-
Przeludnienie mieszkań coraz mniejszym problemem?
... sprawdzili, jak ten wskaźnik zmniejszył się w 2018 r. Wskaźnik przeludnienia mówi nam o tym, jaka część populacji danego kraju musi zasiedlać przeludnione mieszkanie. Wedle założeń Eurostatu, dom lub lokal nie będzie przeludniony, jeżeli spełnia wszystkie poniższe warunki: jeden pokój dla każdej pary w gospodarstwie ...
-
Ile studenci płacą za wynajem mieszkania?
... Łódź, Rzeszów i Olsztyn dają nam możliwość wynajmu mieszkania średnio za 1500 zł. Jednak nie są to najtańsze lokalizacje. Taniej wynajmiemy mieszkanie w Białymstoku, Bydgoszczy, Toruniu i Zielonej Górze.
-
Sprzedaż mieszkań w Warszawie z rekordem?
... się, że wzrost cen nowych lokali mógł skierować większą uwagę warszawiaków na rynek wtórny. Pewne znaczenie miał także finisz programu Mieszkanie dla Młodych, który w stolicy działał tylko na rynku pierwotnym (ze względu na bardzo niskie limity dla rynku wtórnego). „Wydaje się ...
-
Ukraińcy będą kupować mieszkania?
... Wschodu, którzy coraz częściej wynajmują mieszkania o wyższym standardzie czy większe samodzielne mieszkania zamiast pokoi czy łóżek w pokojach wieloosobowych. … a potem kupi mieszkanie Wciąż jednak tańszym rozwiązaniem jest zakup mieszkania na kredyt niż najem. Odsetki płacone od kredytu co do zasady pochłaniają mniej ...
-
Ceny mieszkań. Wyróżnia się tylko jedno miasto
... było też Wrocław, ale postępujący wzrost wycen dolnośląskich mieszkań spowodował, że stolica województwa świętokrzyskiego została osamotniona. W pozostałych lokalizacjach, aby kupić mieszkanie, trzeba już z portfela wyjmować kwoty rekordowe. Podczas gdy we Wrocławiu ceny mieszkań są wyższe od poziomu ze szczytu ostatniej hossy ...
-
W czym wspólnota mieszkaniowa wyprzedza spółdzielnię?
... od 2,9 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkania (wspólnota mieszkaniowa) do 10,50 zł (TBS). Oznacza to, że opłata eksploatacyjna za mieszkanie o powierzchni użytkowej 53 mkw kształtowała się na poziomie 153,7 zł (w budynkach objętych wspólnotami mieszkaniowymi), zaś w budynkach towarzystw budownictwa społecznego – ponad ...
-
Kawalerki przestały się sprzedawać?
... się powyżej zaprezentowane szacunki HRE Investments. Nowe „M” to większe „M” Wróćmy jednak do meritum, czyli raportu GUS. Wynika z niego, że przeciętne mieszkanie sprzedane w ubiegłym roku kosztowało 266 tys. zł. Statystyczny lokal miał 54,2 m kw. powierzchni. Co do zasady większe i droższe są lokale ...
-
Zakup mieszkania: 70% Polaków zmienia plany, 11% wycofuje się z transakcji
... szok) przechodzi w etap działania i szukania rozwiązań. Większość deweloperów sprawnie przeniosła proces sprzedażowy do internetu (w sieci bez problemu da się pokazać mieszkanie i podpisać umowę rezerwacyjną), banki także adaptują się do nowych okoliczności i, z zachowaniem środków ostrożności, działają. Ze względu na możliwe opóźnienia na ...
-
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?
... byliśmy świeżo po decyzji rządu o uruchomieniu kolejnych elementów gospodarki. Chodzi o ponowne otwarcie galerii handlowych w pełnym zakresie, także placówek kulturalnych oraz hoteli i miejsc ... kreską? Drugą – niezwykle istotną ostatnio grupą kupujących – byli ci, którzy kupowali mieszkanie za gotówkę bądź z dużym jej udziałem. Z danych NBP za IV kw. ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... metr kwadratowy może nie przełożyć się na spadek cen transakcyjnych, a z drugiej strony dać kupującym satysfakcję, że udało im się kupić mieszkanie taniej. 7. Trwalsze fundamenty rynku Ostatecznie hamulcem dla przecen powinny być fundamenty rynku mieszkaniowego – znacznie bardziej racjonalne niż kilkanaście lat temu ...
-
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?
... jest wyraźny A jak to wygląda u nas? Można szacować, że taka działalność prowadzona jest w około 40 tysiącach mieszkań w Polsce. To jedno mieszkanie na 375 znajdujących się na terenie Polski. Niewiele, co nie znaczy, że najem krótkoterminowy nie wpłynął na lokalne rynki nieruchomości ...
-
Mieszkania komunalne: zły stan techniczny i nawet 10 lat czekania
... aż 4,0% całej populacji Katowic. W Krakowie analogiczny wynik wynosił zaledwie 0,3%. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl zwracają też uwagę na długość kolejek po mieszkanie komunalne. Jeżeli przyjmiemy liczbę nowych przydziałów i liczbę gospodarstw domowych oczekujących na najem lokalu komunalnego w 2018 roku oraz 2019 roku, to ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkaniowym w 2020 roku?
... handlowo-usługowej w obrębie osiedla. Mieszkańcy unikają tłocznych hipermarketów i galerii handlowych i coraz częściej korzystają z usług lokalnych przedsiębiorców i okolicznych małych ... oraz preferencje. Drugim widocznym trendem jest jeszcze większa dbałość o własne mieszkanie ze względu na coraz częstszą pracę zdalną. Dlatego kupujący są ...
-
Leśne Tarasy w podpoznańskim Zalasewie
... miały ogródki, a pozostałe - balkony, tarasy lub loggie. Niektóre mieszkania będą miały dodatkową powierzchnię w postaci użytkowej antresoli lub strychu. Na jedno mieszkanie będą przypadać dwa miejsca postojowe. W budynku będą windy, powstaną drogi i chodniki, oświetlenie oraz elementy małej architektury. Wszystkie mieszkania będą wykończone ...
-
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?
... SAN, nie płaciliby podatku dochodowego. Z kolei najemcy SAN, którzy spełnią kryterium dochodowe, mogliby skorzystać z dopłaty do czynszu w ramach rządowego programu Mieszkanie na Start oraz z dodatku mieszkaniowego. Na papierze program wydaje się atrakcyjny. Obawiam się jednak, że szczególnie w największych miastach, nie będzie ...
-
Osiedle Szumilas w Kowalach od ROBYG
... inwestycji ROBYG zbuduje boisko sportowe oraz lokale handlowo-usługowe. Dzisiaj dla kupujących ważniejsze są aspekty związane z możliwościami wypoczynku – jakie daje własne mieszkanie. Dlatego ROBYG zdecydował się postawić na przedmieścia, gdzie łatwiej o duże przestrzenie, ciszę oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Nowa inwestycja ...
-
Kawalerka dobrem luksusowym
... pozostających w ofercie. Niedrogimi kawalerkami od deweloperów oprócz samotnych klientów kupujących lokale na własne potrzeby, mogą być zainteresowani również inwestorzy (nabywający mieszkanie z myślą o wynajmie). Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?
... z Polskim Ładem, wysokie ceny materiałów budowlanych, szybki wzrost wynagrodzeń, czy ryzyko zaostrzenia konfliktu zbrojnego na Ukrainie. Niedługo ruszy też program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Wszystkie te elementy będą miały wpływ na sytuację na rynku nieruchomości w 2022 r. Wróćmy jednak jeszcze na chwilę ...
-
Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym
... zapytania o domy. W takich przypadkach budżet jest jeszcze większy. Wobec coraz węższej oferty w stolicy, zainteresowaniem cieszą się też podwarszawskie lokalizacje. Wrocław Mieszkanie o metrażu do 50 m kw. w dobrej lokalizacji kosztuje ok. 2200-2400 zł za miesiąc i na takie koszty muszą się przygotować Ukraińcy szukający ...
-
Wynajem mieszkania zamiast kupna?
... 2200 - 2500 zł miesięcznie. Zakładając, że modelowa rodzina zaciągnie kredyt na 30 lat na kwotę 400 tys. zł, by kupić mieszkanie dwupokojowe, to aktualnie rata takiego kredytu wyniesie już ponad 3000 zł. Tak więc wynajem wypada korzystniej jeśli chodzi o wysokość obciążenia ...
-
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... - historia jest nauczycielką życia, ale konkretnie chciałby wiedzieć jak to będzie w przyszłości? Czy teraz opłaca się czekać rok, aby kupić mieszkanie? Oczywiście nikt nie da nam gwarancji jak zachowywać się będą ceny mieszkań czy stawki czynszów w najbliższym roku. Aby jednak spróbować ...
-
Zakup mieszkania. Ile mkw kupimy za przeciętną pensję w 2023 roku?
... temu dziwić, bo choć w stolicy najłatwiej jest o dobrze płatną pracę, to ceny nieruchomości mogą przyprawiać o zawrót głowy. Gdzie najłatwiej kupić mieszkanie (ranking)? Eksperci RynekPierwotny.pl i GetHome.pl w swoim Rankingu Dostępności Mieszkań prócz relacji cen metrażu i zarobków uwzględnili wielkość oferty nieruchomości mieszkaniowych ...
-
Rusza budowa inwestycji mieszkaniowej Orzechowa w Warszawie
... dogodny dojazd do centrów biurowych, galerii handlowych oraz pozostałych dzielnic Warszawy. Projekt Orzechowa dostarczy 114 funkcjonalnie zaprojektowanych mieszkań. W ofercie znajdą się lokale od 1 do 4 pokoi o zróżnicowanych metrażach od 25 do 82 m kw. Projektanci zadbali, aby każde mieszkanie charakteryzował ustawny układ pomieszczeń oraz ...
-
Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze
... pozostała Warszawa ze średnim czynszem powyżej 5000 zł. Z kosztami powyżej 3000 zł musieli liczyć się najemcy w Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu. Z kolei mieszkanie poniżej 2000 zł można było znaleźć w Bydgoszczy i w Kielcach. Mniejsze, ale nowsze i lepiej wyposażone mieszkania w ofercie Na rynek najmu trafia coraz ...
-
Stabilizacja na rynku wtórnym mieszkań w I kw. 2024
... miast (56 m kw.). Najmniejsze mieszkania nabywane są w Gdańsku (40 m kw.). Spośród analizowanych miast w średniej cenie poniżej 400 tys. zł. znajdziemy mieszkanie tylko w Łodzi. Obecnie nie odnotowujemy jeszcze nowej fali potencjalnych nabywców, zresztą sezonowość na rynku mieszkaniowym pozwala przewidywać, że dopiero w II ...
-
Rynek najmu osiągnął równowagę
... wynajem ma największe znaczenie w Poznaniu, Wrocławiu i Warszawie. W tych miastach zwiększa ona wycenę kwoty najmu nawet o 2-3% za mkw. Z kolei za mieszkanie z klimatyzacją najemcy muszą zapłacić przeciętnie wyższą o 3-4% cenę. W Trójmieście poszukujący lokali na wynajem z takim udogodnieniem muszą się liczyć ze wzrostem ...