-
Ceny wynajmu i stancji VII-VIII 2012
... niemal w każdym miejscu w Polsce, średnie ceny wynajmu w stosunku do zeszłego roku wzrosły. Tak jest w dziewięciu z trzynastu analizowanych miast. Opracowanie średnich cen ofertowych wynajmu z portalu Szybko.pl przygotowała agencja nieruchomości Metrohouse & Partnerzy. Jedynie we Wrocławiu, Katowicach, Gdyni i Łodzi ceny ofertowe wystawiane przez ...
-
Jak zmieniły się ceny wynajmu mieszkań?
... zmieniły się średnie ceny ofertowe wynajmu mieszkań w dziesięciu największych miastach Polski. Tańsze niż na początku 2012 roku ... .” - mówi Bolesław Drapella, Prezes Morizon S.A. Bydgoszcz i Lublin – miasta największych kontrastów W Bydgoszczy średnie ceny ofertowe za wynajem mieszkania jedno i trzypokojowego spadły w porównaniu do początku zeszłego ...
-
Mieszkanie dla studenta - ceny wynajmu IX 2012
... i tendencjach na rynku podażowym. Analitycy morizon.pl zbadali, jak kształtują się średnie ceny wynajmu mieszkań w większych miastach akademickich, w porównaniu do tego samego okresu w ... zł, teraz przeciętny koszt jest wyższy i wynosi 3965 złotych. W Krakowie średnie ceny wynajmu kawalerek i mieszkań z dwoma pokojami nie zmieniły się. Wzrosły koszty ...
-
Ceny wynajmu mieszkań 2012
... lokalu wzrosła aż o 6 proc. We Wrocławiu taniej wynajmiemy kawalerkę W odróżnieniu od warszawskiego rynku we Wrocławiu ceny wynajmu mieszkań obniżyły się. Zmiany stawek najmu w mieście były w ostatnim roku znaczące - średnie ceny za mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe spadły tutaj nawet o ponad 7 proc. Na obniżce najbardziej skorzystają ...
-
Ceny wynajmu mieszkań raczej stałe
... sfinansowaniem takiego zakupu, rynek wynajmu ma się dobrze i będzie się miał jeszcze lepiej. Sprzyja temu brak gwałtownych wahań cen nieruchomości i rosnąca liczba osób zainteresowanych najmem. Zgodnie z danymi Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości opublikowanymi na domiporta.pl, obecnie średnie ceny wynajmu dwupokojowych mieszkań wahają się od ...
-
Ceny mieszkań spadną albo wzrosną. O co chodzi?
... kupujący nieruchomości z myślą o zyskach z wynajmu, odłożyła zakupy na później. Teoria zakłada, że wraz z pikującym popytem ceny mieszkań najczęściej też spadają. Popyt ... Ceny nieruchomości mieszkaniowych stanęły w miejscu Obserwując na bieżąco cenniki deweloperów obido jest w stanie natychmiastowo wychwycić ich zmianę. W styczniu i lutym średnie ceny ...
-
Ceny nieruchomości w III kw. 2022 na wysokim poziomie
... Ceny działek w miastach są wciąż zaporowe. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie mieszkania najbardziej drożały w III kw. 2022? Jak kształtowały się stawki na rynku najmu? Jak zmieniały się ceny domów i działek? Portal Nieruchomosci-online.pl wziął pod lupę średnie ceny ... inna atmosfera panowała na rynku wynajmu mieszkań. W III kwartale wysoki popyt ...
-
Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem
... nie rosną w tak dynamicznym tempie jak ceny mieszkań. Z danych zawartych w raporcie EVALUER INDEX 2019 wynika, że w minionym roku średnie stopy zwrotu z wynajmu w największych polskich miastach zawierały się w przedziale 3,0-5,9%, a najlepiej wypadły Gdańsk i Wrocław. Krajowy rynek wynajmu mieszkań ogniskuje się przede wszystkim w największych ...
-
Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?
... nie odnotowano spadku cen. Kraków: Bronowice, Czyżyny i Pogórze Duchackie – tu ceny spadły najbardziej W Grodzie Kraka ceny spadły w 5 dzielnicach, natomiast wzrosty odnotowujemy w 13. W ... trudnych czasach. Inwestorzy zdają się ponadto akceptować niższą stopę zwrotu z wynajmu, coraz częściej satysfakcjonuje ich ochrona kapitału. O kierunku cen w ...
-
Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie
... się niższymi wahaniami cen, jednak i tutaj różnica między Maltą, gdzie ceny wzrosły najbardziej a Śródką, gdzie spadły sięga 18 p.p. W Poznaniu podobnie jak innych ... rok do roku. W tych warunkach inwestorzy zdają się ponadto akceptować niższą stopę zwrotu z wynajmu i coraz częściej satysfakcjonuje ich jedynie ochrona kapitału. Nie bez znaczenia ...
-
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... 52 zł. W Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu, gdzie ceny w ubiegłym roku spadały, teraz koszty ... 8-krotnie więcej niż na przeciętnej lokacie bankowej. Według NBP średnie oprocentowanie lokat wynosi bowiem ... wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu ...
-
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... W którym z miast najbardziej opłaca się kupić mieszkanie z myślą o wynajmie? Ceny najmu rosną już drugi kwartał z rzędu. Spadek stawek miał ... m2. W tym roku najmocniej drożały tam mieszkania średnie i duże (po 9% od I kw. 2021 r.). Nie obyło się jednak ... ostrożne. Jeżeli stopy znacząco wzrosną, to opłacalność wynajmu mieszkań kupionych na kredyt może ...
-
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
... , nawet mimo znacznego obniżenia rentowności z wynajmu, tłumaczy Marcin Jańczuk z Metrohouse. Wysokie ceny mieszkań sprawiają, że coraz częściej zaczynamy interesować się ... zakup przeznaczamy ponad pół miliona złotych. Spośród największych polskich miast jedynie w Łodzi średnie ceny mieszkań w transakcjach nie przekraczają jeszcze 300 tys. zł. IV kw ...
-
Mieszkanie dla studenta: ceny najmu niższe niż rok temu
... najbogatszych studentów), choć na peryferyjnych Bielanach można znaleźć analogiczny lokal za mniej niż 1,5 zł miesięcznie. W pozostałych typowo studenckich miastach stawki wynajmu kształtują się na zbliżonym poziomie. Miesięczny czynsz za najpopularniejsze mieszkania dwupokojowe wahają się od około 1,3 tys. zł w poznańskim Piątkowie do ...
-
Ceny kawalerek? Od 150 do nawet 700 tys. złotych
... wynajmu – dlatego stanowią atrakcyjną lokatę, konkurencyjną dla gry na giełdzie, zakupu jednostek funduszy inwestycyjnych, walut czy kruszców. Zwłaszcza w niepewnych czasach, a takie niewątpliwie nastały. Zatem na jaki wydatek trzeba się dziś przygotować, myśląc o zakupie mieszkania jednopokojowego? Jak kształtują się ceny ... , że średnie wynagrodzenie ...
-
Ceny mieszkań rosną w tempie inflacji, ale chętnych nie brakuje
... ceny mieszkań na 17 największych rynkach naszego kraju? Ile nowych ofert sprzedaży mieszkań przybywało każdego tygodnia? Jakim udziałem rynku pierwotnego i wtórnego charakteryzowały się największe miasta Polski? Co działo się na rynku wynajmu ... zanotowały Łodzi i Wrocławiu. Średnie ceny najmu rosły w wolniejszy tempie niż ceny sprzedaży – wzrost nie ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... czynienia wtedy, gdy ceny osiągają absurdalne poziomy. Chodzi o sytuację, gdy nie mają znaczenia dochody mieszkańców czy zysk jaki można uzyskać z wynajmu. Zakupy ... procesy administracyjne, wydłużające nawet do 7 lat cykl inwestycyjny oraz rosnące ceny materiałów budowlanych i pracowników. Ostatni czynnik mocno stymuluje rozwój prefabrykacji i ...
-
Kredyty hipoteczne najtańsze w historii, a ceny mieszkań nadal wysokie
... miast jest Gdynia (-1%). Względem kwietnia 2020 ceny spadły w 7 lokalizacjach, a w kolejnych 7 wzrosły. Dobrą ... bezpośrednim uderzeniem poprzez ponowny zakaz wynajmu krótkoterminowego. Lockdown jednocześnie zmniejszyłby popyt ... Ponadto kredyty hipoteczne są najtańsze w historii. Średnie oprocentowanie dla tych z 25% wkładem własnym wynosi już ...
-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... jest droższy o 2,5%. Ceny mieszkań rosną, dlatego oszczędność z przeprowadzki do ... połowy roku, konsekwentnie pogarszają się wskaźniki rentowności wynajmu. Wynika to z pogarszającej się relacji przychodów ... Są to stawki odpowiadające oprocentowaniu lokaty z oprocentowaniem 7% (małe lokale), 6,1% (średnie) i 5,4% (duże). Wyliczenia dotyczą zakupu ...
-
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... wzrosły czynsze najmu? Gdzie stawki najmu są najwyższe? Jakie są średnie stopy zwrotu z wynajmu mieszkań? Jak rozwija się najem instytucjonalny? Eksperci Emmerson Evaluation ... raporcie Evaluer Index 2022 stopa zwrotu z wynajmu została obliczona jako relacja rocznego dochodu możliwego do uzyskania z wynajmu do ceny transakcyjnej mieszkania. Cena ...
-
W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2
... wynajmu na poziomie około 3-5% wartości mieszkania. To z nawiązką pokryłoby potencjalną stratę wartości w tym okresie. Jak oszacowaliśmy zmianę cen mieszkań w Polsce? Bazując na wstępnych danych NBP (z dnia 12.12.2016 r.) wzięliśmy pod uwagę średnie ... wzrostem na poziomie prawie 35%. Czemu w miastach tych ceny mieszkań tak nieznacznie rosły? Powodów ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... NBP średnie oprocentowanie lokat, które założono w grudniu 2020 r. wyniosło 0,51%. Po odliczeniu podatku daje to 0,41% netto. Dla porównania średnia rentowność wynajmu mieszkania o ... więc 3-krotnie wyższe niż przeciętnej lokaty i dodatkowo rośnie jego wartość, gdyż ceny mieszkań rosną mimo pandemii. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... Zgodnie z szacunkami HRE Investments w ciągu ostatniego roku na największych rynkach średnie stawki czynszów poszły w górę aż o 20-25%. Skromna oferta sprzyja wzrostom ... szansę na uchronienie kapitału przed destrukcyjnym działaniem inflacji i doceniają rosnące rentowności wynajmu. Mając nadzieję na normalizację sytuacji na rynku najmu można dziś ...
-
Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?
... ceny ... Średnie oprocentowanie jest znacznie niższe i wynosi 1,6 proc. W czerwcu inflacja wyniosła 1,9 proc., więc aby więc bez straty odkładać pieniądze na koncie należałoby znaleźć depozyt o oprocentowaniu nie niższym niż 2,4% (uwzględniając podatek). Nie dziwi więc, że rynek mieszkaniowy staje się kuszącą alternatywą, skoro rentowność z wynajmu ...
-
W Krakowie 1000 zł to za mało. Mieszkania do wynajęcia droższe
... się m.in.. kto jest główną siłą napędową tego rynku, jak kształtują się średnie ceny wynajmu i które z dzielnic cieszą się największą popularnością wśród wynajmujących. 760 tys. ... żaków. I to właśnie oni są główną siłą, która kreuje rynek wynajmu w tym mieście. Myślenie o Krakowie wyłącznie w kategoriach miasta akademickiego jest jednak błędem ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2012
... koszt wynajmu kawalerki w Warszawie. Co więcej na przestrzeni dwóch ostatnich lat koszty wynajmu spadały. CENY TRANSAKCYJNE Wtórny ... Średnie ceny ofertowe są aż o 16 proc. wyższe niż przeciętne ceny transakcyjne. W Krakowie i Warszawie spadki cen przekroczyły 1 proc. Natomiast w Gdyni i w Łodzi wyniosły odpowiednio 0,6 i 0,8 proc. Nieco wyższe ceny ...
-
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa
... (np. miejsce garażowe w nowym budownictwie). Choć średnie ceny wynajmu mieszkań nieznacznie wzrosły w porównaniu do ubiegłego roku, lokalna oferta jest bardzo zróżnicowana, co pozwala na znalezienie mieszkania w cenie znacznie niższej niż średnie stawki. Przykładowo w Warszawie zdarzają się oferty wynajmu kawalerek w cenie ok. 1000 zł, ale równie ...
-
Mieszkania na wynajem: drożeje głównie mniejszy metraż
... za nami. W Warszawie ceny wynajmu mieszkań pozostają podwyższone, ... wynajmu poza stolicą? Całkowite średnie ceny najmu mieszkań osiągnęły swój szczyt cenowy w kwietniu br. Na przykład w Warszawie rekordową cenę 6 248 PLN portal Otodom zanotował 1 kwietnia br. – był to skok o 1 694 PLN w stosunku do 4 554 PLN z 24 lutego br. Wraz z początkiem maja ceny ...
-
Uwaga na tanie mieszkania do wynajęcia
... cenę znacząco wpływa również standard nieruchomości i jej wyposażenie. Średnie ceny wynajmu mieszkań na warszawskim Ursynowie wahają się dla kawalerek 1200 – 1600 ... wynajmu dużego mieszkania. Czynsz najmu takich lokali wynosi około 1800 – 2500 złotych za miesiąc. Najdroższe są kawalerki – zapłacić trzeba za nie średnio 1200 zł miesięcznie. Do ceny ...
-
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania
... nieruchomości, które w prasie i w Internecie umieszczają atrakcyjne cenowo oferty wynajmu mieszkań. Na takich oszustów w sierpniu trafiła 33-letnia Urszula z Warszawy. – ... namiarów na interesujące mnie nieruchomości. Usłyszałam też, że sama będę musiała negocjować ceny, bo te podane w Internecie są „przykładowe”. Kiedy zapłaciłam dostałam numer do ...
-
Wynajem mieszkania: niełatwo o zysk
... (ryczałt 8,5 proc.). Do wyliczeń przyjęliśmy też aktualnie średnie ceny wynajmu w poszczególnych miastach. Nie uwzględniamy kosztów amortyzacji lokalu – potrzeb remontowych i napraw, które są nieuniknionym elementem przy wynajmie. Spośród siedmiu miast teoretycznie największy zysk z wynajmu osiągniemy kupując mieszkanie w Katowicach. To jedyne ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016
... banki w drugim kwartale br. średnie ceny ofertowe mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym zanotowały wzrosty. W porównaniu z I kwartałem br. ponad 1-procentowe wzrosty stawek wystąpiły w 13 z 18 analizowanych miast. W porównaniu analogicznym okresem roku ubiegłego minimalnie taniej jest tylko w Krakowie; w 17 miastach ceny poszły w górę ...
-
Kup mieszkanie na wynajem i nie strać
Średnio aż o 12% w stosunku do ubiegłego roku wzrosły średnie ceny wynajmu mieszkań w największych polskich miastach. Właściciele lokali o powierzchni do 40 mkw. przeciętnie mogą liczyć na comiesięczne wpływy z najmu w granicach 1200 – 1800 ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2013
... . za metr, ceny w Gdyni i Gdańsku się wyrównały. Kolejnymi sygnałami, które świadczą o ożywieniu na rynku jest zwiększona oglądalność ogłoszeń, informacje o zamykaniu większej liczby transakcji przez agencje nieruchomości oraz zwiększona liczba wniosków kredytowych wysyłana poprzez system www.szybko.pl. KOSZTY WYNAJMU Analiza danych dotyczących ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2014
... – 2 815 złotych miesięcznie. Dobrą informacją dla poszukujących jest fakt, że w większości miast aktualne koszty wynajmu są nieco niższe niż przed rokiem. Taniej można wynająć w Poznaniu – średnio o 7%; w Olsztynie – ... również m.in. na tanim Targówku. W Gdyni i Gdańsku zarówno średnie ceny transakcyjne, jak i metraż nabywanych mieszkań oraz kwoty, ...