-
Prywatne akademiki i najem instytucjonalny na celowniku inwestorów w 2025 roku
W 2024 roku spadł popyt na mieszkania. To efekt wygaszania "Bezpiecznego Kredytu 2 proc.", braku kolejnego programu rządowego wsparcia i oczekiwania na obniżki stóp procentowych. Mimo to ceny pozostają wysokie. Deweloperzy zyskali czas na odbudowę oferty, jednak słabsza sprzedaż hamowała poważniejsze decyzje inwestycyjne. Oprócz wspierania ...
-
Nowe mieszkania zalewają małe rynki
Serwis Otodom postanowił przyjrzeć się wschodzącym rynkom mieszkaniowym naszego kraju. Okazuje się, że Lublin, Szczecin, Bydgoszcz, Rzeszów, Białystok oraz Kielce to miasta, w których deweloperzy coraz chętniej lokują swoje inwestycje. Efektem tego jest rosnąca oferta nowych mieszkań, wyższa sprzedaż, ale też wzrost cen mieszkań. Te ostatnie w ...
-
426 mieszkań na tysiąc osób w Polsce
Już w lutym licznik istniejących w Polsce mieszkań powinien dobić do 16 milionów - wynika z szacunków HREIT. To rekord. W przeliczeniu na tysiąc osób mamy już 426 mieszkań, przeciętne lokum ma ponad 75 m kw., a w przeliczeniu na osobę mamy już do dyspozycji po ponad 32 metry. I choć nigdy w historii statystyki te nie były tak dobre jak dziś, to ...
-
Osiedle Zenit w Łodzi: IV etap w sprzedaży
Archicom uruchomił IV etap osiedla Zenit w Łodzi. Do sprzedaży trafiło 171 mieszkań, do których klucze będzie można odebrać jeszcze w tym roku. Osiedle Zenit powstaje przy ulicy Widzewskiej, na terenie po dawnym hipermarkecie, w spokojnej okolicy, zaledwie kwadrans jazdy samochodem lub komunikacją miejską do centrum aglomeracji. Czwarty etap to ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w I 2025
W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii - wynika z danych ...
-
Na rynku coraz więcej mieszkań. Używanych, nowych i na wynajem
Jak donosi Otodom, pierwszy miesiąc tego roku okazał się dla rynku mieszkaniowego okresem powrotu do większej aktywności po stronie podaży. Wzrosty liczby ofert widoczne były zarówno w przypadku nowych mieszkań, jak i lokali z drugiej ręki oraz mieszkań przeznaczonych na wynajem. Analiza objęła 7 największych rynków naszego kraju. Z tego tekstu ...
-
Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?
Stan wielu budynków mieszkalnych należących do gmin jest słaby, co potwierdzają na przykład wyniki badań prowadzonych przez NBP. Problemem bywa również stan techniczny lokali znajdujących się wewnątrz starszych budynków. Czynsze nierównoważące kosztów najmu, słaba ściągalność należności i przypadki dewastacji - m.in. te przyczyny tłumaczą kiepski ...
-
Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku
Największą popularnością polskie nieruchomości cieszą się wśród Ukraińców, Niemców i Białorusinów, ale na liście osób kupujących mieszkania "nad Wisłą" znaleźć możemy prawie 120 narodowości - sugerują najnowsze dane MSWiA. W ręce zagranicznych nabywców trafiło w 2024 roku 17330 mieszkań. To sugeruje, że udział cudzoziemców w rodzimym rynku ...
-
Żabiniec Vita już w przedsprzedaży
Develia rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji w Krakowie. Żabiniec Vita to 4-piętrowy budynek ze 120 mieszkaniami z balkonami, tarasami lub ogródkami, o powierzchni od 30 do 115 mkw. Ceny mieszkań zaczynają się już od 14 450 zł za metr kwadratowy. Za projekt odpowiada pracownia architektoniczna S&W Vision Bogdan Skoczek. Inwestycja ...
-
Rowery na klatce schodowej a bezpieczna ewakuacja
Wózki na klatkach schodowych, rowery, kartony i szafy w podziemnych garażach. Taki widok jest codziennością na ternie wielu osiedlach. Dla mieszkańców to sposób na zaoszczędzenie kilku metrów powierzchni. Niestety, takie zachowanie nie jest zgodne z wytycznymi przeciwpożarowymi. Mieszkańcy bloków często wystawiają do garażu i na klatki schodowe ...
-
Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?
Remont w mieszkaniu oznacza nie tylko wydatki i utrudnienia dla właściciela tego "M". Wyjaśniamy, co w takiej sytuacji stanie się z najemcą. Wiosna to pora roku sprzyjająca remontom mieszkań - zarówno tym mniejszym, jak i generalnym. Chodzi również o lokale przeznaczone pod wynajem. Od kilku lat możemy zauważyć, że na rynku najmu przybywa ofert ...
-
Inwestycja mieszkaniowa ATAL Parkowa w sprzedaży
ATAL wprowadził do sprzedaży inwestycję mieszkaniową ATAL Parkowa w Poznaniu. W ofercie znalazło się 257 mieszkań oraz 5 lokali usługowych. Ceny mieszkań w stanie deweloperskim wynoszą od 10 400 do 14 200 zł za mkw. Zakończenie budowy planowane jest na II kwartał 2027 roku. ATAL Parkowa powstaje przy ul. Mogileńskiej, w zielonej części dzielnicy ...
-
ATAL Jasieny - inwestycja mieszkaniowa z ekologicznym charakterem
ATAL Jasieny to nowa inwestycja mieszkaniowa, która powstaje przy ul. Stężyckiej w Gdańsku. W I etapie tego projektu powstanie 48 mieszkań w 12 budynkach. Zastosowano tu rozwiązania proekologiczne, takie jak pompy ciepła, instalacje fotowoltaiczne czy ogrody deszczowe. Ceny mieszkań w stanie deweloperskim mieszczą się w przedziale od 9 800 do 10 ...
-
Najwięcej małych mieszkań powstało w PRL-u
W Polsce jest ponad 421 tysięcy mieszkań o powierzchni mniejszej niż 30 m kw. - wynika z danych GUS na temat zamieszkanych nieruchomości. Ponad połowa z nich powstała w okresie PRL-u. Tych datowanych na okres po 1989 roku jest około 3 razy mniej. W międzyczasie wyraźnie wzrosła też przeciętna powierzchnia mieszkań oddawanych do użytkowania. W ...
-
Mieszkania spółdzielcze, społeczne i komunalne - będzie ich więcej?
W ostatnim czasie dość często mówiło się o wzroście liczby mieszkań z preferencyjnym czynszem, które mają budować przede wszystkim gminy, towarzystwa budownictwa społecznego (TBS) oraz społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM). Oczywiście, musimy zdawać sobie sprawę, że zapowiadany wzrost nakładów na budownictwo społeczne z pewnym opóźnieniem ...
-
Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym?
Rynek mieszkaniowy w Polsce znajduje się w punkcie zwrotnym. Po pierwsze: trwa największa od lat zmiana regulacyjna dotycząca publicznego dostępu do cen mieszkań, która nie tylko wpłynie na relacje między sprzedającymi i kupującymi, ale także na codzienną działalność deweloperów. Po drugie: na tle historycznie wysokich ale stabilnych cen popyt ...
-
Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki
Ceny apartamentów w najwyższych polskich drapaczach chmur osiągają rekordowe poziomy. Eksperci portalu GetHome.pl przeanalizowali aktualne oferty w takich budynkach jak Sky Tower, Złota 44, Cosmopolitan, Sea Towers i Hanza Tower. Najdroższe mieszkania w Warszawie kosztują nawet ponad 80 tys. zł za metr kwadratowy, a prestiż, widok i luksusowe ...
-
Balkon podnosi cenę mieszkania? Mit!
Utarło się, że balkon w mieszkaniu to czynnik windujący jego cenę. Tymczasem okazuje się, że jest półprawda, która nie znajduje zastosowania w odniesieniu do rynku nowych mieszkań. Eksperci Otodom ujawniają, dlaczego nowe mieszkanie z balkonem wcale nie są droższe od tych, które nie mają takiego - wydawać by się mogło - udogodnienia. Z tego tekstu ...
-
Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie?
Flipowanie, szybkie zyski, ryzyko. A może jednak spokój, stabilność i comiesięczny dochód. Choć rynek nieruchomości kusi spektakularnymi zwrotami, to prawdziwe pieniądze kryją się gdzie indziej. Aż 80% realnych zysków z inwestycji w mieszkanie nie pochodzi z rosnących cen, lecz z… czynszu. Dlaczego więc większość inwestorów wciąż goni za wzrostem ...
-
Mieszkań więcej niż kupujących: rynek deweloperski na rozdrożu
Rekordowa liczba dostępnych mieszkań, ale coraz mniej chętnych na zakup - to dziś nowa rzeczywistość rynku deweloperskiego w Polsce. Pomimo największej w historii oferty, sprzedaż mieszkań spada już drugi rok z rzędu, a stabilizacja cen maskuje wyzwania zarówno dla firm, jak i dla konsumentów. Jeśli w kolejnych miesiącach nie pojawią się nowe ...
-
Kiedy właściciel mieszkania odpowiada za wybryki najemcy?
Czy właściciel mieszkania może zostać obciążony kosztami szkód wyrządzonych przez najemcę? Wbrew obawom wielu wynajmujących, w większości przypadków prawo stoi po ich stronie. Orzeczenia polskich sądów pokazują, że za zakłócanie spokoju czy zniszczenia odpowiada sam lokator. Warto jednak pamiętać, że są i takie sytuacje, w których to właściciel ...
-
Mapa przestępczości w Polsce: sprawdź, w których powiatach lepiej nie kupować mieszkania
Czy mapa przestępczości może być dla nas wskazówką przy wyborze mieszkania? Eksperci GetHome.pl analizują oficjalne dane GUS za 2024 rok, które wyraźnie potwierdzają regionalne zróżnicowanie bezpieczeństwa. Najlepiej w statystykach wypadają województwa południowo-wschodnie, a najwięcej przestępstw notuje województwo dolnośląskie. Z tego artykułu ...
-
Co nowe obowiązki deweloperów oznaczają w praktyce?
Wrzesień 2025 roku wprowadza kluczowe zmiany w polskim rynku deweloperskim. Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu i Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym nakłada na deweloperów obowiązek pełnej jawności cen, codziennego raportowania do Portalu DOM oraz rozszerza rękojmię na umowy deweloperskie. Choć zmiany te wiążą się z wyzwaniami ...
-
Wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny mieszkań. Koniec drożyzny?
Dostępność cenowa mieszkań poprawia się – sugerują dane GUS i NBP. Sprzyjają temu spadająca już od roku dynamika wzrostu cen mieszkań i solidny wzrost wynagrodzeń. W drugim kwartale br. mieszkania na 7 największych rynkach były o 4,3% droższe niż rok wcześniej. Za to wynagrodzenia w przedsiębiorstwach w tym samym czasie wzrosły o 8,9%. Z tego ...
-
Kuchnia - serce domu, które może przechylić szalę sukcesu przy sprzedaży mieszkania
Kuchnia coraz częściej okazuje się kluczowym elementem, który może zdecydować o powodzeniu sprzedaży mieszkania. To przestrzeń, której funkcjonalność, prestiż i estetyka przyciągają uwagę kupujących, wpływając na ich decyzję. Nowoczesna, jasna i dobrze zaprojektowana kuchnia, wyposażona w wysokiej jakości materiały i sprzęt AGD, podnosi wartość ...
-
Jawność cen mieszkań: 5 rzeczy, które musisz wiedzieć jako kupujący
Od września 2025 rynek nieruchomości staje się bardziej transparentny - wszystkie oferty mieszkań muszą teraz zawierać pełne i aktualne informacje o cenach. Deweloperzy są zobowiązani do publikowania nie tylko cen metrażu, ale całkowitych kosztów lokalu oraz związanych z nim miejsc parkingowych i komórek. To znacząca zmiana, która ułatwi kupującym ...
-
Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii?
Zdaniem analityków portalu RynekPierwotny.pl, w czasach nieubłaganie rosnących kosztów energii, wysokiej inflacji czy coraz ostrzejszych norm środowiskowych, zrównoważone budownictwo staje się nie tylko trendem wizerunkowym, ale i realną przewagą inwestycyjną. Certyfikaty BREEAM, LEED czy WELL nie są już wyłączną domeną biurowców – wkraczają do ...
-
Najem bez konfliktów? Sprawdź, co musisz wiedzieć o kaucji przy wynajmie mieszkania
Kaucja to jeden z najczęstszych powodów konfliktów między właścicielami mieszkań a najemcami. Eksperci GetHome.pl przypominają, że choć ma ona chronić interesy wynajmujących, to w praktyce obie strony często nie znają przepisów dotyczących jej pobierania, waloryzacji i zwrotu. Niekiedy prowadzi to do sporów, które łatwo można by uniknąć, znając ...
-
Ulga mieszkaniowa tylko dla kupujących na własne potrzeby. Koniec z przywilejami dla fliperów?
Koniec z ulgą mieszkaniową dla inwestorów. Rząd zapowiada zmiany, które mają przywrócić sens ulgi – wsparcie dla osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby. Ministerstwo Finansów planuje, by od 2026 roku preferencje podatkowe przestały obejmować właścicieli wielu lokali. Nowe przepisy mają ukrócić nadużycia, które pozwalały unikać podatku ...
-
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
Tegoroczna jesień może być najlepszym momentem, by zrobić "pierwszy krok" w stronę własnej nieruchomości. Rynek mieszkaniowy wreszcie łapie oddech, ale decyzja o zakupie nadal wymaga dokładnej analizy. Kluczowe pytania brzmią: gdzie kupić, za ile i jak się przygotować. Warto szukać lokalizacji, które zapewniają codzienny komfort - dobrą ...
-
Zachowek a dożywocie - jak przekazać nieruchomość bez sporów rodzinnych?
Czym jest zachowek? Czy każda osoba pominięta w testamencie może się o niego ubiegać? Czy zachowek to prawo do pieniędzy, czy również do mieszkania lub innych rzeczy? I wreszcie - jak zaplanować przekazanie nieruchomości, by uniknąć obowiązku wypłaty zachowku? Jaką rolę może odegrać w tym umowa o dożywocie? Na te pytania odpowiada Małgorzata ...
-
Co sprawdzić w ofercie dewelopera zanim kupisz mieszkanie? Praktyczny przewodnik kupującego
Rosnąca świadomość kupujących sprawia, że coraz więcej osób skrupulatnie analizuje oferty deweloperów. Prawidłowe odczytanie zapisów o cenie, dodatkowych opłatach, lokalizacji czy ekologicznych technologiach daje pewność podejmowania trafnej decyzji mieszkania na lata. W artykule znajdziesz kluczowe zasady, które pomogą Ci zrozumieć, co naprawdę ...
-
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
Kupno mieszkania na wynajem nie traci na popularności. I nie jest to zaskoczeniem, biorąc pod uwagę chociażby dość stabilną sytuację na rynku najmu. Jednak za ładną wizualizacją często kryje się lokal, który ani nie utrzyma wysokości czynszu, ani nie przyciągnie stabilnego najemcy. Eksperci podkreślają: o rentowności decydują liczby, ...
-
Współwłasność nieruchomości: Jakie są sposoby na jej zniesienie i jak uniknąć sporów?
... konfliktów to brak zgody co do sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, nierówne ponoszenie kosztów jej utrzymania czy sytuacje, w których jedna osoba mieszka, a druga spłaca np. kredyt. Często problemem jest też to, że współwłaściciele w ogóle się nie znają – odziedziczyli mieszkanie po dalekim krewnym ...
-
Nieruchomość odziedziczona, ale nieprzejęta: jakie ryzyko niesie prawna próżnia?
Odziedziczenie nieruchomości to nie tylko kwestia prawa, ale także konieczność sformalizowania statusu właścicielskiego. W Polsce coraz więcej spadkobierców ignoruje obowiązek uzyskania stwierdzenia nabycia spadku lub Aktu Poświadczenia Dziedziczenia, co prowadzi do "prawnej próżni" - stanu, w którym lokal jest formalnie "martwy" dla obrotu ...


Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci