystkich gości, są baseny hotelowe, strefa saun, restauracje, narciarnia lub rowerownia etc. Co ma większe wzięcie? Największym ...
-
Czy deweloperzy chcą budować mieszkania nad morzem i w górach?
... zawitał także do powiatów: gdańskiego, puckiego, nowodworskiego, koszalińskiego, lęborskiego, sławieńskiego, słupskiego, kołobrzeskiego. Pandemia COVID-19 z pewnością przyspieszyła rozwój rynku mieszkań i domów wakacyjnych. W sytuacji, gdy z powodu pandemii zamknięte były hotele i pensjonaty, Polacy zaczęli szukać alternatywnych miejsc wypoczynku ...
-
Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie
... poziomów ponad 70 tysięcy aktywnych ogłoszeń w sierpniu, wrześniu i październiku 2023 r. Styczniową liczbę ogłoszeń można określić jako zdrowy poziom równowagi na rynku najmu. Najem wystrzelił w Sosnowcu i Toruniu W przypadku kosztów najmu, gdy porównać styczeń 2025 r. do grudnia 2024 r., wzrosty odnotowaliśmy w 13 z 17 badanych ...
-
Prywatne akademiki w Polsce. Jak duży jest to potencjał?
... poniżej 80% - dodaje Rafał Kroczak, Dyrektor ds. Analiz Metropolitan Investment S.A. Dynamicznie wzrastająca liczba studentów napływających z zagranicy, przy bogatej ofercie dydaktycznej uczelni wyższych, sprzyja zainteresowaniu inwestorów nowymi produktami na rynku nieruchomości dochodowych. Deweloperzy oferują klientom indywidualnym możliwość ...
-
Mieszkania na wynajem: drożeje głównie mniejszy metraż
Otodom przeanalizował sytuację panującą na rynku najmu w Polsce. Analizą objęto okres od 24 lutego br., a więc od pierwszego dnia agresji Rosji na Ukrainę. Eksperci podkreślają, że ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... rynku pierwotnym w 6 największych miastach Polski wyniosła 18,5% (ceny transakcyjne). Centrum Analiz ...
-
Nowych mieszkań w Warszawie nie brakuje, gorzej z chętnymi
... mają kredyty hipoteczne oparte o zmienną stopę procentową zaczynają odczuwać skutki w wysokości niższych rat – mówi Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE. Według danych CBRE i działu analiz Tabelaofert.pl w pierwszym kwartale 2025 roku warszawski rynek mieszkaniowy odnotował sprzedaż 3 070 nowych mieszkań, co stanowi wzrost ...
-
Mieszkanie dwupokojowe - typowy wybór Kowalskiego
... na późniejszy czas sprzedaży. Deficyt małych mieszkań widoczny na rynku deweloperskim Obserwacje na rynku wtórnym znajdują swoje odbicie w badaniach inwestycji deweloperskich. Wyniki analiz przeprowadzanych przez Narodowy Bank Polski wskazują, że na rynku pierwotnym mamy do czynienia z niedoborem najmniejszych mieszkań. Jak wspominają eksperci ...
-
Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012
... wypoczynkowe będą klienci? Aktualne wyniki sprzedaży oraz prognozy dotyczące tego rynku pokazują stale rosnące zainteresowanie apartamentami w kurortach. Szczególnie, że obecnie ... Nieco inaczej ocenia rynek Grzegorz Kosiura, z portalu InwestycjewKurortach.pl. – Z analiz naszego portalu wynika, iż nabywców znajdą apartamenty zlokalizowane nie tylko ...
-
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... umowy zacznijmy od analizy naszego kontrahenta. Gdy w okresie boomu mieszkaniowego na rynku pojawiały się w szybkim tempie nowe firmy deweloperskie, trudno było weryfikować ... od dobrej woli dewelopera. A jeżeli pochopnie podpisaliśmy umowę z deweloperem bez analiz jej zapisów? Pamiętajmy, że zgodnie z art. 385 k.c. „Postanowienia umowy zawieranej ...
-
Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?
... co także nierzadko się zdarza. Tymczasem dr Stanisław Tyszka, dyrektor Centrum Analiz Fundacji Republikańskiej oraz współautor wspomnianego wyżej raportu o zawodach regulowanych w Polsce ... w obrocie nieruchomości, co stanowi meritum aktu deregulacji tego rynku. Problem w tym, że abstrahując już nawet od konieczności posiadania odpowiedniej wiedzy ...
-
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?
... ./m-c. Jak pisze Walter Herz, rosnąca konkurencyjność rynku wymusza na właścicielach budynków optymalizację kosztów eksploatacyjnych, związanych z wynajmem powierzchni biurowych. Ułatwia to także wykorzystanie energooszczędnych rozwiązań w certyfikowanych budynkach. - Z naszych analiz wynika, że budynki z certyfikatami odznaczają się niższymi ...
-
Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty
... transakcyjnych są badania, które przeprowadza Narodowy Bank Polski. Ostatnie wyniki tych analiz pochodzą z ubiegłego kwartału. Dzięki nim można sprawdzić wysokość różnic pomiędzy średnią ceną ... poniżej 14% - 18%. Jedyny wyjątek stanowi Kraków. W tym mieście luka cenowa na rynku wtórnym tylko nieznacznie przekracza 10% (dane za III kw. b.r.). Trzeba ...
-
Zasoby mieszkaniowe: Warszawa nie jest liderem wzrostów
Narodowy Bank Polski niedawno opublikował roczny raport o sytuacji na rynku mieszkaniowym. Ta analiza zawiera monografię dotyczącą największych miast kraju. Wspomniana monografia jest bardzo ciekawym źródłem danych. Dzięki informacjom zebranym przez ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... rozliczanie podatków. Wynajem długoterminowy czy flip? Flip mieszkania jest bardziej zaawansowaną techniką inwestowania w nieruchomości i wymaga dobrego rozeznania rynku, stałych analiz, czasu na poszukiwania atrakcyjnych cenowo nieruchomości, czy też przeprowadzania sprawnych i niskokosztowych remontów. Mogą też wystąpić niezaplanowane zdarzenia ...
-
Apartament a mieszkanie
... granicą, rynek apartamentowców w Polsce wciąż wygląda skromnie. Według analiz Infinite Investment, czołowego doradcy finansowego, w 2009 roku segment inwestycji ... wolnych zawodów, także w życiu codziennym szukają inspiracji. Ostatnim trendem na rynku nieruchomości są lofty. Spełniają one wszystkie kryteria dla najbardziej wymagających nabywców. ...
-
Jak przez 10 lat zmieniał się czynsz najmu?
... Polski niedawno opublikował najnowszą odsłonę swojego raportu o stabilności systemu finansowego. Wspomniana analiza zawiera między innymi ciekawe dane na temat sytuacji rynku nieruchomości. Przykładem są statystyki dotyczące średniego czynszu najmu mieszkań na terenie miast wojewódzkich w 2018 r. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl oprócz ...
-
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... najnowszego raportu Expandera i Rentier.io analizującego kwiecień 2021 roku na rynku najmu wynika, że ceny najmu w największych miastach stabilizują się. Stawki wzrosły w 9, a spadły w 5 z 16 analizowanych miast. Uwagę zwraca dalszy spadek średniego ...
-
Co czeka polskie budownictwo inżynieryjne?
Bieżące analizy statystyczne rynku budowlanego, wymogi legislacyjne, zmiany w przeznaczeniu funduszy na rozwój sektora oraz kryzysowa sytuacja w Europie prowokują do zastanowienia, jaka przyszłość czeka polskie ...
-
Jakie nieruchomości najczęściej trafiają na sprzedaż?
Jakie nieruchomości na sprzedaż są na rynku najbardziej dostępne? Odpowiedzi na to pytanie dostarcza najnowsza analiza serwisu Oferteo.pl. Oto, co udało się ustalić jej autorom. Z tego ...
-
Rynek najmu w Polsce w I połowie 2022 roku
Wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych zniechęca do zakupu mieszkania. Dlatego popyt na wynajem stale rośnie. Sytuację na polskim rynku najmu w I połowie 2022 roku przeanalizował serwis Oferteo.pl. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie nieruchomości wynajmowane są najczęściej? Jaki jest ...
-
Niskie ceny mieszkań
... Nieruchomości, Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz Centrum AMRON. Ceny mieszkań spadły z górki Z analiz Centrum AMRON wynika, że po uwzględnieniu inflacji ceny transakcyjne lokali ... cen stworzyły możliwość nabycia większych mieszkań. – Przeciętne mieszkanie sprzedawane obecnie na rynku ma powierzchnię od 45 do 55 m kw. Taki metraż jest ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2014
... , ich wartości są niższe niż w październiku 2013, odpowiednio o 2,6% i 0,3%. Rozwój sytuacji na rynku nieruchomości w ostatnich tygodniach skłania do prognozowania kolejnych obniżek cen ... taką sytuację mają wpływ również zmiany struktury finansowania zakupów nieruchomości. Z analiz Metrohouse wynika, że już co trzecie mieszkanie nabywane jest za ...
-
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... jako klient na rynku deweloperskim? „Standard studencki” Studenci swoją liczebnością napędzają rynek najmu w Krakowie i czynią go bardziej konkurencyjnym. Według analiz serwisu otodom.pl ... mieszkania kupowane dla studentów stanowią coraz większy odsetek transakcji na rynku nieruchomości. Wzmożona aktywność zawodowa osób uczących się, pomoc rodziców i ...
-
Topnorma buduje Apartamenty Józefów
... domy i luksusowe wille. Stąd niewielka podaż na rynku pierwotnym w Józefowie, pochodna bardzo małej dostępności działek przeznaczonych pod zabudowę wielorodzinną – wyjaśnia Piotr Nowak, prezes Topnormy. Z przeprowadzanych systematycznie przez Topnormę analiz lokalnego rynku wynika, że największym zainteresowaniem osób kupujących nowe mieszkania ...