-
Ceny ofertowe vs ceny transakcyjne mieszkań w IV kw. 2020. Jakie różnice?
... nie są natomiast skłonni do obniżania cen ofertowych. Spadki cen transakcyjnych dotyczą dopiero jednego kwartału, trudno więc wyciągać daleko idące wnioski. Są jednak istotne z uwagi na fakt, że pokazują nieco inny obraz rynku nieruchomości, jak się okazuje nie jest on aż ...
-
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... cena 1 mkw. nowego mieszkania na sprzedaż w Warszawie była wyższa o 9 proc. od stawek w „niepandemicznym” roku 2019. Wyniosła 9568 zł/mkw. Takie same wnioski dostarczył nam ostatni raport NBP. W III kw. 2020 roku nie było mowy o taniejących mieszkaniach. Wg informacji banku centralnego, średnio za ...
-
Budownictwo mieszkaniowe ratuje sektor przed zapaścią?
... GUNB odnotował w budownictwie wielorodzinnym. Do tych statystyk należy jednak podchodzić z lekką rezerwą. Wielu inwestorów, w tym deweloperów składało w ubiegłym roku wnioski o pozwolenie na budowę, aby uniknąć dodatkowych kosztów w związku z zaostrzeniem parametrów energetycznych budynków mieszkalnych od 2021 r. Efektem jest wysyp pozwoleń, który ...
-
Utrzymanie mieszkania w 2020 r. podrożało aż o 7%
... się na ubiegłoroczną inflację i wzrost cen widoczny w ostatnich tygodniach. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, o ile utrzymanie mieszkania podrożało przez rok. Wnioski z analizy nie są zbyt optymistyczne. Szybki wzrost cen od dawna jest powodem narzekań naszych rodaków. W ostatnim czasie to zjawisko dotyczyło ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... najmu prawie nie zmieniły się w porównaniu ze styczniem, to w marcu wzrosły o 0,7%. To oczywiście zbyt krótki okres, aby wciągać daleko idące wnioski. Potrzebna jest dłuższa obserwacja zarówno cen jak i liczby ofert, by stwierdzić, czy mamy do czynienia z trwałym uspokojeniem się tego rynku ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii
... na rosnącą liczbę gospodarstw domowych w dużych miastach. Dość przystępne cenowo pozostają miasta regionalne, co nie umyka uwadze inwestorów. To niektóre wnioski, jakie płyną z opracowanego przez Colliers raportu "European Residential: On the Rise". Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie czynniki wpływają na ...
-
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania
... drogą elektroniczną i to nawet szybciej niż przed pandemią. Niestety, zdarzają się urzędnicy, którzy szukają alibi. W niektórych urzędach nadal trzeba wysłać wnioski mailem, a później dzwonić i umawiać się na odbiór. Np. Pani w biurze meldunkowym oświadczyła, że dziennie może przyjąć pięć osób, bo taki ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... był odpowiednio długi. Jeśli bowiem nie uda im się uzyskać kredytu do tego czasu, to stracą zadatek. Ponadto warto składać wnioski jednocześnie do 2-3 banków. Jeśli jeden z nich nie zdąży w terminie lub wyda decyzję odmowną, to wtedy jest szansa, że inny ...
-
Na świecie rośnie apetyt na nieruchomości mieszkaniowe
... wciąż rośnie. Wspomniane we wstępie badanie zostało przeprowadzone w 49 krajach i regionach wśród ponad 900 klientów Knight Frank. Jakie są najważniejsze wnioski? 19% respondentów przeprowadziło się od początku pandemii. Główną przyczyną przeprowadzki dla 22% badanych była potrzeba posiadania większej przestrzeni na zewnątrz ...
-
Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy
... sytuacja się poprawi. Kupując obecnie mieszkanie warto więc w umowie przedwstępnej zastrzec sobie odpowiednio długi czas na uzyskanie kredytu. Najlepiej składać wnioski do 2-3 banków jednocześnie. Jeśli jeden z nich będzie bardzo się spóźniał, to być może inny przyzna kredyt w rozsądnym terminie. Warto ...
-
Ceny mieszkań wciąż w górę. Czy popyt wyhamuje?
... stóp NBP, co jeszcze bardziej podwyższy WIBOR i oprocentowanie kredytów hipotecznych. Na koniec dobra informacja. Jest jednak szansa, że w najbliższym czasie wnioski o kredyty hipoteczne będą szybciej rozpatrywane. Obecnie, podobnie jak w poprzednich miesiącach, uzyskanie kredytu trwa średnio 2 miesiące. Banki podjęły już jednak działania ...
-
Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus?
... . Według badań CBRE 61 proc. spośród nich wybrało taki model mieszkania tylko i wyłącznie z powodu braku możliwości zakupu własnego lokum. Podobne wnioski można wyciągnąć np. z sondażu przeprowadzonego przez “Gazetę Wyborczą”. Na pytanie “Masz kredyt? Czy z perspektywy czasu ponownie związałbyś się z bankiem na ...
-
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... średnio o 5,7% wyższe niż przed rokiem. Jednak rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%. W większości miast rata kredytu przewyższa koszt najmu - takie wnioski płyną z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Gdzie wzrosły stawki najmu? Jaka jest rentowność nowej inwestycji ...
-
Czy ceny mieszkań rosną już na całym świecie?
... cen nieruchomości w ujęciu nominalnym, ale także w realnym, a więc skorygowanym o inflację, która daje się we znaki mieszkańcom wielu zakątków globu. Kluczowe wnioski: Ceny nieruchomości mieszkaniowych w 56 krajach krajach wzrosły średnio o 9,4% W Polsce ceny nieruchomości w ujęciu nominalnym wzrosły o 8,3%, a w ujęciu realnym o 2,4% 96% (54 z 56 ...
-
Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie?
... spadkiem popytu, nadpodaży na rynku i głęboką korektą cen. Lepiej już było Skąd przekonanie, że rynek co najmniej zaczął hamować? Takie wnioski płyną z ostatnich danych. Wg ekspertów z Domu Maklerskiego Pekao S.A. w ostatnim kwartale minionego roku sprzedaż nowych mieszkań u deweloperów notowanych na giełdzie spadła ...
-
Popyt na nowe mieszkania nie maleje. Co dalej?
... na pierwotnym rynku mieszkaniowym na 6 największych rynkach w Polsce (Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi) na koniec IV kwartału 2021 r. Kluczowe wnioski W całym 2021 r. sprzedaż mieszkań osiągnęła poziom 69 tys. – więcej sprzedano tylko w 2017 r – uznanym za szczyt boomu w cyklu rynkowym. Różnica pomiędzy ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?
... aż o 1,7 mln. W tym samym czasie liczba ludności Polski skurczyła się o 332 tysiące osób. Na podstawie tych danych łatwo wyciągnąć błędne wnioski. Problem polega na tym, że podana liczba ludności nie uwzględnia imigrantów przebywającym w naszym kraju czasowo. Obecnie jest ich około 3 mln ...
-
Ceny materiałów budowlanych - cisza przed burzą
... przez PSB grupy towarowej wyniosła 27 proc. To 1 p.p. mniej licząc miesiąc do miesiąca. Na tej podstawie trudno jednak o jakiekolwiek optymistyczne wnioski czy oczekiwania wyczerpywania się potencjału wzrostowego. To raczej przysłowiowa cisza przed burzą. Jest absolutnie pewne, że na ceny materiałów budowlanych ...
-
Ceny mieszkań na świecie w ciągu roku wzrosły o 10,3%
... w ujęciu nominalnym i realnym (skorygowaną o inflację). Indeks pokazuje procentową zmianę cen na koniec 2021 roku w stosunku do końca 2020 roku. Najważniejsze wnioski: Turcja zanotowała najwyższy wzrost cen w ujęciu r/r na koniec 2021 roku. Ceny nieruchomości wzrosły średnio o 59,6% w ujęciu nominalnym, czyli po ...
-
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
... życzyliby sobie nabywcy. Mimo tego chętnych nie zabraknie. Aktualnie więcej jest ludzi zainteresowanych zakupem mieszkania niż dostępnych lokali na rynku. Wnioski nasuwają się same, podaż nie jest w stanie zaspokoić popytu. Oczywiście analizy wskazują, że może być niewielki spadek ludzi poszukujących mieszkań ...
-
Czy deweloperzy optymalizują metraże mieszkań?
... czynnikiem, który podlega zarówno wzrostom, jak i spadkom, zaś ich dzisiejszy poziom jest powrotem do sytuacji sprzed około 10. lat. Wyciągając wnioski z wiedzy i doświadczeń gospodarczych, można przewidywać, że klienci dzisiaj decydujący się na kredyt w perspektywie kilku lat mogą doświadczyć spadku kosztów kredytowania ...
-
Kupno mieszkania: czy pandemia zmienia oczekiwania nabywców mieszkań?
... , ale często też i długoterminowego schronienia, może przyczynić się do zmiany ogólnego obrazu preferencji osób poszukujących mieszkań. Prezentowane przez JLL dane i wnioski będą zatem istotnym punktem wyjścia do obserwacji skali zmian, których teraz jesteśmy świadkami. Kupujący mieszkania mierzą siły na zamiary Jak ...
-
Ceny luksusowych nieruchomości na świecie rosną wolniej
... . Spowolnienie na rynku nieruchomości luksusowych będzie najbardziej odczuwalne w przypadku nieruchomości tańszych i na rynkach zorientowanych na lokalnych inwestorów. Najważniejsze wnioski: W Europie, Berlin (12.6%), Dublin (10.2%), Edynburg (11.2%) i Paryż (8.9%) są w czołówce miast z najwyższym wzrostem cen z uwagi na wracające zainteresowanie ...
-
Ceny najmu nieruchomości luksusowych z powolną korektą
... luksusowych w tych miastach podrożał o 11,3% w stosunku do końca czerwca 2021 roku, ale spadł z poziomu 11,9% osiągniętego w marcu 2022 roku. Najważniejsze wnioski: Nowy Jork prowadzi w rankingu najwyższych cen najmu nieruchomości luksusowych, ze wzrostem czynszów na poziomie 39%. Londyn jest na drugim miejscu ...
-
Wzrosty cen nieruchomości luksusowych wyhamowały
... należy upatrywać w rosnącym oprocentowaniu kredytów hipotecznych i globalnych prognozach przewidujących wyhamowanie gospodarcze. Spadki cen w ujęciu kwartalnym odnotowało 19 miast. Najważniejsze wnioski: Indeks odnotował średni roczny wzrost o 7,5% w III kw. 2022 r., w porównaniu ze szczytem, który osiągnął 10% na koniec I kw. 2022 r. Pomimo ...
-
Horrendalne ceny nieruchomości w kurortach narciarskich?
... na czterech respondentów szuka ośrodka całorocznego, który zapewnia dostęp do szerokiej gamy aktywności, również wykraczających poza te związane z narciarstwem. Główne wnioski z raportu: Odsetek nabywców, którzy są bardziej skłonni do zakupu domu w ośrodku narciarskim w wyniku Covid-19, wzrósł z 11% w 2020 r. do 18% w 2021 ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... co nie robimy założeń dotyczących terminu wprowadzenia do sprzedaży. Obecna sytuacja różni się znacząco od kryzysu 2008 roku. Branża wyciągnęła wnioski z popełnionych wówczas błędów, kiedy większość firm zakładała, że kryzys jest krótkotrwały i przejściowy. Wówczas nie podejmowano tak szybko decyzji o ograniczeniu podaży ...
-
Ceny mieszkań na świecie w ujęciu realnym spadły w III kw. 2022 o 0,3%
... w 56 krajach i regionach na świecie. W indeksie uwzględniono procentową zmianę cen nieruchomości w ujęciu nominalnym i realnym, czyli skorygowanym o inflację. Najważniejsze wnioski: Ceny nieruchomości mieszkaniowych w 56 badanych krajach i terytoriach rosną w tempie 8,8% rocznie, co oznacza spadek w stosunku do I kwartału 2022 r., kiedy ...
-
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
... 62%. Przeciętna nieruchomość w stolicy Wielkiej Brytanii zdrożała na przestrzeni ostatnich kilku lat wielokrotnie bardziej niż nieruchomości z najwyższej półki cenowej. Podobne wnioski możemy wysnuć na podstawie danych z Hong Kongu. Dane Knight Frank sugerują, że nieruchomości luksusowe w tej lokalizacji zdrożały od stycznia 2016 ...
-
Kobiety a zakup nieruchomości. Jakimi są klientkami?
... pomieszczenia do przechowywania lub możliwość ich wykończenia – tłumaczy Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A. Kobiety przewidują, analizują i wyciągają wnioski. Robią to również w procesie zakupu mieszkania. Chcą być przygotowane na różne ewentualności. Podsumowanie Z sondy, którą przeprowadził portal RynekPierwotny.pl ...
-
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
... z pierwszymi zapowiedziami ustawa zostanie uchwalona jeszcze przed lipcem 2023 roku, tak by banki już w drugiej połowie 2023 roku mogły przyjmować wnioski kredytowe. W ten sposób zminimalizowano ryzyko dodatkowej zapaści na rynku kredytowym w oczekiwaniu na ostateczną wersję programu. Brak limitów cenowych może skutkować ...
-
Dynamika cen materiałów budowlanych w marcu na równi pochyłej
... rzędu minus 11 proc. Mamy więc być może „pierwszą jaskółkę” zwiastującą korektę krajowych cen materiałów budowlanych, choć na tak optymistyczne wnioski wydaje się być chyba nieco za wcześnie. Tymczasem jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl notowania giełdowe surowców, które często wytyczają ...
-
Ceny mieszkań wyraźnie wzrosną od II połowy 2023 roku?
... dochodów. Kolejnej poprawy dostępności kredytów należy spodziewać się w lipcu wraz z wejściem w życie rządowego programu Bezpieczny Kredyt. Banki zaczną przyjmować wnioski o kredyty na preferencyjnych warunkach. Dzięki możliwości skorzystania z taniego finansowania, do planów zakupowych wrócą osoby, które odkładały decyzję o zakupie własnego ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, Bezpieczny kredyt 2%, popyt na kredyty, zdolność kredytowa -
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... zdrożał w porównaniu do poprzedniego miesiąca w 10 na 16 badanych miast. W stosunku do ubiegłego roku stawki są wyższe przeciętnie o 8,8%. Jakie jeszcze wnioski płyną z raportu? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie były stawki najmu w kwietniu 2023? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem ...
-
Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego
... dostępnych lokali od września 2022 r. to wynik co najmniej dobry. AXI IMMO podsumowuje sytuację na rodzimym rynku najmu instytucjonalnego. Oto wnioski z publikacji „Sektor PRS w Polsce – na ścieżce wzrostu”. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W jakimi tempie rozwija się rodzimy sektor PRS? Które ...