-
Bouygues Immobilier Polska zbuduje Vilda Unique w Poznaniu
Bouygues Immobilier Polska wybuduje w Poznaniu kameralną inwestycję - Vilda Unique. W budynku znajdzie się 69 mieszkań, w większości będą to lokale typu studio. Vilda Unique powstanie na terenie dzielnicy Wilda, tuż przy jej granicy ze Starym Miastem, przy ul. Niedziałkowskiego. Na inwestycję złoży się 69 mieszkań, w tym 38 lokali typu studio, o ...
-
Ceny mieszkań na rekordowych poziomach
Ceny mieszkań wspięły się na rekordowe poziomy - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. W III kwartale 2021 roku tempo wzrostu było jeszcze wyższe niż w poprzednich kwartałach. Duże mieszkania zdrożały o 14% r/r, średnie o 13%, a małe o 11%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Czy ceny mieszkań wciąż rosną? Jakie mieszkania drożeją ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
Wciąż wysoki popyt i niedostateczna podaż odzwierciedlają stale rosnące ceny. Mieszkania są o około 10 proc. droższe niż przed rokiem. To dane uśrednione dla siedmiu największych miast, gdzie nawet 70 proc. wartości transakcji było finansowane gotówką. W ostatniej dekadzie rynek nieruchomości zarówno komercyjnych, jak i mieszkaniowych przechodzi ...
-
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
Fundusze inwestycyjne, które budują portfele mieszkań na wynajem w Polsce wydają na ten cel nie miliony, ale już miliardy złotych kupując za jednym zamachem setki czy nawet tysiące mieszkań. Już dziś ma to wpływ na dynamikę wzrostu cen nieruchomości. Warto przy tym wiedzieć, że nie wszystkie transakcje przeprowadzane przez duże, często zagraniczne ...
-
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
Przez ostatnie lata inwestowanie w mieszkania pozwalało uchronić kapitał przed inflacją. Było tak nie tylko w Polsce, ale też w wielu innych krajach. Kluczem jest tu cierpliwość i inwestowanie w horyzoncie co najmniej kilku czy kilkunastu lat. Nieruchomości są od lat jednym z głównych sposobów na inwestowanie kapitału i w żadnym wypadku nie jest ...
-
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
Czy firmy poszukują ziemi pod kolejne osiedla? W jakie grunty inwestują? Jakie projekty planują? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl Adrian Potoczek, dyrektor ds. rozwoju w Wawel Service Nieustannie, mocno działamy inwestycyjnie. Prowadzimy obecnie 137 postępowań o wydanie pozwoleń WZ w Krakowie, Katowicach, Będzinie, Warszawie, ...
-
Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną
Pierwszy kwartał 2022 roku jest już za nami. Zmiany w otoczeniu rynkowym w tym czasie były spore. Zaczynając od wzrostu stóp procentowych i inflacji po atak Rosji na Ukrainę. Na koniec oliwy do ognia dolała Komisja Nadzoru Finansowego rekomendacją wprowadzającą mocne zaostrzenie warunków udzielania kredytów mieszkaniowych przez banki. Gdańsk ...
-
Wzrost cen materiałów budowlanych stabilizuje się
Po kwietniowym skoku cen materiałów budowlanych o 4 pp. do rekordowych 34 proc. licząc rok do roku, w maju tempo drożyzny nie uległo zmianie. Ten fakt pozornie niewiele znaczy dla obowiązującego trendu wzrostowego, jednak jak zauważa portal RynekPierwotny.pl, w zestawieniu z bieżącą sytuacją na globalnym rynku surowcowym daje pewną nadzieję na ...
-
7 najmniejszych wysp na sprzedaż
Dla wielbicieli wodnych krajobrazów nie ma chyba lepszego miejsca do zamieszkania niż prywatna wyspa. Problem w tym, że nawet najmniejsze z nich, kosztują od kilku do kilkunastu milionów złotych. Białe plaże z gorącym piaskiem, błękitne laguny, wschody i zachody słońca nad wodą czy po prostu możliwość wędkowania to tylko niektóre z wizji jakie ...
-
Ceny mieszkań hamują, ale szanse na spadki mało realne
Początek roku okazał się dla rynku mieszkaniowego co najmniej trudny. Po latach prosperity przyszło mu się mierzyć nie tylko z reperkusjami związanymi z wojną w Ukrainie, ale również z dynamicznie rosnącą inflacją i bardzo ograniczoną akcją kredytową. Podsumowanie II kwartału br. wyraźnie wskazuje jednak na stabilizację. Dynamika wzrostu cen ...
-
Ceny materiałów budowlanych. Jest szansa na powrót do normalności?
Po kwietniowo-majowym szczycie dynamiki cen materiałów budowlanych, na rekordowym średnim poziomie 34 proc. rdr, w lipcu tempo drożyzny hamowało o kolejne 3 pp. do 29 proc. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili czy już pięciopunktowy spadek tempa wzrostu cen uzasadnia nadzieję na trwałe wyhamowanie zawrotnej galopady stawek przedmiotowej ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2022
Uwaga potencjalnych nabywców mieszkań zwrócona jest obecnie na ceny. Na zapowiadaną przez niektórych analityków i ekspertów radykalną obniżkę cen liczą zwłaszcza ci, którzy muszą posiłkować się kredytem. Ich możliwości finansowe drastycznie się skurczyły wskutek wzrostu stóp procentowych oraz zaostrzenia kryteriów oceny zdolności kredytowej przez ...
-
Ceny najmu na wysokim poziomie. Czy wciąż będą rosły?
Branża najmu w Polsce od lat podlegała sezonowości. Ceny najczęściej rosły o parę procent w okresie od sierpnia do października. Było to związane z rokrocznym powrotem studentów na uczelnie. Ale w 2022 sytuacja jest zupełnie inna, a ceny rosną już od lutego. Osoby, które w tym momencie stoją przed koniecznością znalezienia mieszkania na wynajem, ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
Od ponad pół roku, słyszymy o sporym zainteresowaniu zakupem drugiego domu na południu Europy, gdzie w inwestowaniu króluje Hiszpania. Jak się okazuje, większość rodaków z dużym dystansem podchodzi do reklam mówiących o trzystu słonecznych dniach w roku lub wizjach bezproblemowego nadmorskiego raju na Ziemi. Pamiętamy, że Hiszpania znacznie ...
-
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
Opłata planistyczna naliczana w wysokości 30 proc. wzrostu wartości nieruchomości, nawet wtedy gdy nie dochodzi do jej sprzedaży, ostatecznie zniknęła z projektu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ministerstwo rezygnuje też z pomysłu, aby decyzje o warunkach zabudowy posiadały termin ważności. Czyżby był to efekt zmasowanej ...
-
Rynek mieszkaniowy w Europie - jakie prognozy?
Spowolnienie wzrostu, wyższe stopy procentowe i inflacja cen energii wymuszają trudne wybory polityczne, które mają wpływ na spójność społeczną i łagodzenie zmian klimatu. Obecne realia nie pozostają bez wpływu na rynek mieszkaniowy. Światło na bieżącą sytuację rzucają analitycy Allianz Trade. Zaostrzone warunki finansowania, spowolniony wzrost ...
-
Przychody 40 największych firm budowlanych w Polsce w 2022 roku to prawie 70 mld zł
Po trzech latach stabilizacji, w 2021 r. łączne przychody 40 największych podmiotów budowlanych działających w Polsce wzrosły w ujęciu nominalnym o 16% do poziomu 56 mld zł, co w dużej mierze było rezultatem ogólnego wzrostu kosztów budowy. Z tego samego powodu 2022 r. zakończy się najwyższym od ponad dekady nominalnym wzrostem przychodów firm ...
-
Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów
Nowe przepisy dotyczące budownictwa wielorodzinnego zaproponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii z pewnością mogą poprawić jakość przyszłych mieszkań, a tym samym standard życia jego mieszkańców. Z drugiej strony, mogą również przyczynić się do ograniczenia przez deweloperów podaży lokali, jak i do wzrostu ich cen. Czy zatem wprowadzenie ...
-
Najem instytucjonalny nigdy nie miał się lepiej
Rynek PRS w Polsce, czyli najmu instytucjonalnego mieszkań, nigdy nie miał się lepiej. Popyt ze strony najemców jest wysoki i nic nie wskazuje na to, by w najbliższym czasie miało się to zmienić. Utrzymuje się zainteresowanie inwestycjami w ten sektor, ale w związku z trudniejszym dostępem do finansowania wartość transakcji w latach 2022 i 2023 ...
-
Polacy kupują mieszkania deweloperskie
Deweloperzy w Polsce mają aż 47-proc. udział w rynku mieszkaniowym - wynika z najnowszych danych Eurostatu. Jest to największy odsetek w gronie dużych krajów europejskich. Nowe mieszkania wybieramy nie tylko dlatego, że mogą oferować wyższy standard, ale też dlatego, że mieszkań w Polsce po prostu brakuje. Ponad 47% - za taką część obrotów na ...
-
Ceny ofertowe mieszkań wzrosły w I kw. 2023
W pierwszym kwartale 2023 r. wzrosło prawdopodobieństwo dalszego wzrostu średniej ofertowej ceny metra kwadratowego mieszkań w największych miastach - ostrzegają eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl. Zwracają uwagę na kurczącą się ofertę nowych mieszkań. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie ceny mieszkań na rynku pierwotnym w I kw. ...
-
Wynagrodzenia wzrosły bardziej niż ceny mieszkań
Ponad 10 tysięcy złotych za metr mieszkania w Warszawie, Krakowie czy Gdańsku to już standard - sugerują dane NBP. W perspektywie ostatnich kilkunastu lat stawki w miastach wojewódzkich podwoiły się. Mimo tego w ujęciu realnym ceny nie są wcale rekordowo wysokie. Patrząc na rosnące ceny zapominamy często o tym, że w ostatnich latach pieniądze ...
-
Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego
12 000 mieszkań to mało i dużo. Z jednej strony polski rynek PRS rozwija się intensywnie, z drugiej - do jego europejskich liderów jest nam jeszcze daleko. Niezaprzeczalnie jednak 40-procentowy wzrost liczby dostępnych lokali od września 2022 r. to wynik co najmniej dobry. AXI IMMO podsumowuje sytuację na rodzimym rynku najmu instytucjonalnego. ...
-
W ciągu 5 lat budowa domu zdrożała o 76%
Szczególnie rok 2022 przyniósł całą lawinę złych informacji dla osób budujących domy. Doszło jednocześnie do zakręcenia kurków z kredytami, gwałtownego wzrostu cen materiałów budowlanych i robocizny. Wcześniejsze lata również wcale nas nie rozpieszczały. W efekcie od 2018 roku koszt budowy domu przez 5 lat wzrósł o ponad 76%. Na tym tle to co ...
-
Nowe mieszkania i lofty w zrewitalizowanej fabryce Batycki w Gdańsku
Firma deweloperska ACCIONA zrewitalizuje starą fabrykę Tadeusza Batyckiego przy ulicy Kamienna Grobla 28/29 w Gdańsku. W ramach inwestycji zaplanowano powstanie luksusowych loftów części pofabrycznej oraz lokali typu studio w dobudowanym od strony ul. Jałmużniczej nowym budynku. Rewitalizacją kompleksu po Fabryce Batycki zajmie się firma ALSTAL ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
Z rynku najmu płyną złe informacje dla studentów poszukujących mieszkania na nowy rok akademicki. Choć ofert najmu przybyło w ciągu dwóch miesięcy aż o 15%, to stawki najmu są wyższe niż przed rokiem - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie stawki najmu w lipcu 2023? Ile kosztuje w tym roku ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
Najem mieszkania dla studenta - czy to wciąż dobra perspektywa?
Studenci są wciąż ważną dla inwestorów grupą najemców. Sprawdzamy, jak wyglądają perspektywy wynajmu mieszkań takim młodym osobom. W ciągu ostatnich kilku lat, na rynku najmu wzrosło znaczenie imigrantów zarobkowych jako lokatorów wynajmowanych prywatnie mieszkań. Trudno ukryć, że jednocześnie zmniejszyła się rola studentów w generowaniu popytu na ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
Wrzesień był ósmym miesiącem wzrostu cen mieszkań. Ceny wzrosły w 15 z 17 badanych miast, a w 10 miastach odnotowano ich rekordowe poziomy - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Powodem jest nie tylko program "Bezpieczny kredyt 2%". Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których miastach ceny mieszkań wzrosły we wrześniu najbardziej? ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XI 2023
W listopadzie w większości największych rynkach mieszkaniowych sprzedaż lokali była wyższa niż w październiku. Zwiększyła się także oferta, ponieważ deweloperzy wprowadzili o wiele więcej lokali niż ich sprzedali. Niestety, nie zahamowało to wzrostu średniej ceny metra kwadratowego mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl zwracają uwagę na ...
-
Wartość sprzedaży mieszkań deweloperskich w 2023 roku będzie rekordowa?
W bieżącym roku deweloperzy z największych miast mogą sprzedać mieszkania o wartości nawet dwa razy wyższej niż w 2022 roku - wynika z szacunków HREIT. Jest to przede wszystkim zasługa skokowego wzrostu liczby kupowanych mieszkań, ale swoje dołożyły też wyższe ceny. Porównywanie roku 2023 i 2022 na rynku nieruchomości w Polsce to jak porównywanie ...
-
40 największych firm budowlanych w Polsce - 77 mld zł przychodów w 2023 roku
2023 był trzecim z rzędu rokiem z dwucyfrowym nominalnym wzrostem przychodów grupy 40 największych podmiotów budowlanych działających w Polsce, co w dużej mierze było rezultatem ogólnego wzrostu kosztów budowy. Dla dalszego rozwoju grupy największych firm budowlanych konieczne jest szybkie uruchomienie finansowania unijnego dla Polski, tj. całości ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w I 2024
Końcówka 2023 r. dawała nadzieję na stabilizację średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań na rynkach mieszkaniowych największych miast. Styczeń 2024 r. pokazał jednak, że w niektórych tempo wzrostu cen nie zwalnia - wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego lokali oferowanych przez ...
-
W Łodzi powstanie osiedle Blask
Trei Real Estate Poland wybuduje w Łodzi, przy ulicy Smugowej, osiedle Blask. W pierwszym etapie tej inwestycji powstanie 101 mieszkań o metrażach od 27 do 114 mkw. zlokalizowanych w 6-kondygnacyjnym budynku B oraz 96 podziemnych miejsc parkingowych. Prace budowlane ruszą w II połowie 2024 roku, a ich ukończenie planowane jest na 2026 rok. Za ...
-
Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?
Fundusz Dopłat przy Banku Gospodarstwa Krajowego będzie wspierał finansowo budowę i remonty akademików studenckich. Ma to poprawić dostępność mieszkań na wynajem dla młodych, którzy chcą się usamodzielnić lub migrują za pracą do największych miast. Ekspert portalu GetHome.pl zbadał, ile takich mieszkań można byłoby "uwolnić". Nie ma twardych ...
-
Milanówek Zdrój od Trei Real Estate Poland - nowe mieszkania już w sprzedaży
Trei Real Estate Poland rozpoczyna przedsprzedaż mieszkań, które powstaną w ramach inwestycji Milanówek Zdrój w podwarszawskim Milanówku. Do oferty trafia 410 mieszkań zlokalizowanych w trzynastu 3-kondygnacyjnych budynkach. Milanówek Zdrój będzie zlokalizowany przy ul. Królewskiej. Nowe osiedle Trei zostało zaprojektowane tak, aby współgrać z ...